重庆房屋买卖合同范本

重庆房屋买卖合同范本合同编号：__________一、合同双方当事人1.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：甲方为房屋的出售方，是[具体身份信息，如身份证号码为：[身份证号码]的自然人/合法注册登记的[公司类型]公司，法定代表人为[法定代表人姓名]，公司注册地址为[注册地址]。甲方拥有[具体房屋地址]房屋的合法处分权，保证在签订本合同及履行相关义务时，不存在任何法律上的障碍或纠纷。1.2买方信息买方（以下简称乙方）：乙方为具有购买意愿和购买能力的[具体身份信息，如身份证号码为：[身份证号码]的自然人/合法注册登记的[公司类型]公司，法定代表人为[法定代表人姓名]，公司注册地址为[注册地址]。乙方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并愿意按照本合同的约定履行购买房屋的义务。二、房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于重庆市[具体区（县）名称][详细街道名称及门牌号]，具体地理位置明确，属于[具体的楼盘名称或小区名称]范围内。该房屋所在的建筑结构合理，周边交通便利，配套设施齐全，附近有[列举一些配套设施，如学校、医院、商场等]等设施，方便居民的日常生活。2.2房屋面积经法定测量机构测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋的面积计算符合国家相关规定，双方对面积的认定不存在异议。若在后续办理权属登记等过程中发觉面积存在误差，双方同意按照国家相关规定及本合同约定进行处理。2.3房屋产权情况该房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，产权人为甲方。房屋已取得[不动产权证书编号]不动产权证书，证书中明确记载了房屋的所有权人、坐落、面积、用途等相关信息。房屋不存在抵押、查封或其他限制交易的情况，甲方保证在房屋权属转移登记过程中能够顺利提供相关产权证明文件，保证交易的合法性和有效性。三、房屋价格与付款方式3.1房屋价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含乙方在办理房屋交易过程中需要承担的各项税费及其他费用。3.2付款方式乙方将按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为本合同的担保，在合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息等]。（3）剩余房款：乙方将通过[如银行贷款、公积金贷款或其他约定的付款方式]支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方采用银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，保证贷款能够及时审批通过并发放。如因乙方自身原因导致贷款未能按时发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.3付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房款。若乙方因特殊情况需要延迟付款，应提前[X]天通知甲方，并取得甲方的书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付日期以乙方向甲方出具的房屋接收文件上的日期为准。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当延长交付时间。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合法的交付使用条件。（2）甲方应将房屋内的附属设施、设备（详见附件：房屋附属设施设备清单）完好无损地交付给乙方，包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等。（3）甲方应结清房屋交付前所产生的水、电、气、物业管理费等相关费用，并向乙方提供相应的缴费凭证。（4）房屋的产权状况应与本合同约定一致，不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。五、权属转移登记5.1办理时间双方应在[具体日期]前共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。办理过程中，双方应积极配合，提供所需的相关材料，保证登记手续能够顺利进行。5.2办理责任（1）甲方的责任：甲方应负责提供办理房屋权属转移登记所需的原始产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、身份证等相关证件，并保证所提供的文件真实、有效。如因甲方提供的文件不齐全或存在虚假信息，导致权属转移登记无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方的责任：乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供自身的身份信息、购房资格证明等相关材料。如因乙方自身原因导致权属转移登记无法按时办理，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。六、税费承担6.1相关税费种类在房屋买卖过程中，涉及到的税费种类主要包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。这些税费的征收标准和计算方式依据国家相关法律法规执行。6.2买卖双方各自承担的税费（1）甲方应承担的税费：根据国家相关规定，甲方应承担因本次房屋交易产生的[具体应承担的税费种类，如个人所得税等]。甲方应按照税务部门的要求，在规定的时间内足额缴纳相关税费，不得拖延或逃避纳税义务。若因甲方未按时缴纳税费导致交易出现问题或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）乙方应承担的税费：乙方应承担因本次房屋交易产生的[具体应承担的税费种类，如契税、印花税等]。乙方在办理购房手续过程中，应主动了解相关税费政策，并按照规定及时缴纳税费。如乙方未按照规定缴纳税费，导致交易无法顺利进行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）特殊情况的处理：在某些特殊情况下，如政策调整或双方另有约定，税费的承担可能会发生变化。双方同意在发生这种情况时，按照国家相关法律法规及双方的补充约定进行协商处理。若协商不成，任何一方均有权通过合法途径解决争议。七、违约责任7.1卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋。甲方应在[X]天内对房屋进行整改，使其符合交付条件。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（4）若甲方在签订本合同后，擅自将房屋出售给第三方或因甲方自身原因导致房屋无法交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因甲方违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款利息、为购买房屋而产生的合理费用（如中介费、律师费等）。7.2买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定的条件办理贷款手续（如采用贷款方式支付剩余房款），导致贷款未能按时发放，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方在签订本合同后，擅自放弃购买房屋或因乙方自身原因导致房屋无法交易，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为出售房屋而产生的合理费用（如中介费、律师费等）。八、争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在双方均认可的合理时间和地点进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，就争议事项进行充分的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。8.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：（1）仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供相关证据和材料，并遵守仲裁程序。仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼：若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供证据和材料，积极配合法院的审理工作。诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定事项9.1补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应明确、具体，不得与本合同的主要条款相冲突。（2）在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题（不包括因乙方自身使用不当造成的损坏），甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（3）双方同意在办理房屋权属转移登记手续时，按照不动产登记机构的要求签订相关的格式合同或文件，但这些合同或文件的内容不得与本合同相冲突。若有冲突，以本合同为准。9.2合同变更与解