个人地皮转让协议书年

个人地皮转让协议书年通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一块地皮的所有权，且愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方保证对所转让的地皮拥有完全的所有权，且该地皮不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。2.受让方（乙方）乙方应具备合法的购买资格，并同意按照本协议的约定支付转让价款。二、地皮基本情况1.地皮位置该地皮位于[具体位置]。2.地皮面积地皮的总面积为[具体面积]平方米。3.地皮用途该地皮的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用地皮，不得擅自改变用途。4.地皮权属证明甲方应向乙方提供该地皮的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证等，以证明甲方对该地皮的所有权。三、转让价格及付款方式1.转让总价经双方协商一致，该地皮的转让总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付转让价款：（1）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；（2）在甲方将地皮交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；（3）在乙方取得该地皮的权属证明文件之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。四、地皮交付及相关事宜1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将地皮交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准将地皮交付给乙方：（1）地皮表面应平整，无明显的障碍物和缺陷；（2）地皮的边界应清晰明确，不存在争议；（3）甲方应向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地规划图、地质勘察报告等。3.相关手续办理（1）甲方应协助乙方办理地皮的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的文件和资料等；（2）办理地皮过户手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。五、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让价款；（2）甲方应保证所提供的地皮权属证明文件真实、合法、有效；（3）甲方应按照本协议的约定将地皮交付给乙方，并协助乙方办理相关手续；（4）在地皮交付给乙方之前，甲方应妥善保管该地皮，不得对其进行任何损害或破坏。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付地皮并办理相关手续；（2）乙方应按照本协议的约定支付转让价款；（3）乙方应按照该地皮的用途使用地皮，不得擅自改变用途；（4）乙方应在取得地皮的权属证明文件后，及时办理相关的产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定将地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；（2）若甲方所提供的地皮权属证明文件存在虚假、不合法或无效的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；（3）若甲方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自改变地皮的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还地皮，同时乙方应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金；（3）若乙方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，且在本协议中约定了仲裁条款的，双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；（2）若双方协商不成，且在本协议中未约定仲裁条款的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若本协议的履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法按照本协议的约定履行其义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议，或者延期履行本协议；（3）若不可抗力事件导致一方无法履行其义务，该方对另一方因此而遭受的损失不承担责任，但该方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件对另一方造成的损失。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）亲自送达：通知方应将通知送达对方的住所地或营业地，并由对方签收；（2）邮寄送达：通知方应将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或营业地，邮件寄出后[具体天数]日视为送达；（3）传真或邮件送达：通知方应将通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或邮件地址，传真或邮件发出后[具体天数]日视为送达。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，若一方变更通讯地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址发出的通知视为有效送达：甲方通讯地址：[具体地址]乙方通讯地址：[具体地址]十、合同变更与解除1.合同变更的条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，任何一方均可解除本协议；（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十一、保密条款1.保密内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。十二、其他条款1.未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十