2025年度新型商业业态商铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业业态商铺租赁合同范本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件第二章商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺设施及附属物2.4商铺租赁面积确认第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金调整机制3.3租金支付方式及时间3.4滞纳金及违约金第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息计算及支付第五章商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺装修及改造规定5.3商铺维护责任及费用5.4商铺设施设备维护责任第六章商铺转租及转借6.1转租及转借的审批流程6.2转租及转借的收益分配6.3转租及转借的违约责任第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1商铺租赁平面图10.2商铺设施设备清单10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三章其他约定13.1合同变更及补充13.2合同附件的效力13.3合同未尽事宜的处理第十四章合同附件清单14.1合同附件1：商铺租赁平面图14.2合同附件2：商铺设施设备清单14.3合同附件3：其他相关附件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________1.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.5.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。第二章商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途商铺仅用于：____________________2.3商铺设施及附属物商铺设施及附属物清单详见附件。2.4商铺租赁面积确认乙方确认已对商铺面积进行核实，无误。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金总额：____________________元支付周期：每月支付一次3.2租金调整机制租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情进行调整。3.3租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户3.4滞纳金及违约金逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金____%的滞纳金；如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：____________________元支付方式：银行转账4.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。4.3保证金利息计算及支付保证金不计息。第五章商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制商铺仅用于约定的商业用途，不得用于居住、生产或其他禁止用途。5.2商铺装修及改造规定乙方进行装修及改造前需征得甲方同意，并承担全部费用。5.3商铺维护责任及费用商铺日常维护及保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。5.4商铺设施设备维护责任商铺设施设备的维护责任详见附件。第六章商铺转租及转借6.1转租及转借的审批流程乙方如需转租或转借商铺，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2转租及转借的收益分配转租或转借所得收益，甲方享有____%的分成权。6.3转租及转借的违约责任未经甲方同意擅自转租或转借商铺的，乙方应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未经同意进行装修改造等。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算及支付违约金按合同约定或法律法规规定计算，支付方式为一次性支付。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，提前____个月通知乙方。8.1.3不可抗力事件导致合同无法继续履行。8.2合同解除流程合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同，并就合同解除后的财产返还、费用结算等事宜进行协商处理。8.3.2乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。8.3.3甲方退还乙方剩余租金和保证金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1合同附件1：商铺租赁平面图10.2合同附件2：商铺设施设备清单10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1合同变更及补充合同的变更和补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.2合同附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。第十四章合同附件清单14.1合同附件1：商铺租赁平面图14.2合同附件2：商铺设施设备清单14.3合同附件3：其他相关附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺运营指导权甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导，包括但不限于商品种类、经营策略、品牌管理等。乙方应积极配合甲方的指导，确保商铺的正常运营。1.2商铺形象维护甲方有权要求乙方保持商铺外观及内部环境的整洁、美观，并符合甲方规定的形象标准。乙方应按照甲方要求进行维护，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改。1.3商铺广告宣传甲方有权要求乙方在商铺内外进行广告宣传，宣传内容需经甲方审核。乙方在宣传过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方或第三方权益。1.4商铺经营数据报送乙方应定期向甲方报送商铺的经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。甲方有权根据数据对乙方进行经营指导。1.5商铺租赁期满后的优先续租权在租赁期满后，甲方享有对商铺的优先续租权。如甲方决定续租，乙方应优先考虑与甲方签订续租合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺经营自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有商铺经营的自主权。甲方不得干涉乙方正常的经营活动。2.2商铺装修改造权乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。2.3商铺经营收益分配商铺经营收益的分配比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。乙方有权享受商铺经营带来的收益。2.4商铺租赁期满后的选择权在租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或退出。如乙方选择继续租赁，双方应重新协商租赁条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由乙方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供市场信息、协调双方关系等。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应对所了解的双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任如中介机构未履行中介职责或泄露商业秘密，导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构赔偿如中介机构在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应向双方承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁平面图2.商铺设施设备清单3.中介服务合同（如有）4.合同双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）5.合同变更协议（如有）6.争议解决机构裁决书（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：1.逾期支付租金，认定：租金到期后____个工作日内未支付租金。2.未经同意擅自改变商铺用途，认定：未经甲方书面同意，改变商铺原定用途。3.未按规定进行商铺维护，认定：未按合同约定对商铺进行定期维护。4.未履行合同约定的其他义务，认定：违反合同中明确约定的任何条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同双方之间发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.仲裁：指争议双方约定由仲裁机构裁决其争议的方式。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.滞纳金：指因逾期支付款项而应向对方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办