武汉房管局合同范本下载

武汉房管局合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同的目的是明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。3.适用范围本合同适用于武汉市房管局管理范围内的房屋交易。二、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于武汉市[具体区、街道、门牌号]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型该房屋为[具体户型，如三室一厅、两室两厅等]。三、房屋交易条款1.交易价格该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.付款时间（1）定金应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付。（2）首付款应在[具体日期]前支付。（3）尾款应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将该房屋的相关权证原件交付给乙方。3.交付手续（1）双方应在交付当日共同对该房屋进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。（2）验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前共同前往武汉市房管局办理该房屋的产权过户手续。2.过户手续（1）甲方应提供该房屋的相关权证原件及其他必要的资料。（2）乙方应提供本人的身份证明及其他必要的资料。（3）双方应按照武汉市房管局的要求填写相关表格，缴纳相关税费。3.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。（2）如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，由此产生的额外费用由该方承担。六、房屋质量与保修1.房屋质量标准该房屋应符合国家及武汉市的相关建筑质量标准。2.保修期限（1）该房屋的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。（3）供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。3.保修责任在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.买方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收该房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照该房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.卖方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照该房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或交付的房屋存在质量问题且无法修复，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照该房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。3.不可抗力情况下的违约责任若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后[具体天数]日内提供相关证明。双方应根据不可抗力因素的影响，协商决定是否解除本合同或延期履行本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向武汉市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁方式（可选）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均可向武汉市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为双方的送达地址。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则，对方按照原联系地址送达的通知视为有效送达。十、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相关证明文件（1）房屋所有权证（2）国有土地使用证（3）房屋平面图（4）房屋质量检测报告2.付款凭证（1）定金收据（2）首付款收据（3）尾款收据3.其他相关材料（1）双方的身份证明文件（2）房屋买卖合同（3）中介服务合同（如有）十三、附则1.合同生效条件本合同自