建设工程合同参考范文

建设工程合同参考范文合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[详细列举工程所涵盖的各项内容，如建筑结构的施工、内部装修工程、相关设备的安装等]。工程规模为[明确工程的规模，例如建筑面积、层数等相关数据]。工程承包范围为[精确说明承包人所承担的工程范围边界]。1.2词语定义及合同文件1.2.1词语定义本合同中，“工程”指本合同约定的建设工程。“发包人”指甲方及其合法继承人或受让人。“承包人”指乙方及其合法继承人或受让人。“工程师”指本工程发包人指定的负责本工程管理和监督的人员或机构。“合同价款”指本合同双方约定的，承包人按照合同约定完成工程内容所应获得的报酬金额。1.2.2合同文件本合同文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。这些文件相互补充解释，如有不明确或不一致之处，以合同协议书为准；同一类文件之间有不一致之处，以时间在后的为准。二、双方的权利与义务2.1发包人权利与义务2.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行检查和监督，要求承包人按照合同约定的标准进行施工。（2）有权审查承包人提出的工程变更要求，对于合理的变更予以批准或提出修改意见。（3）在承包人违约的情况下，有权要求承包人承担违约责任，包括但不限于减少工程价款、责令停工、解除合同等措施。2.1.2义务（1）按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。（2）在工程开工前，负责办理工程施工所需的各种许可、批准手续，如规划许可证、施工许可证等，保证工程具备合法开工条件。（3）提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等接入条件，保证施工场地达到合同约定的条件。（4）协调施工现场周边关系，处理因工程施工引起的与第三方的纠纷，保证承包人能够正常施工。2.2承包人权利与义务2.2.1权利（1）有权要求发包人按照合同约定支付工程价款。（2）在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权对工程进行合理的变更建议，经发包人批准后实施变更并获得相应的价款调整。（3）在发包人违约的情况下，有权要求发包人承担违约责任，如顺延工期、赔偿损失等。2.2.2义务（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设任务。（2）遵守工程建设相关法律法规，遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。（3）在工程施工过程中，接受发包人及工程师的监督和检查，按照要求提供相关的工程资料和报告。（4）负责施工人员的管理和培训，为施工人员购买必要的保险，承担施工过程中的安全责任。三、工程价款3.1金额及计价方式3.1.1本工程的合同价款为人民币[具体金额]元。此价款为固定总价/单价合同（明确合同价款的计价类型）。3.1.2如果是固定单价合同，工程量根据实际完成的合格工程量计算，单价按照合同约定的单价执行；如果是固定总价合同，除本合同约定的工程变更、调整情况外，合同价款不因任何因素调整。3.2工程价款支付3.2.1预付款发包人在合同签订后的[具体天数]天内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，预付款用于承包人采购材料、设备及工程前期准备工作。3.2.2工程进度款承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，发包人在收到申请后的[审核天数]天内审核完毕，审核无误后在[支付期限]天内支付当月工程进度款的[支付比例]。工程进度款支付至合同价款的[具体比例]时暂停支付，待工程竣工验收合格后再行支付。3.2.3竣工结算款工程竣工验收合格后，承包人在[结算申报期限]天内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[结算审核期限]天内审核完毕。审核无误后，在[支付期限]天内支付除质量保证金外的剩余工程价款。3.2.4质量保证金发包人按照合同价款的[质保金比例]扣留质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格后的[质保期时长]内，如工程无质量问题，发包人在期满后的[退还期限]天内一次性无息退还承包人。四、工程进度4.1工程计划4.1.1承包人应在合同签订后的[计划编制期限]天内，向发包人提交详细的工程进度计划，包括总进度计划和分阶段进度计划。