二手房租赁合同范本

二手房租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承诺具备合法的租赁资格，将按照本合同的约定使用该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（详细地址）的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等。房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于良好的可使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。2.终止日期租赁期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的__________个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及附属设施设备。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更后的条款不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的__________%。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照影响使用的天数向乙方减免租金，并按照每日租金的__________%向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限内租金总额的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日未支付租金的__________%。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照剩余租赁期限内租金总额的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方书面同意提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，并按照剩余租赁期限内租金总额的__________%向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真（需有发送成功的确认记录）。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________如一方变更通讯地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、附件1.房屋交接清单（详细列出房屋交接时的物品及状况）2.相关证件复印件（甲方提供房屋所有权证或其他合法出租证明