房地产策划服务合同

房地产策划服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方系依据中华人民共和国法律成立并有效存续的[甲方公司性质]，具有签署和履行本合同的合法资格和能力。1.2乙方（受托方）乙方系依据中华人民共和国法律成立并有效存续的[乙方公司性质]，具备专业的房地产策划服务能力，具有签署和履行本合同的合法资格和能力。二、服务内容2.1项目概况甲方委托乙方进行策划服务的房地产项目位于[项目地址]，项目名称为[项目名称]，项目占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[建筑面积]。2.2服务范围乙方为甲方提供的房地产策划服务范围包括但不限于：市场调研、项目定位、产品规划建议、营销策划、品牌推广等方面的内容。具体服务内容以双方确认的《服务内容清单》为准。2.3服务目标乙方应通过专业的策划服务，协助甲方实现以下目标：（1）提高项目的市场知名度和美誉度；（2）优化项目的产品规划和设计，提高项目的市场竞争力；（3）制定科学合理的营销策略，促进项目的销售；（4）实现甲方预期的经济效益和社会效益。三、服务期限3.1起始时间本合同的服务期限自[起始时间]起开始计算。3.2结束时间本合同的服务期限至[结束时间]止。3.3延期条件如因不可抗力或其他非乙方原因导致服务期限延长，双方应协商确定新的服务期限。如因甲方原因导致服务期限延长，甲方应承担相应的费用和责任。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同的服务费用总额为人民币[服务费用总额]元（大写[大写金额]）。4.2费用支付进度甲方应按照以下进度支付服务费用：（1）在本合同签订后的[X]个工作日内，支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写[大写金额]）；（2）在乙方完成市场调研并提交调研报告后的[X]个工作日内，支付服务费用总额的[X]%，即人民币[第二笔款项金额]元（大写[大写金额]）；（3）在乙方完成项目定位并提交定位报告后的[X]个工作日内，支付服务费用总额的[X]%，即人民币[第三笔款项金额]元（大写[大写金额]）；（4）在乙方完成营销策划方案并提交方案后的[X]个工作日内，支付服务费用总额的[X]%，即人民币[第四笔款项金额]元（大写[大写金额]）；（5）在项目销售达到[销售目标]后的[X]个工作日内，支付服务费用总额的[X]%，即人民币[第五笔款项金额]元（大写[大写金额]）。4.3支付方式及账户信息甲方应将服务费用支付至乙方以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议；（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用；（3）甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，协助乙方开展工作；（4）甲方应在合理的时间内对乙方提交的工作成果进行验收；（5）甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用或披露乙方的工作成果。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取服务费用；（2）乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业的房地产策划服务；（3）乙方应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得擅自向第三方披露；（4）乙方应按照双方确认的工作计划和时间安排，按时完成工作任务；（5）乙方应保证其工作成果的质量和合法性，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、工作成果的交付与验收6.1交付时间及方式乙方应按照以下时间和方式向甲方交付工作成果：（1）市场调研报告应在[市场调研报告交付时间]前交付给甲方，交付方式为[交付方式]；（2）项目定位报告应在[项目定位报告交付时间]前交付给甲方，交付方式为[交付方式]；（3）营销策划方案应在[营销策划方案交付时间]前交付给甲方，交付方式为[交付方式]；（4）其他工作成果的交付时间和方式双方另行协商确定。6.2验收标准及流程甲方应按照以下验收标准和流程对乙方的工作成果进行验收：（1）验收标准：乙方的工作成果应符合本合同的约定和行业标准，具有科学性、合理性和可行性；（2）验收流程：甲方应在收到乙方提交的工作成果后的[X]个工作日内进行验收，如甲方对工作成果有异议，应在验收期内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方验收合格。6.3验收后的修改与完善如甲方对乙方的工作成果提出修改意见，乙方应在[修改期限]内完成修改并提交给甲方进行再次验收。如乙方未能在规定的时间内完成修改，应承担相应的违约责任。七、保密条款7.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年止。7.3违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。八、知识产权8.1知识产权归属乙方在本合同项下为甲方提供的工作成果的知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得将工作成果用于其他项目或向第三方披露。8.2相关权利的使用限制甲方有权对乙方的工作成果进行使用、修改和推广，但不得侵犯乙方的署名权和其他合法权益。未经乙方书面同意，甲方不得将工作成果转让给第三方或授权第三方使用。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；（2）如甲方违反本合同的约定，擅自使用或披露乙方的工作成果，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同的约定，擅自向第三方披露甲方的商业秘密或项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、合同的变更与解除10.1变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。10.2解除条件与程序（1）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方有权解除本合同。10.3变更与解除后的处理本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。如本合同解除，乙方应将甲方已支付的服务费用扣除已完成工作的相应费用后退还甲方。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知与证明如一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在[通知期限]内提供不可抗力发生的证明文件。11.3不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力导致乙方无法按时交付工作成果，乙方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复工作，并在合理的时间内交付工作成果。十二、争议解决12.1争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的地点本合同项下的争议应由[诉讼或仲裁地点]的人民法院管辖。十三、其他条款13.1通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方。通知的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；如通过邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。13.2合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，并取代双方之前就该主题事项所达成的任何口头或书面协议。13.3可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力和可执行性，双方应尽力协商制定新的条款，以取代被认定为无效或不可执行的条款。13.4法律适用本合同的解释和执行均应依据中华人民共和国法律。十四、合同附件本合同包括以下附件：14.1附件一：项目详细信息14.2附件二：服务