总进度计划应明确工程开工日期、竣工日期以及各主要工程节点的完成日期；分阶段进度计划应详细到每个月或每个施工阶段的工程任务安排。4.1.2工程进度计划应符合合同约定的工期要求，同时应考虑到可能影响工程进度的各种因素，如天气、节假日、工程变更等，并制定相应的应对措施。4.2工期延误4.2.1因以下原因造成工期延误的，经发包人书面确认后，工期相应顺延：（1）发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或工程款支付的。（2）不可抗力事件发生的，如自然灾害、战争、行为等不可抗力因素导致工程无法正常进行的。（3）工程变更导致工程量大幅增加或工程内容发生实质性改变，影响工程进度的。4.2.2承包人应在工期延误事件发生后的[通知期限]天内，向发包人及工程师提交书面的工期延误报告，说明工期延误的原因、预计延误的天数以及采取的补救措施。如果承包人未在规定时间内提交报告，则视为承包人放弃工期顺延的权利。4.2.3如果工期延误是由承包人自身原因造成的，如施工组织不力、施工人员不足、工程质量问题导致返工等，承包人应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金按照合同价款的[违约金比例]乘以延误天数计算。同时承包人应采取有效措施加快工程进度，保证工程在合理的时间内完成。五、工程质量5.1质量标准5.1.1本工程的质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准等]。承包人应按照此标准进行工程施工、质量控制和检验检测。5.1.2承包人应建立完善的质量管理体系，配备相应的质量管理人员，保证工程质量符合要求。在工程施工过程中，承包人应严格执行质量“三检”制度，即自检、互检和专检，对每一道工序进行严格的质量检查，上一道工序质量合格后才能进行下一道工序的施工。5.2质量检查与验收5.2.1发包人及工程师有权对工程质量进行检查和监督，承包人应积极配合。在工程施工过程中，发包人及工程师可以随时对工程质量进行抽查，承包人应提供必要的检查条件，如进入施工现场、查看工程资料等。5.2.2工程的隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人及工程师进行验收。验收合格后方可进行隐蔽，如未经通知擅自隐蔽，发包人有权要求承包人剥开检查，承包人应承担由此产生的全部费用，且无论检查结果是否合格，承包人都不能因此而顺延工期。5.2.3工程的分部分项工程完成后，承包人应进行自检，自检合格后向发包人及工程师提交分部分项工程验收申请，发包人及工程师应在收到申请后的[验收期限]天内组织验收。验收合格后，方可进行下一阶段的施工。5.2.4工程竣工后，承包人应提交竣工报告，发包人应在收到竣工报告后的[竣工初验期限]天内组织初步验收。初步验收合格后，由发包人向有关部门申请竣工验收，承包人应配合完成相关工作。竣工验收合格后，由发包人、承包人及相关部门在竣工验收报告上签字盖章。六、工程变更6.1变更的范围与程序6.1.1变更的范围本工程的变更范围包括但不限于以下情况：（1）设计图纸的修改，如因发包人对工程功能、布局等方面的调整而需要对设计图纸进行变更。（2）工程数量的增减，包括因设计变更或实际施工过程中的不可预见因素导致的工程量的增加或减少。（3）工程质量标准的改变，如发包人根据工程需要提高或降低部分工程的质量标准。（4）工程进度的调整，如因特殊原因需要提前或推迟工程的竣工日期而对工程进度进行调整。6.1.2变更的程序（1）承包人提出变更如果承包人认为需要对工程进行变更，应在变更事件发生前的[承包人变更提议期限]天内，向发包人及工程师提交书面的变更建议书，说明变更的原因、内容、对工程进度、质量和价款的影响等。发包人及工程师应在收到变更建议书后的[发包人审核期限]天内进行审核，审核通过后，由发包人出具变更指令，承包人按照变更指令进行变更施工。（2）发包人提出变更如果发包人提出工程变更，应在变更事件发生前的[发包人变更通知期限]天内，向承包人发出书面的变更通知，说明变更的内容、要求等。承包人应在收到变更通知后的[承包人回复期限]天内回复，确认是否能够按照要求进行变更施工，如果承包人认为变更不合理或无法实施，应详细说明原因。经双方协商一致后，由发包人出具变更指令，承包人按照变更指令进行变更施工。6.2变更价款的确定6.2.1如果变更属于工程量的增减且合同中有适用的单价，则变更价款按照合同中已有的单价乘以变更的工程量计算。6.2.2如果变更属于工程量的增减但合同中没有适用的单价，但有类似单价的，则变更价款按照类似单价进行调整后乘以变更的工程量计算。调整方法为[详细说明调整的方法，如根据人材机的差价等因素进行调整]。6.2.3如果变更属于工程量的增减且合同中既没有适用的单价也没有类似单价的，则变更价款按照承包人提出的、经发包人审核认可的单价乘以变更的工程量计算。