装修合同商铺

精选装修合同商铺合同编号：__________发包方（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承包方（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方为合法拥有[商铺具体地址]商铺的一方，具有对该商铺进行装修改造的权利，并负责本装修工程相关的对外协调工作以及按合同约定支付工程价款等相关责任。2.承包方（乙方）信息乙方为具有合法经营资格、具备相应装修资质的装修企业，负责按照本合同约定的工程范围、工程质量标准等要求，对甲方指定的商铺进行装修施工。二、工程概况1.商铺装修工程基本信息本工程位于[商铺详细地址]，商铺建筑面积为[X]平方米。工程性质为商铺室内装修工程，装修风格为[具体风格描述]，工程预计达到[预期的装修效果描述，如打造一个现代化、功能齐全且富有吸引力的商业空间]的效果。2.工程范围与内容（1）室内空间布局调整：包括拆除部分非承重墙体（若有），新建隔断墙以划分不同功能区域，如商品展示区、顾客休息区、收银区等。（2）地面装修：采用[具体地面材料，如大理石瓷砖或木质地板]进行铺设，包括地面的平整处理、防潮处理（如需要）等。（3）墙面装修：对墙面进行基层处理后，采用[如乳胶漆、壁纸或壁布等材料]进行装饰，部分墙面可能涉及特殊造型设计，如安装装饰板或做立体造型等。（4）天花板装修：根据设计方案进行天花板的造型设计，包括安装吊顶（如轻钢龙骨石膏板吊顶或集成吊顶），设置照明线路及灯具安装位置等。（5）水电工程：重新规划和铺设商铺内的水电线路，保证满足商业用电、用水需求，且符合相关安全规范。包括安装配电箱、插座、开关，铺设水管、水龙头、地漏等，同时对水电线路进行隐蔽工程验收。（6）门窗安装：安装符合商铺整体风格和安全要求的门窗，如玻璃门、铝合金窗等，包括门窗的五金配件安装。三、合同工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，且甲方应保证在开工日期前完成施工现场的移交工作，包括但不限于场地清理、相关手续办理完毕等，使施工现场具备施工条件。2.竣工日期工程应于开工日期起算后的[X]个工作日内竣工。竣工日期以乙方提交竣工验收申请且经甲方及相关部门验收合格之日为准。3.工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的情况：①若甲方未能按时提供施工场地、施工所需的相关文件或资料，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应及时向甲方发出书面通知，说明延误的原因及预计延误的天数，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面回复确认。②甲方变更设计方案、增加工程内容或提出其他影响工程进度的要求，经双方协商一致同意后，工期应根据实际情况顺延。乙方应根据变更内容重新编制施工进度计划，并提交给甲方审核。（2）因乙方原因导致工期延误的情况：①若乙方自身施工组织不力、施工人员不足、施工设备故障等原因导致工程进度滞后，乙方应采取有效措施加快施工进度，保证工程按时竣工。如未能按时竣工，乙方应按照合同约定承担违约责任，每延误一天，按照工程总价的[X%]向甲方支付违约金。②若因乙方采购的材料设备未能按时到货、材料设备质量不合格需要重新采购等原因导致工期延误，乙方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于甲方的租金损失、预期营业收益损失等。四、工程价款1.总价及计价方式本工程总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。计价方式采用固定总价计价，此总价包含完成本合同约定的工程范围内所有工程内容所需的人工、材料、设备、机械、运输、装卸、安装、调试、检测、验收、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的工程价款调整因素外，不因任何因素调整。2.付款方式（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款到账后，乙方应立即安排工程所需材料设备的采购及施工人员的组织等前期工作。（2）工程进度款：①当工程完成至总工程量的[X%]时，乙方应向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[X%]作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。②当工程完成至总工程量的[X%]时，乙方再次提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[X%]作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（3）竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到竣工款前向甲方提供工程竣工结算报告、完整的工程资料以及相应的税务发票。（4）质量保修金：工程总价的[X%]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。3.工程价款调整（1）设计变更：若甲方提出设计变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，工程价款根据变更内容进行调整。变更价款按照下列原则确定：①若变更内容与原合同工程内容类似且工程量增减不超过[X%]，则按照原合同单价执行，仅调整工程量部分的价款。②若变更内容与原合同工程内容有较大差异或工程量增减超过[X%]，则由双方根据市场价格重新协商确定变更部分的单价，据此计算变更价款。（2）材料设备价格调整：在合同履行期间，若由于市场价格波动导致主要材料设备（如钢材、水泥等，双方应在合同中明确列出主要材料设备清单）价格变化超过合同签订时价格的[X%]，经双方协商一致后，可对工程价款进行相应调整。调整金额按照实际价格波动幅度乘以材料设备的实际用量计算。五、工程质量与验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及标准，以及本合同约定的特殊质量要求。具体包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等相关标准。工程质量应达到优良等级，保证装修后的商铺结构安全、使用功能完备、装修效果美观且符合商业使用需求。2.质量验收程序（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]个小时通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个小时内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员等）进行验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序的施工；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理人员的要求进行整改，整改完成后重新通知甲方进行验收，直至验收合格为止。（2）分项工程验收：在各分项工程（如地面工程、墙面工程、水电工程等）施工完毕后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、施工工艺、材料设备使用等方面。如验收合格，甲方应在分项工程验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，重新提交验收申请。（3）竣工综合验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的工程资料（包括但不限于施工图纸、材料设备清单、隐蔽工程验收记录、分项工程验收报告等），申请竣工综合验收。