2025农村砖厂租赁合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡镇村的砖厂及相关土地使用权，且乙方愿意租赁该砖厂进行生产经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于省市县（市、区）乡镇村的砖厂及相关土地使用权租赁给乙方使用。砖厂占地面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第四条合同的履行和违约责任4.1乙方应合理使用租赁物，按合同约定用途进行生产经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。若发现一方不具备相应资格，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格、营业执照等相关证明材料进行审核，确保其合法有效。2.租赁物权属问题：确保甲方对租赁物拥有合法的所有权或使用权。若发现租赁物权属有争议，应及时解决。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并进行核实。3.租赁物的实际状况：确保租赁物的实际状况符合合同约定。如有不符，应及时更正。解决办法：在签订合同前，乙方应对租赁物进行实地查看，了解其现状，并将查看情况记录在合同附件中。4.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如甲乙双方发生分歧，应及时沟通，避免纠纷升级。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。如发生分歧，可通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，避免因违约产生纠纷。解决办法：在签订合同前，详细了解合同条款，确保双方均清楚违约后果。在合同履行过程中，双方应自觉履行合同义务。法律名词及名词解释：1.法人：具有独立民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的组织。2.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为独立进行民事活动的能力。4.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的砖厂及相关土地使用权。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按照约定比例计算的逾期付款违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.法人资格：指法人依法取得、具备独立承担民事责任的能力。10.营业执照：指国家工商行政管理部门核发给企业法人、个体工商户等经营者的法人资格凭证。应用场合：1.农村砖厂所有权人与愿意租赁砖厂进行生产经营的法人或自然人之间。2.双方希望通过租赁方式，明确各自权利义务，确保砖厂正常运营。补充条款：1.环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保在租赁期间不对环境造成污染。如因乙方生产经营活动导致环境污染，乙方应承担全部治理责任，并赔偿甲方产生的损失。2.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方产生的损失。3.保险责任：乙方应依法购买相关保险，包括但不限于生产保险、第三方责任保险等。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因生产经营活动导致的全部损失。4.维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.继承和转让：租赁期间，如甲方死亡或破产，本合同对继受人或清算组具有约束力。如乙方死亡或破产，本合同对受让人或继承人具有约束力。附件列表：1.甲方营业执照复印件2