承包人提出的单价应根据当时的市场价格、工程成本、利润等因素合理确定，并提供详细的计算依据。6.2.4除工程量增减外的其他变更，如工程质量标准改变、工程进度调整等，变更价款由双方根据变更对工程成本的影响协商确定，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。七、竣工验收7.1竣工验收的条件与程序7.1.1竣工验收的条件（1）承包人已按照合同约定完成了全部工程内容，包括合同约定的工程变更内容。（2）工程质量符合本合同约定的质量标准，各项分部分项工程均已通过验收。（3）承包人已按照要求整理好了完整的工程竣工资料，包括工程竣工图、施工过程中的各项质量检验资料、工程变更资料等，并且这些资料符合工程档案管理的要求。7.1.2竣工验收的程序（1）承包人完成上述竣工验收条件后，应向发包人提交竣工报告，申请竣工验收。（2）发包人在收到竣工报告后的[初验期限]天内组织初步验收，初步验收由发包人、承包人及工程师（如有）等相关人员参加。初步验收的内容包括对工程实体质量的检查、工程竣工资料的审查等。（3）初步验收合格后，由发包人向有关建设行政主管部门或其他相关部门申请竣工验收，承包人应配合发包人完成相关的申请手续和验收工作。（4）有关部门在接到竣工验收申请后，按照相关规定组织竣工验收，竣工验收合格后，出具竣工验收报告，由参与验收的各方签字盖章。7.2竣工结算7.2.1竣工结算的原则竣工结算应遵循实事求是、公平合理的原则，按照本合同约定的计价方式、工程变更价款确定方法等进行计算。7.2.2竣工结算的程序（1）承包人应在工程竣工验收合格后的[结算申报期限]天内，向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料应包括工程竣工图、工程量计算书、工程变更资料、工程价款调整资料等。（2）发包人在收到竣工结算报告及结算资料后的[结算审核期限]天内进行审核，如发觉结算资料不完整或有疑问，应在审核期限内通知承包人补充或解释。（3）承包人应在接到通知后的[补充期限]天内补充或解释结算资料，如未按时补充或解释，发包人有权按照已有资料进行结算审核。（4）发包人审核完毕后，如对结算结果无异议，应按照本合同约定的工程价款支付方式支付除质量保证金外的剩余工程价款；如对结算结果有异议，应在审核期限内与承包人进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。八、违约与争议解决8.1违约情形及责任8.1.1发包人违约情形及责任（1）如果发包人未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向承包人支付违约金；逾期超过[逾期付款期限]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程的价款及违约金，经承包人催告后，发包人在合理期限内仍未支付的，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿因此造成的损失。（2）如果发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或办理相关的许可、批准手续，导致工程无法按时开工或施工中断的，应承担因此给承包人造成的损失，包括但不限于人员窝工费、机械闲置费、工期延误的损失等，并顺延工期。（3）如果发包人违反合同约定，干涉承包人的正常施工，如不合理地要求承包人改变施工工艺、工程进度等，应承担因此给承包人造成的损失，并不得以此为由拒绝支付工程价款或追究承包人的违约责任。8.1.2承包人违约情形及责任（1）如果承包人未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照合同价款的[工期延误违约金比例]向发包人支付违约金；逾期超过[工期延误期限]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人承担因此造成的损失，包括但不限于重新发包的费用、工程延误造成的其他损失等。（2）如果承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，应负责返工、修复直至工程质量合格，返工、修复的费用由承包人自行承担，且工期不予顺延；如因工程质量不合格给发包人造成其他损失的，承包人应承担赔偿责任。（3）如果承包人未按照合同约定提交工程进度报告、工程变更资料、竣工报告或竣工结算报告等相关资料，每逾期一天，应按照合同价款的[资料逾期提交违约金比例]向发包人支付违约金；逾期超过[资料逾期提交期限]天的，发包人有权按照已有资料进行处理，承包人应承担由此产生的不利后果。8.2争议解决方式8.2.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。