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关部门（如消防部门、质检部门等，根据工程实际情况确定）及相关人员进行竣工综合验收。如验收合格，各方应在竣工综合验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。3.质量保修（1）质量保修期限：本工程质量保修期限自工程竣工综合验收合格之日起计算，为期[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定承担工程质量保修责任。（2）质量保修范围：质量保修范围包括本工程范围内的所有工程内容，如出现由于乙方施工质量原因造成的工程缺陷、损坏等问题，乙方应负责免费维修、更换或返工。但因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力因素造成的损坏除外。（3）质量保修响应时间：在接到甲方的质量保修通知后，乙方应在[X]个小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未能按时响应或到达现场，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方权利①有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定的工程范围、工程质量标准等进行施工。②有权对乙方提交的施工组织设计、工程进度计划、材料设备清单等文件进行审核，并提出修改意见。③在工程竣工后，有权按照本合同约定的验收程序对工程进行验收，如工程质量不符合要求，有权要求乙方进行整改直至验收合格。④有权要求乙方提供与工程相关的各种资料，如施工图纸、材料设备质量证明文件等。（2）甲方义务①在开工前向乙方提供施工现场及施工所需的相关文件、资料，包括但不限于商铺的建筑结构图纸、水电线路图等，并保证施工现场具备施工条件。②按照本合同约定的付款方式及时支付工程价款。如因甲方未按时付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。③在施工过程中，协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因甲方协调不力导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。④负责办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。如因甲方未办理相关手续导致工程被责令停工或其他损失，甲方应承担相应的责任。⑤在收到乙方提交的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。如因甲方拖延验收导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利与义务（1）乙方权利①有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、相关文件资料及支付工程价款。②在施工过程中，如发觉甲方提供的施工场地或文件资料存在问题，有权要求甲方及时解决。③在符合合同约定及相关法律法规的前提下，有权自主安排施工人员、施工设备及施工进度。④在工程竣工且验收合格后，有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。（2）乙方义务①根据本合同约定的工程范围、工程质量标准等要求，编制详细的施工组织设计和工程进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照经审核的施工组织设计和工程进度计划进行施工，保证工程进度和工程质量。②按照国家相关法律法规及本合同约定，采购合格的材料设备用于本工程施工。材料设备的质量、规格、型号等应符合设计要求及相关标准，并向甲方提供材料设备的质量证明文件。③负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保证施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。④在施工过程中，接受甲方及相关部门（如监理单位、质检部门等）的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，及时整改存在的问题。⑤做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周围环境的污染。⑥在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告、完整的工程资料以及质量保修书，按照本合同约定承担质量保修责任。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备（1）若甲方自行供应部分材料设备，应在材料设备到货前[X]个工作日通知乙方。通知内容应包括材料设备的名称、规格、型号、数量、到货时间、到货地点等信息。（2）甲方供应的材料设备应符合设计要求及相关质量标准。乙方应在材料设备到货后及时进行检验，如发觉质量问题或与约定不符的情况，应在[X]个工作日内通知甲方，甲方应负责更换或处理。（3）乙方负责对甲方供应的材料设备进行接收、保管和合理使用。在保管期间，如因乙方原因造成材料设备损坏、丢失等情况，乙方应负责赔偿。2.乙方采购材料设备（1）乙方应根据设计要求及本合同约定的工程质量标准，自行采购所需的材料设备。乙方采购的材料设备应具有合格的质量证明文件，且质量、规格、型号等应符合要求。（2）在采购材料设备前，乙方应向甲方提供拟采购材料设备的清单，清单内容应包括材料设备的名称、规格、型号、生产厂家、品牌、质量等级、价格等信息，经甲方审核同意后方可采购。（3）乙方应保证所采购的材料设备按时到货，如因材料设备未能按时到货导致工程延误，乙方应承担相应的责任。同时乙方应妥善保管采购的材料设备，防止损坏、丢失等情况发生。八、安全施工1.安全责任划分（1）乙方作为施工方，对施工现场的安全负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，配备专职或兼职的安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，保证施工人员具备必要的安全知识和操作技能。（2）甲方应向乙方提供施工现场及周边环境的相关安全信息，如地下管线分布情况等。如因甲方提供的安全信息不准确导致安全发生，甲方应承担相应的责任。（3）在施工过程中，如因乙方违反安全操作规程、安全管理制度不完善或安全防范措施不到位等原因导致安全发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的救治费用、赔偿费用、工程延误损失等。如因甲方原因（如强行要求乙方进行危险作业等）导致安全发生，甲方应承担相应的责任。2.安全措施要求（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，如“注意安全”、“禁止烟火”等标识牌，对施工现场的危险区域（如洞口、临边等）进行防护，设置防护栏杆、安全网等防护设施。（2）乙方应根据施工特点和安全要求，为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并要求施工人员正确佩戴和使用。（3）在进行电气作业、高处作业、动火作业等危险作业时，乙方应制定专门的安全作业方案，经甲方及相关部门审核同意后实施，并安排专人进行现场监护。（4）乙方应定期对施工现场的安全设施、设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉安全隐患，应及时整改，消除安全隐患。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时支付工程