业主个人房屋室内装修合同

业主个人房屋室内装修合同合同编号：__________业主（以下简称甲方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________装修公司（以下简称乙方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系方式：________________营业执照号码：________________一、合同主体1.业主信息甲方为位于[工程地点]的房屋业主，有权对该房屋进行装修。2.装修公司信息乙方为具有合法资质的装修公司，具备承担本装修工程的能力和经验。二、工程概况1.工程地点甲方房屋位于[具体地址]。2.工程内容及做法（1）乙方应按照甲方的要求及双方商定的设计方案进行施工，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装等。（2）具体的工程内容及做法应在设计图纸和工程预算书中明确规定。3.工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的方式进行承包。4.工程期限本工程的工期为[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，工期应相应顺延。三、工程造价及付款方式1.工程总价款本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、管理费、利润等所有费用，但不包含工程变更及甲方要求增加的项目费用。2.付款方式及时间（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点，如水电改造完成]时，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）工程进度达到[具体节点，如墙面装修完成]时，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（5）剩余工程总价款的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时，甲方一次性无息支付给乙方。四、设计方案1.设计图纸的提供（1）乙方应在合同签订后[具体天数]日内，向甲方提供设计图纸。设计图纸应包括平面图、剖面图、效果图等，且应符合国家及地方的相关规范和标准。（2）甲方应在收到设计图纸后[具体天数]日内，对设计图纸进行审核并提出修改意见。如甲方对设计图纸无异议，应在设计图纸上签字确认。2.设计变更（1）在施工过程中，如甲方要求对设计方案进行变更，应提前[具体天数]日以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的要求进行设计变更，并在[具体天数]日内提供变更后的设计图纸。（2）因设计变更导致费用增加或减少的，应按照实际情况进行调整。费用增加的，甲方应在确认费用后[具体天数]日内支付给乙方；费用减少的，乙方应在工程结算时将减少的费用退还给甲方。五、材料供应1.材料的品牌、规格、型号（1）乙方应按照工程预算书及设计图纸的要求，采购符合国家及地方相关标准的材料。材料的品牌、规格、型号应在工程预算书中明确规定。（2）乙方采购的材料应在进入施工现场前，向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。甲方有权对材料进行检验，如发觉材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.材料的验收（1）材料进入施工现场后，甲方应及时进行验收。如甲方在验收过程中发觉材料存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知乙方。乙方应在[具体天数]日内更换合格的材料。（2）如甲方未在规定的时间内进行验收，视为材料验收合格。但如在施工过程中发觉材料存在质量问题，乙方仍应承担相应的责任。六、施工质量及验收1.施工质量标准（1）本工程的施工质量应符合国家及地方的相关规范和标准，以及双方商定的质量标准。（2）乙方应严格按照施工工艺和施工规范进行施工，保证工程质量。如因乙方施工质量问题导致工程返工或维修，乙方应承担相应的费用和责任。2.隐蔽工程及分项工程验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收。如甲方未在规定的时间内进行验收，乙方可自行隐蔽，视为甲方已验收合格。但如在后续施工过程中发觉隐蔽工程存在质量问题，乙方仍应承担相应的责任。（2）分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行验收。如验收不合格，乙方应在[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。七、工程变更1.工程变更的流程（1）在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应填写《工程变更申请表》，详细说明变更的内容、原因及要求。（2）乙方应在收到《工程变更申请表》后[具体天数]日内，对工程变更的费用和工期进行估算，并填写《工程变更费用估算表》和《工程变更工期估算表》，提交给甲方。（3）甲方应在收到《工程变更费用估算表》和《工程变更工期估算表》后[具体天数]日内，对工程变更的费用和工期进行审核。如甲方同意工程变更，应在《工程变更申请表》上签字确认，并通知乙方开始实施工程变更。（4）如甲方不同意工程变更，应在《工程变更申请表》上注明原因，并退回给乙方。2.工程变更的费用计算（1）工程变更的费用应按照以下原则进行计算：工程量增加或减少的，按照工程预算书中相应项目的单价进行计算。材料品种、规格、型号变更的，按照实际采购价格进行计算。施工工艺变更的，按照实际发生的费用进行计算。（2）工程变更的费用应在工程结算时一并结算。八、工期延误1.工期延误的原因及责任认定（1）因以下原因导致工期延误的，工期应相应顺延：不可抗力因素，如地震、洪水、火灾等。甲方未按照合同约定提供施工条件，如场地、水电等。工程变更导致工程量增加或施工难度加大。甲方未按时支付工程款项。（2）因以下原因导致工期延误的，由乙方承担相应的责任：乙方施工组织不力，管理不善。乙方施工质量问题导致工程返工或维修。乙方未按照合同约定的工期完成施工任务。2.工期延误的处理办法（1）如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。如工期延误无法避免，双方应按照实际情况调整工期。（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定支付乙方工期延误费用。工期延误费用的计算方法为：每延误一天，按照工程总价款的[百分比]计算。（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定支付甲方工期延误违约金。工期延误违约金的计算方法为：每延误一天，按照工程总价款的[百分比]计算。如工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。九、安全生产和防火1.安全生产责任（1）乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，保证施工人员的人身安全。（3）在施工过程中，如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援，并按照国家及地方的有关规定及时报告有关部门。同时乙方应承担相应的责任和费用。2.防火措施（1）乙方应严格遵守国家及地方的防火法律法规，建立健全防火管理制度，落实防火责任制。（2）乙方应在施工现场配备必要的消防器材，保证施工现场的消防安全。（3）在施工过程中，如发生火灾，乙方应及时采取措施进行灭火，并按照国家及地方的有关规定及时报告有关部门。同时乙方应承担相应的责任和费用。十、工程保修1.保修内容及期限（1）本工程的保修内容包括但不限于工程主体结构、墙面、地面、天花板、水电设施等。（2）本工程的保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。2.保修责任（1）在保修期内，如发生工程质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[具体天数]日内，安排人员进行维修。（2）如乙方未在规定的时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。（3）因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十一、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自变更设计方案或要求增加工程项目，应承担相应的费用和责任，并按照工程总价款的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照合同约定的时间进行验收，每逾期一天，应按照工程总价款的[百分比]向乙方支付违约金。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的标准，并按照工程总价款的[百分比]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定提供材料或使用不符合合同约定的材料，应按照合同约定更换材料，并按照工程总价款的[百分比]向甲方支付违约金。（4）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，应按照工程总价款的[百分比]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择如双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