2025首办入住及物业服务合同

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方提供的首办入住及物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）公共区域维护与管理；（2）房屋及设施设备维修；（3）绿化养护与环境卫生；（4）安全管理；（5）其他物业服务事项。1.2乙方根据甲方需求，提供额外服务，双方可另行签订补充协议。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应当按照约定的标准和时间支付服务费用。2.2服务费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。2.3乙方有权根据法律法规及市场行情调整服务费用，调整前应征得甲方同意。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条甲方权利义务4.1甲方应当按照约定时间支付服务费用，不得逾期。4.2甲方不得损害乙方合法权益，不得在物业区域内进行违法活动。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务提出建议和意见，乙方应及时回应并改进。第五条乙方权利义务5.1乙方应当按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。5.2乙方应当遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。5.3乙方应当尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方逾期支付服务费用的，乙方有权依法追讨，并按逾期金额的%计收滞纳金。6.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.服务内容、服务费用、服务期限等关键条款要明确具体，避免含糊不清。解决办法：详细描述各项服务内容，明确费用标准、支付时间和方式，以及服务期限的具体规定。3.注意合同中违约责任、争议解决等条款，确保权益得到保障。解决办法：明确违约责任的具体规定，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等；约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.合同条款应符合法律法规规定，不得违反国家政策和公共利益。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。5.保护个人隐私和信息安全，避免泄露甲方个人信息。解决办法：在合同中明确乙方的保密义务，加强对甲方个人信息的保护。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备不时之需。解决办法：在签订合同过程中，双方应保存好相关证据，如合同文本、签字盖章的副本、支付凭证等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的一方，即物业所有者或使用者。2.乙方：指合同中的另一方，即物业服务提供者。3.物业服务：指物业服务公司为业主提供的公共区域维护、设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全管理等服务。4.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括基础服务费用和额外服务费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。8.公共利益：指社会全体成员共同享有的利益，包括社会秩序、公共安全、社会福利等。应用场合：1.适用于新建住宅小区、公寓、办公楼等物业的首办入住及物业服务合同。2.适用于物业管理公司或其他提供物业服务的企业与物业所有者或使用者之间的合同。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、遛狗时间等。2.装修管理：双方可约定关于房屋装修的规定，包括装修申请流程、装修时间、装修材料要求等。3.公共设施使用：双方可约定关于公共设施的使用规定，包括设施使用时间、使用范围、维护保养等。4.消防安全：双方可约定关于消防安全的管理规定，包括消防安全培训、消防设施维护、火灾应急预案等。5.应急预案：双方可约定关于突发事件应急预案，包括自然灾害、意外事故等突发事件的应对措施。附件列表：1.物业服务公司资质证明文件2.物业服务