场地合作经营协议书

场地合作经营协议书合同编号：__________甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拥有[场地名称]场地资源，乙方具备丰富的经营管理经验和市场资源，为实现资源共享、优势互补，双方经友好协商，决定就该场地开展合作经营事宜。1.2协议目的本协议的目的在于明确双方在合作经营场地过程中的权利和义务，规范合作行为，保证合作的顺利进行，实现双方在经济利益、市场拓展等多方面的共赢目标。二、合作双方基本信息2.1甲方信息甲方为依法成立并有效存续的[公司性质]公司，拥有合法的场地所有权或合法的场地使用权。在本合作中，甲方将提供场地资源以及与场地相关的基础设施等。2.2乙方信息乙方为在[业务领域]具有丰富经验的[公司性质]公司，拥有专业的运营团队、市场渠道和管理经验。乙方将在合作中负责场地的经营管理、市场推广以及相关业务的运营等工作。三、合作场地概况3.1场地位置合作场地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业环境和发展潜力。3.2场地面积与现状场地总面积为[X]平方米，场地现状为[详细描述场地的现有建筑结构、装修情况、设备设施配备等情况]。四、合作方式4.1合作模式概述双方同意采用共同经营、共担风险、共享收益的合作模式。在合作期间，双方将整合各自的资源，共同制定场地的经营策略、发展规划和市场营销方案，以实现场地的最大价值。4.2双方分工甲方负责：(1)提供符合本协议约定的场地及其附属设施，并保证场地的合法性、安全性和正常使用功能。(2)协助乙方办理与场地经营相关的行政审批手续，提供必要的文件和资料。(3)按照本协议约定，承担场地的相关费用，如场地租金（如有）、物业管理费等。乙方负责：(1)制定场地的具体经营方案，包括但不限于业务种类、服务内容、价格体系等，并报甲方备案。(2)负责场地的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，业务开展，客户服务等工作。(3)开展市场推广活动，提升场地的知名度和美誉度，吸引客户前来消费或使用场地。(4)按照本协议约定，承担场地经营过程中的相关费用，如运营成本、营销费用等。五、合作期限5.1起始日期本合作自[起始日期]起正式开始。5.2终止日期合作期限为[X]年，至[终止日期]届满。5.3期满续约合作期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如果双方均同意续约，应另行签订书面协议，明确新的合作期限、合作方式等内容。如果一方不同意续约，应在期满前书面通知对方，本协议在期满时自动终止。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利(1)有权了解场地的经营状况，要求乙方定期提供经营报告、财务报表等相关资料。(2)有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。如果乙方的经营行为违反本协议约定或损害甲方利益，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。(3)在符合本协议约定的前提下，有权分享场地经营的收益。6.1.2甲方义务(1)按照本协议约定，按时、足额提供场地及其附属设施，保证场地符合经营要求。如果因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。(2)对场地的合法性负责，保证其拥有场地的合法所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。如果因场地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。(3)积极协助乙方办理与场地经营相关的行政审批手续，按照要求提供相关文件和资料。如果因甲方不配合导致手续无法办理，影响场地正常经营，甲方应承担相应的责任。(4)按照本协议约定，承担场地的相关费用。如因甲方未按时支付费用导致场地出现问题，影响经营，甲方应承担相应的责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利(1)有权在本协议约定的范围内，自主开展场地的经营管理活动，制定经营策略和市场推广方案。(2)有权要求甲方按照本协议约定提供场地及其附属设施，并协助办理相关手续。如果甲方未能履行相应义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。(3)在符合本协议约定的前提下，有权分享场地经营的收益。6.2.2乙方义务(1)按照本协议约定，制定合理的经营方案，并认真组织实施。保证场地经营活动合法、合规，遵守国家法律法规和地方政策规定。(2)负责场地的日常经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。保障场地的正常运营，提高服务质量，维护场地的良好形象。(3)定期向甲方提供经营报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督。经营报告应包括但不限于经营业绩、市场情况、客户反馈等内容，财务报表应真实、准确地反映场地的经营状况。(4)合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地的用途或结构。