山塘租赁合同协议书

山塘租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方拥有位于[具体地点]的山塘的所有权，具备合法的出租资格。1.2甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证山塘在租赁开始时符合合同约定的基本情况，包括位置、面积、现状及设施等。甲方有义务协助乙方解决在租赁过程中遇到的与山塘相关的问题，但非因甲方原因导致的问题除外。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有能力和意愿按照本合同的约定租赁山塘并承担相应的责任。2.2乙方的权利和义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用山塘。乙方有义务按照本合同的约定按时支付租金及押金，妥善使用和管理山塘，不得擅自改变山塘的用途和结构，租赁期满后应将山塘恢复原状或按照甲方的要求进行处理。二、山塘基本情况3.山塘的位置和面积3.1山塘的具体位置山塘位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。3.2山塘的面积及四至范围山塘的面积为[具体面积]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。4.山塘的现状及设施4.1山塘的现状描述山塘目前的状况良好，水质清澈，周边环境优美。山塘的堤坝坚固，无明显的渗漏和损坏情况。4.2山塘现有的相关设施山塘配备了[具体设施，如灌溉设备、排水系统等]，这些设施在租赁期间供乙方使用，但乙方应妥善保管和维护，如有损坏或丢失，应按照原价赔偿。三、租赁期限5.租赁起止时间5.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定使用山塘。5.2结束日期租赁结束日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应按照合同约定将山塘交还甲方。6.租赁期限的延长与提前终止6.1租赁期限的延长条件和程序若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在[具体时间]内给予答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应另行签订书面协议，明确延长后的租赁期限、租金及其他相关事项。6.2提前终止的情形和处理方式在租赁期间，如出现以下情形之一，本合同可提前终止：（1）因不可抗力导致山塘无法继续使用的；（2）甲方因规划或其他不可抗力因素需要收回山塘的；（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方催告后在[合理期限]内仍未支付的；（4）乙方擅自改变山塘的用途或结构，经甲方催告后在[合理期限]内仍未恢复原状的；（5）乙方违反本合同约定的其他条款，经甲方催告后在[合理期限]内仍未改正的。如因上述情形导致本合同提前终止，甲方应提前[具体时间]通知乙方，乙方应在接到通知后的[合理期限]内将山塘交还甲方，并按照本合同的约定支付相应的租金和费用。如乙方给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、租金及支付方式7.租金标准及计算方式7.1租金的金额双方协商一致，山塘的租金为每月人民币[具体金额]元。7.2租金的计算方法租金按照每月计算，租赁期限不足一个月的，按照实际租赁天数计算租金，每天的租金为月租金除以[该月天数]。8.支付方式和时间8.1支付方式的选择乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、转账等]方式支付租金。8.2租金支付的时间节点乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金9.押金的数额9.1押金的具体金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。10.押金的退还条件和时间10.1退还押金的条件租赁期满后，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方交还山塘后的[具体时间]内将押金全额退还乙方。10.2退还押金的时间安排甲方应在确认乙方符合退还押金条件后的[具体时间]内，将押金退还至乙方指定的银行账户。如甲方逾期退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的[具体比例]向乙方支付违约金。六、山塘的使用11.山塘的使用范围和用途11.1乙方可使用山塘的范围乙方有权在山塘的四至范围内使用山塘，但不得超出该范围。11.2山塘的允许用途乙方可将山塘用于[具体允许用途，如养殖、灌溉等]，但不得用于违法活动或违反国家相关规定的用途。12.使用的限制和禁止事项12.1使用山塘的限制条件乙方在使用山塘时，应遵守国家相关法律法规和当地的规定，不得过度开发和利用山塘资源，不得破坏山塘的生态环境。12.2禁止的行为和活动乙方不得在山塘内倾倒垃圾、排放污水或进行其他污染环境的行为；不得在山塘周边擅自搭建建筑物或构筑物；不得将山塘转租给第三方。七、山塘的维护与管理13.甲方的维护责任13.1甲方应承担的维护事项甲方应负责山塘的主体结构的维护，保证山塘的安全性。如因山塘主体结构问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。14.乙方的管理责任14.1乙方在租赁期间的管理职责乙方应负责山塘的日常管理，包括但不限于水质的监测、设施的维护和保养等。乙方应定期对山塘进行巡查，如发觉问题应及时通知甲方并采取相应的措施。在租赁期间，如因乙方管理不善导致山塘或相关设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。八、保险与风险承担15.保险的购买15.1双方应购买的保险种类和要求甲方应为山塘购买[具体保险种类，如财产保险等]，以保障山塘的财产安全。乙方应为其在山塘内的生产经营活动购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等，以保障其自身和第三方的合法权益。16.风险的承担16.1租赁期间各类风险的承担方在租赁期间，如因自然灾害、行为等不可抗力因素导致山塘或乙方的财产损失的，双方应各自承担相应的损失。如因甲方的原因导致山塘无法正常使用的，甲方应承担相应的责任；如因乙方的原因导致山塘或相关设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。九、违约责任17.甲方的违约责任17.1甲方违约的情形及责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付山塘，每逾期一天，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的山塘不符合本合同约定的基本情况，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行整改，如甲方在该期限内未进行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。18.乙方的违约责任18.1乙方违约的情形及责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或押金超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同时乙方应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山塘的用途或结构，甲方有权要求乙方在[合理期限]内恢复原状，如乙方在该期限内未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方在[合理期限]内改正，如乙方在该期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决19.争议的解决方式19.1协商解决的途径本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2仲裁或诉讼的选择及约定如双方在协商过程中达成仲裁协议的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十一、不可抗力20.不可抗力的定义和范围20.1不可抗力的具体情形本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。21.不可抗力的影响及处理21.1不可抗力对合同履行的影响和应对措施如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决合同的履行问题，如协商不成的，任何一方均可解除本合同。十二、合同的变更与解除22.合同变更的条件和程序22.1合同变更的情形和要求本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更合同的请求，应提前[具体时间]通知对方，并说明变更的内容和理由。对方应在收到通知后的[具体时间]内给予答复，如同意变更，双方应按照约定的程序办理变更手续。23.合同解除的条件和程序23.1合同解除的情形和处理方式除本合同约定的解除情形外，如一方违反本合同的约定，使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如乙方已支付的租金和押金超过其实际使用山塘的费用，甲方应予以退还；如乙方未支付的租金和费用超过其押金，乙方应予以补足。十三、通知与送达24.通知的方式和要求24.1通知的形式和内容要求本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的内容应包括通知的事项、原因、要求及其他相关信息。通知应送达对方在本合同中约定的联系地址或联系方式。25.送达的确认25.1送达的认定标准和方式通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[具体时间]内通知对方，否则，对方按照原联系地址或联系方式发出的通知视为有效