别墅施工合同

别墅施工合同合同编号：__________甲方（别墅业主）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（施工方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指别墅业主，即本合同的委托方。1.2乙方：指施工方，即本合同的实施方。1.3别墅：指甲方拥有所有权的独立住宅建筑。1.4施工：指甲方委托乙方进行的别墅建筑、装修、装饰等工程。第二章合同目的2.1本合同旨在规范甲乙双方在别墅施工过程中的权利、义务及责任，保证工程顺利进行。第三章工程内容及范围3.1工程内容3.1.1乙方根据甲方提供的别墅设计图纸，完成别墅的建筑、装修、装饰等工程。3.1.2乙方负责别墅施工过程中所需材料的采购、运输及保管。3.1.3乙方负责别墅施工过程中的施工人员管理及施工安全。3.2工程范围3.2.1别墅主体结构施工。3.2.2别墅内部装修及装饰。3.2.3别墅外部景观施工。3.2.4别墅水电安装工程。第四章工程进度及质量4.1工程进度4.1.1乙方应按照甲方提供的施工计划，按时完成别墅施工工程。4.1.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工程进度。4.2工程质量4.2.1乙方应保证别墅施工质量符合国家相关标准及甲方要求。4.2.2乙方应采用优质材料，保证别墅施工过程中的施工质量。第五章合同价款及支付5.1合同价款5.1.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2合同价款包括别墅建筑、装修、装饰等工程所需的材料费、人工费、管理费等。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方合同总价款的____%作为预付款。5.2.2乙方完成别墅主体结构施工后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。5.2.3乙方完成别墅内部装修及装饰后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。5.2.4乙方完成别墅外部景观施工及水电安装工程后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%。5.2.5乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后支付合同总价款的____%作为质保金。第六章工程变更与追加6.1工程变更6.1.1在施工过程中，如甲方需要对别墅设计进行变更，应提前书面通知乙方。6.1.2乙方在收到甲方变更通知后，应在5个工作日内提出书面回复，明确变更方案及费用调整。6.1.3甲方变更导致工程量增加或减少，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按实际变更内容调整合同价款。6.2工程追加6.2.1在施工过程中，如甲方需要追加新的施工项目，应提前书面通知乙方。6.2.2乙方在收到甲方追加通知后，应在5个工作日内提出书面回复，明确追加项目方案及费用。6.2.3甲方追加项目导致工程量增加，双方应协商一致，签订书面追加协议，并按实际追加内容调整合同价款。第七章工程验收7.1验收标准7.1.1别墅施工完成后，乙方应按照国家相关验收标准和本合同约定的质量要求进行自检。7.1.2甲方有权对乙方施工的工程进行验收，验收合格后方可支付相应进度款。7.2验收程序7.2.1乙方完成一个施工阶段后，应书面通知甲方进行验收。7.2.2甲方应在接到乙方验收通知后的5个工作日内组织验收，并在验收合格后签署验收合格证书。7.2.3如甲方对乙方施工的工程不满意，有权要求乙方整改，乙方应在甲方提出整改要求后的10个工作日内完成整改。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1乙方应对施工完成的别墅提供为期一年的保修服务，保修期限自别墅验收合格之日起计算。8.1.2保修期内，乙方应对别墅出现的质量问题免费进行维修。8.2保修范围8.2.1乙方保修范围包括别墅主体结构、装修、装饰及水电安装工程。8.2.2保修范围不包括由于甲方使用不当或不可抗力因素导致的别墅损坏。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的日千分之一计算。9.1.2甲方单方面解除合同，应支付乙方已完工程款及乙方因此遭受的损失赔偿。9.2乙方违约9.2.1乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成工程款的日千分之一计算。9.2.2乙方施工质量不符合国家相关标准及合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。第十章其他约定10.1合同争议解决10.1.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同生效与终止10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括别墅设计图纸、施工方案、材料清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件与本合同不一致的，以本合同为准。10.4合同修改与补充10.4.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章工程安全与环保11.1安全责任11.1.1乙方应对施工过程中的安全负责，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。11.1.2乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，保证施工人员掌握必要的安全知识和技能。11.2环保措施11.2.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，包括噪音、扬尘、废水等。11.2.2乙方应按照国家环保要求处理施工产生的废弃物，不得随意堆放或排放。第十二章信息保密12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后继续有效。12.2保密期限12.2.1保密期限为合同终止或履行完毕之日起____年。12.2.2除非法律法规另有规定，否则双方不得向任何第三方泄露保密信息。第十三章合同的转让与分包13.1转让13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2甲方转让本合同时应保证受让方具备相应的资质和能力，并通知乙方。13.2分包13.2.1乙方在征得甲方同意的情况下，可以将部分施工任务分包给具有相应资质的第三方。13.2.2乙方对分包方的施工质量负责，并保证分包方的施工行为符合本合同的要求。第十四章不可抗力14.1定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、战争等。14.1.2双方因不可抗力不能履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2处理14.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响，并协商合理的解决方案。第十五章其他15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则以法律规定为准。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知、函件在送达指定地址后视为已送达。15.3合同的完整性15.3.1本合同构成双方就别墅施工事宜的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.3.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。签字