如因经营需要进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在合作期满或协议提前终止时，乙方应将场地及其附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处理。(5)按照本协议约定，承担场地经营过程中的相关费用。如因乙方未按时支付费用导致场地出现问题，影响经营，乙方应承担相应的责任。(6)对场地经营过程中的安全问题负责，采取必要的安全措施，防止发生安全。如果发生安全，乙方应及时处理，并承担相应的法律责任和赔偿责任。七、收益分配与亏损分担7.1收益分配原则双方同意按照各自的贡献比例分配场地经营的收益。在确定贡献比例时，将综合考虑双方投入的资源、承担的风险、履行的义务等因素。7.2收益分配方式(1)场地经营收益包括但不限于场地租金收入、业务收入、服务收费等。在扣除场地经营过程中的各项成本和费用（包括但不限于场地租金、物业管理费、运营成本、营销费用等）后，剩余的净利润为可分配收益。(2)双方应于每个会计年度结束后的[X]个月内，对该年度的经营收益进行结算，并按照约定的贡献比例进行分配。分配方式为[具体分配方式，如现金分配、转账分配等]。7.3亏损分担原则双方同意按照各自的责任比例分担场地经营过程中的亏损。在确定责任比例时，将综合考虑双方的过错程度、履行义务的情况等因素。7.4亏损分担方式(1)如果场地经营出现亏损，双方应首先以场地经营的现有资产弥补亏损。如果现有资产不足以弥补亏损，双方应按照约定的责任比例分担剩余亏损。(2)亏损分担的具体操作方式为[具体操作方式，如以现金补足、冲减权益等]。八、场地使用与维护8.1场地使用规则(1)乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得将场地用于非法或违反本协议约定的活动。(2)乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、地方政策规定以及场地所在物业管理公司的相关规定。(3)乙方应合理安排场地的使用时间，避免影响周边环境和居民的正常生活。8.2场地维护责任(1)甲方负责场地主体结构的维护和修缮，保证场地的安全性和稳定性。如果因场地主体结构问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。(2)乙方负责场地内部设施的日常维护和保养，包括但不限于设备设施的维修、清洁卫生、环境美化等。如果因乙方未履行维护责任导致场地设施损坏或影响场地正常使用，乙方应承担修复费用。(3)在合作期间，如果场地需要进行大规模的修缮或改造，双方应协商确定费用承担方式和施工方案。8.3场地改造与装修(1)如果乙方因经营需要对场地进行改造或装修，应事先向甲方提出书面申请，说明改造或装修的内容、预算、工期等情况。(2)甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如果甲方同意乙方的申请，双方应签订补充协议，明确改造或装修的相关事宜，包括但不限于费用承担、产权归属、恢复原状等问题。(3)乙方应按照相关规定办理改造或装修的行政审批手续，并保证改造或装修工程符合国家法律法规、地方政策规定和安全标准。(4)在改造或装修期间，乙方应采取必要的安全措施，防止发生安全。如果因改造或装修工程给甲方或第三方造成损失，乙方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划、财务信息、客户资料等信息均属于保密信息。保密信息包括但不限于以书面、口头、电子等形式存在的信息。9.2保密义务(1)双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。(2)双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。保密措施包括但不限于对保密信息进行加密、限制访问权限、签订保密协议等。9.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。在保密期限内，双方的保密义务持续存在。十、违约责任10.1违约情形(1)一方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供场地、未按时支付费用、未按时提供经营报告等。(2)一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方保密信息。(3)一方的经营行为违反国家法律法规或地方政策规定，给对方造成损失。(4)一方擅自解除本协议，未按照本协议约定的程序进行。10.2违约责任承担方式(1)如果一方违约，应承担违约责任，向对方赔偿因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。(2)如果违约方的违约行为是可以补救的，非违约方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施。如果违约方未能在规定期限内采取补救措施，应承担更严重的违约责任。(3)如果双方均违约，应根据各自的过错程度分担相应的责任。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人进行协商。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼选择如果协商无法解决争议，双方同意选择以下第[