二房东租房协议书

二房东租房协议书通用合同编号：__________出租方（二房东）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（二房东）信息出租方（二房东）拥有位于[具体地址]房屋的租赁权，并同意将部分房屋出租给承租方。出租方（二房东）保证其对该房屋的租赁权合法有效，且有权将该房屋转租给承租方。2.承租方信息承租方愿意租赁出租方（二房东）所提供的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金及相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址出租房屋位于[详细地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出具体的设施设备，如家具、电器等]。出租方应保证这些设施设备在交付承租方使用时处于正常工作状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方（二房东）。出租方（二房东）应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如出租方（二房东）同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议。续租协议的租金及其他条款由双方协商确定。如出租方（二房东）不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付周期租金按月支付，承租方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.付款方式承租方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的付款方式，如银行转账、支付等]。4.押金规定承租方应在签订本合同的同时向出租方（二房东）支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满，如承租方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，出租方（二房东）应在承租方搬离房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，出租方（二房东）有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在承租方搬离房屋后的[X]个工作日内退还承租方。五、相关费用承担1.水电费承租方应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。承租方应在每月的[缴费日期]前支付上月水电费。2.物业费该房屋的物业费由[承担方]承担。如物业费由承租方承担，承租方应在每月的[缴费日期]前支付当月物业费。3.暖气费如房屋有暖气供应，暖气费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。暖气费的承担方式由双方协商确定，如由承租方承担，承租方应在每年的[缴费日期]前支付当年暖气费。4.其他费用租赁期间，如发生其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），由双方按照实际使用情况协商分担。六、房屋使用及维护1.房屋用途承租方应将该房屋用于[约定的用途，如居住]，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。2.装修规定承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方（二房东）的书面同意。装修方案应符合物业管理规定和消防要求，装修费用由承租方承担。租赁期满后，承租方不得拆除或损坏其装修部分，除非出租方（二房东）同意。3.维护责任出租方（二房东）应保证房屋及设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及设施设备出现故障或损坏，出租方（二房东）应及时进行维修。承租方应合理使用房屋及设施设备，如因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。七、转租与转借1.转租规定承租方未经出租方（二房东）书面同意，不得将房屋转租给他人。如承租方需转租，应提前[X]个月书面通知出租方（二房东），并经出租方（二房东）书面同意后方可转租。转租后的租赁合同不得超过本合同的租赁期限，且承租方应保证转租后的承租方履行本合同的各项条款。2.转借禁止承租方不得将房屋转借他人使用，否则出租方（二房东）有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用达[X]日以上的，出租方（二房东）有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及其他费用和违约金。（4）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、转租或转借房屋的，出租方（二房东）有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。（5）出租方（二房东）未按照本合同约定提供房屋或设施设备，影响承租方正常使用达[X]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方（二房东）退还已支付的租金及押金，并支付违约金和赔偿损失。九、违约责任1.出租方违约责任（1）出租方（二房东）未按照本合同约定提供房屋或设施设备，影响承租方正常使用的，应按照[约定的方式]向承租方支付违约金，并及时修复或更换房屋或设施设备。（2）出租方（二房东）擅自解除本合同的，应按照[约定的方式]向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的租金及押金，同时赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出租方（二房东）支付违约金。逾期达[X]日以上的，出租方（二房东）有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及其他费用和违约金。（2）承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、转租或转借房屋的，出租方（二房东）有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[X]元，同时赔偿出租方（二房东）的损失。（3）承租方违反本合同约定提前解除本合同的，应按照[约定的方式]向出租方（二房东）支付违约金，并赔偿出租方（二房东）的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁约定若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼选择若仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和联系邮箱如下：出租方（二房东）：地址：[详细地址]承租方：地址：[详细地址]十二、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充