涉及拆迁房屋租赁合同范本

涉及拆迁房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋位置]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[明确用途，如居住、办公等]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期租赁期至[终止日期]止。在租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在乙方退还房屋后的[具体期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前，将房屋按约定条件交付给乙方。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构，不得损坏房屋主体结构及承重结构。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。（3）乙方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行维护和保养。七、拆迁相关事宜1.拆迁通知义务如遇拆迁或其他不可抗力因素导致房屋需要拆迁的，甲方应在接到通知后的[通知期限]日内通知乙方。2.拆迁补偿分配（1）如因拆迁导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。（2）拆迁补偿款中属于乙方的装修补偿、搬迁补偿等费用，应归乙方所有；属于甲方的房屋补偿等费用，应归甲方所有。3.租赁合同的解除与终止（1）因拆迁导致本合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金。（2）如拆迁补偿款发放后，甲方未按约定将属于乙方的补偿费用支付给乙方的，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。八、维修与保养1.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用，如因房屋及附属设施设备本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修。（2）因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.维修费用承担（1）因房屋及附属设施设备本身的质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当或人为原因导致的维修费用，由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并按剩余租赁期租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按押金的[违约比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未选择仲裁方式解决争议的，则任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同相应变更或解除，双方互不承担违约责任。3.合同