储藏室买卖合同

储藏室买卖合同精选合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于储藏室买卖的权利和义务，保证双方在公平、公正、合法的基础上完成储藏室的交易，保障双方的合法权益。2.合同依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定。3.定义与解释（1）“储藏室”：本合同所指的储藏室为位于[具体地址]的特定空间，包括但不限于其内部空间及附属设施等。（2）“附属设施”：指与储藏室相关联的设备、装置等，如门、窗、照明设施等。二、合同当事人1.卖方信息甲方为该储藏室的合法所有者，拥有对该储藏室进行出售的合法权利，且已保证该储藏室不存在任何权利纠纷或限制出售的情形。2.买方信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法法人，愿意按照本合同的约定购买甲方的储藏室。三、储藏室描述1.位置与编号该储藏室位于[建筑物名称]的[具体楼层]，编号为[具体编号]，便于识别和管理。2.面积与尺寸（1）储藏室的建筑面积为[X]平方米，以相关产权登记部门测量为准。（2）其内部尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米，此尺寸仅供参考，不影响实际使用面积的确定。3.附属设施与状况（1）附属设施包括一扇完好的金属门，窗户玻璃无破损，室内配备基本的照明灯具且可正常使用。（2）储藏室的墙面、地面状况良好，无明显裂缝、渗水等问题。四、价格与付款方式1.储藏室价格经双方协商一致，该储藏室的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动或其他因素而调整。2.付款方式双方约定采用以下付款方式：（1）乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则需双倍返还定金。（2）剩余款项乙方应在[具体日期]前，通过[付款方式]支付给甲方。3.付款期限（1）乙方应严格按照上述付款方式规定的时间履行付款义务。若因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（2）若乙方未按照约定的付款期限付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将储藏室交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证交付时储藏室的状况与本合同中描述的一致，包括附属设施的完好无损。（2）交付时，甲方应将与储藏室相关的钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。3.验收标准与程序（1）乙方应在接收储藏室时进行验收。验收内容包括但不限于面积、尺寸、附属设施、墙面地面状况等是否符合本合同的描述。（2）若乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或给出合理的解决方案。若甲方未能及时处理，乙方有权拒绝接收，直至问题得到解决。六、产权与相关权益1.产权情况（1）甲方保证其对该储藏室拥有合法、完整的产权，不存在任何抵押、查封或其他限制产权转让的情形。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供相关产权证明文件的复印件，以供乙方核实。（2）若在产权变更过程中发觉存在产权纠纷或其他影响产权转让的问题，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.相关权益界定（1）乙方购买储藏室后，享有对该储藏室的占有、使用、收益和处分的权利，但行使这些权利时应遵守法律法规及物业管理规定。（2）乙方对储藏室的使用应符合其规划用途，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。（3）与储藏室相关的共有部分权益，如通道、楼梯等，乙方应按照相关规定与其他业主共同享有和维护。3.产权变更手续（1）双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用，由[约定承担方]承担。（2）在产权变更手续办理期间，双方应积极配合提供相关材料，保证手续的顺利进行。若因一方不配合导致手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任。七、质量保证与维修责任1.质量保证期限自交付之日起，甲方对储藏室的主体结构提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，若因甲方原因导致储藏室的主体结构出现问题，甲方应负责免费维修或承担相应的维修费用。2.卖方维修责任（1）在交付后的[X]个月内，若附属设施出现非乙方人为损坏的故障，甲方应负责维修或更换，保证附属设施能够正常使用。（2）若因甲方隐瞒储藏室存在的质量问题而导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.买方维护义务（1）乙方在使用过程中应合理使用储藏室及其附属设施，避免因使用不当造成损坏。（2）乙方应定期对储藏室进行检查和维护，如发觉问题应及时处理，防止问题扩大化。若因乙方自身原因导致的损坏，维修费用由乙方自行承担。八、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付储藏室，每逾期一日，应按照储藏室成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并承担乙方因此遭受的损失。（2）若甲方交付的储藏室不符合本合同的描述，如面积、尺寸不符，附属设施损坏等，甲方应负责整改或赔偿乙方因此遭受的损失。若无法整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）若甲方提供虚假的产权证明文件或存在产权纠纷导致乙方无法取得合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照储藏室成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的所有损失。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方在接收储藏室后，擅自改变储藏室的用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）若乙方在产权变更手续办理过程中不配合，导致手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照储藏室成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.违约责任的承担方式（1）违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付给对方。（2）若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应积极表达自己的意见和诉求，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关的诉讼程序和法律规定，积极提供证据，维护自己的合法权益。十、其他条款1.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行过程中，若出现本合同未约定的事项，双方应按照公平、合理的原则协商解决，并可签订补充协议予以明确。2.合同解除（1）除本合同约定的解除情形外，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，退还已支付的款项，承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.通知方式（1）双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。（2）通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。4.合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合