影视场地租赁合同年

影视场地租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方为依法成立并合法存续的企业/组织，具有合法的场地出租资格。地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。承租方（乙方）：乙方为依法成立并合法存续的企业/组织，主要从事影视制作相关业务。地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号，由双方协商确定]，此编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知及交易记录中均应以该编号指代本合同。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，该日期为双方就本合同条款达成一致并签署合同的日期，自此日期起，本合同生效并对双方具有法律约束力。二、合同当事人1.出租方（甲方）甲方基本信息甲方为拥有本合同所涉场地合法所有权或使用权的主体，拥有合法的出租权利。甲方承诺所提供的场地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他第三方权益纠纷等情况，保证乙方在租赁期间能够正常使用场地。2.承租方（乙方）乙方基本信息乙方为在影视行业内具有合法经营资格的主体，租赁场地用于影视拍摄及相关制作活动。乙方保证在租赁场地期间遵守国家法律法规以及本合同的各项规定，按照约定的用途使用场地。三、场地基本情况1.场地位置本合同所涉场地位于[详细地址]，地理位置便于乙方进行影视拍摄相关的人员调度、设备运输及场景搭建等工作。2.场地面积与布局场地总面积为[X]平方米，具体布局包括[详细描述场地内的不同区域，如室内拍摄区、室外拍摄区、道具存放区等]，能够满足乙方在影视拍摄过程中的多样化需求，如不同场景的搭建、大规模演员的调度等。3.场地配套设施场地配备有[列举相关配套设施，如电力供应系统（包括足够容量的配电箱、电路布线等）、供水系统、基本的通讯网络设施（如可用于拍摄现场通讯联络的网络覆盖）、消防设施（符合消防安全标准的灭火器、消防栓等）以及必要的安全防护设施（如防护栏、安全警示标识等）]，这些设施均处于正常可用状态，乙方在租赁期间有权合理使用，但应按照规定的操作方法使用并承担相应的维护责任。四、租赁用途1.影视拍摄用途说明乙方租赁场地主要用于影视拍摄、影视制作过程中的场景搭建、演员排练以及与影视制作相关的设备存放等活动。在租赁期间，乙方有权根据拍摄需要对场地进行适当的改造和布置，但应保证在租赁期满或合同提前终止时将场地恢复原状（正常磨损除外）。2.禁止用途乙方不得将场地用于任何非法活动或与影视拍摄无关的商业活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或与第三方合作使用。五、租赁期限1.起始日期与结束日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期限内，乙方有权按照本合同的约定使用场地。2.续租条款若乙方在租赁期满后希望续租场地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。续租的租金及其他条款应由双方根据当时的市场情况协商确定，若双方未能就续租条款达成一致，乙方应在租赁期满时按照合同约定腾空场地并交还甲方。六、租金及支付方式1.租金金额场地租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额为固定金额，在租赁期间不因市场波动或其他因素而调整（双方另有约定的除外）。租金包含场地使用费、场地配套设施的基本使用费，但不包括乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业管理费以及因乙方特殊需求而产生的额外设施使用费等其他费用。2.租金支付周期乙方应按照[支付周期，如每月、每季度或每年]支付租金。首次租金应在本合同签订后的[X]个工作日内支付，以后每期租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方，并提供支付凭证。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、场地使用规定1.场地使用时间规定乙方有权在租赁期限内的每天[具体使用时间段，如上午8:00下午6:00]使用场地进行影视拍摄等相关活动。如乙方因拍摄需要延长使用时间，应提前[X]小时书面通知甲方，并按照甲方的要求支付额外的场地使用费用（按照每小时[X]元计算）。未经甲方书面同意，乙方不得在约定的使用时间之外使用场地。2.场地维护与管理责任乙方在使用场地期间应负责场地的日常维护和管理，保持场地的清洁卫生，不得损坏场地及其配套设施。若因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿损失。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，配合物业管理公司的工作，如因乙方违反物业管理规定给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.安全与保险要求乙方应在场地使用期间保证自身及工作人员的安全，遵守国家安全生产法律法规以及场地的安全规定。乙方应为其在场地内的活动购买足额的公众责任保险，并将甲方列为保险的共同被保险人。若在场地使用期间发生任何安全或意外事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担因自身活动导致的一切安全责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等赔偿责任。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利（1）有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）有权在合理的时间内对场地进行检查，以保证乙方按照本合同的约定使用场地，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常拍摄活动。（3）若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为；若乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方义务（1）应按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，并保证场地在交付时符合本合同约定的条件。（2）应协助乙方解决在场地使用过程中遇到的与场地相关的问题，如协调物业管理公司提供必要的服务等。（3）应对乙方在场地使用期间的合理隐私和商业秘密予以保密，不得泄露乙方的拍摄计划、剧情内容等商业信息。2.乙方权利与义务乙方权利（1）有权在租赁期限内按照本合同的约定使用场地进行影视拍摄等相关活动。（2）若甲方违反本合同的约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方纠正违约行为；若甲方拒不纠正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。乙方义务（1）应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。（3）应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定将场地恢复原状（正常磨损除外）并交还甲方。（4）应对在场地内的自身工作人员进行管理和约束，遵守场地的使用规定和安全要求，不得干扰周边居民或其他单位的正常生活和工作秩序。九、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更应经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。若因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应在合理的时间内协商调整合同条款，以保证合同的继续履行。2.解除条件与程序（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同应书面通知乙方，自通知到达乙方之日起，本合同解除。乙方应承担违约责任，支付拖欠的租金、违约金以及因合同解除给甲方造成的全部损失。（2）若乙方擅自改变场地用途、转租或转借场地，甲方有权解除本合同。解除合同的程序同上，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，或场地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本合同。乙方解除合同应书面通知甲方，自通知到达甲方之日起，本合同解除。甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为拍摄活动前期准备所投入的费用等。（4）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。在这种情况下，双方应互相通知对方，并按照公平合理的原则分担已发生的费用，互不承担违约责任。但应提供不可抗力事件的相关证明文件。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若场地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为拍摄活动前期准备所投入的费用、因场地无法使用而导致的拍摄延误损失等。（3）若甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应支付拖欠的租金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方擅自改变场地用途、转租或转借场地，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方在场地使用期间损坏场地及其配套设施，应负责及时修复或按照市场价格赔偿损失；若乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权从乙方支付的保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。（4）若乙方违反本合同约定的安全与保险要求，导致发生安全或意外事件，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于场地修复费用、第三方索赔费用等。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商应在互谅互让的基础上进行，以寻求达成一致的解决方案