租赁合同样本

租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：1.名称：[出租方公司名称]2.地址：[出租方公司地址]3.联系方式：[出租方联系电话或其他联系方式]承租方（乙方）：1.名称：[承租方公司名称]2.地址：[承租方公司地址]3.联系方式：[承租方联系电话或其他联系方式]一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方共同确定，编号具有唯一性，用于标识本租赁合同，在涉及合同相关的所有事务、文件及沟通中，均以该编号为准。2.签订日期：本合同于[具体签订日期]签订，该日期标志着本租赁合同正式生效的起始时间计算点，自该日起，双方的权利和义务开始受本合同条款的约束。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）1.1名称：如前所述，为明确合同主体身份，此名称为出租方在工商登记或其他合法注册登记中的正式名称，用于识别出租方在本租赁关系中的法律地位。1.2地址：此地址为出租方的主要营业地或者与本租赁事务相关的联系地址，涉及通知、文件送达等事务时，该地址将作为重要的联系依据。1.3联系方式：包括但不限于电话、传真、电子邮箱等，此联系方式为双方在履行合同过程中进行沟通、协商以及接收通知等事务的有效途径。2.承租方（乙方）2.1名称：同甲方的名称要求，为承租方在合法注册登记中的正式名称，以确定其在租赁关系中的主体身份。2.2地址：承租方的主要营业地或与本租赁事务相关的联系地址，是双方沟通联系以及文件送达的重要依据。2.3联系方式：与甲方的联系方式要求相同，为双方在合同履行过程中进行交流互动的有效途径。三、租赁物描述1.租赁物基本情况1.1名称：[租赁物的准确名称，例如某写字楼X层X室]1.2位置：详细描述租赁物的地理位置，包括所在的城市、区域、具体的街道地址以及在建筑物中的具体方位等，以便明确租赁物的空间位置。1.3面积：明确租赁物的实际使用面积或建筑面积，其计量标准应符合相关法律法规或行业惯例的规定，该面积数据将直接影响租金的计算等相关事宜。1.4附属设施设备：列出租赁物所配备的附属设施设备，如办公家具、电器设备、通讯设备等，并明确这些设施设备在租赁期间的使用、维护及归属等相关事宜。2.租赁物用途：乙方租赁该物用于[具体用途，例如办公、商业经营等]，乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途，如有特殊情况需要变更用途，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。四、租赁期限1.起始日期：本租赁的起始日期为[具体开始日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.终止日期：租赁终止日期为[具体结束日期]，在终止日期到达时，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。3.续租条款：若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（不超过[规定时长]）给予答复。续租的租金及其他条款，双方应根据当时的市场情况及本合同的履行情况重新协商确定，但在协商期间，乙方应按照原合同约定继续履行义务。五、租金及支付方式1.租金金额：本租赁物的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是根据租赁物的面积、位置、市场行情以及本合同约定的其他因素综合确定的。2.租金支付周期：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度或每年等]。乙方应按照约定的支付周期按时支付租金，不得拖欠。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付的金额准确无误，并提供必要的支付凭证。4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。六、维修与保养1.出租方维修责任甲方负责租赁物主体结构及附属设施设备（以下简称“租赁物”）的正常维修，保证其处于安全、可正常使用的状态，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。对于租赁物的维修，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（不超过[具体时长]）安排维修人员进行维修。如果因为特殊情况不能及时维修，应及时通知乙方并说明原因，同时提供临时解决方案。维修费用：如果是由于租赁物自然损耗或正常使用导致的维修，由甲方承担维修费用；但如果是由于乙方的过错（如使用不当、擅自改装等）导致的维修，维修费用由乙方承担。2.承租方维修责任乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，对于因自身使用不当造成的损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。在租赁期间，乙方负责租赁物内部的日常保养工作，包括但不限于保持清洁、合理使用电器设备等，以保证租赁物的正常使用和寿命。如果乙方发觉租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方。若乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的扩大损失部分的责任。3.维修通知与处理当乙方发觉租赁物需要维修时，应以书面形式（紧急情况下可先电话通知，随后补书面通知）通知甲方，通知内容应包括需要维修的具体部位、问题描述以及对使用的影响等信息。甲方在收到通知后，应及时进行评估，并告知乙方维修计划和预计完成时间。如果双方对维修责任存在争议，应先按照本合同约定的维修责任进行处理，争议部分可在事后协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。七、双方权利与义务1.出租方权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，保证乙方按照约定的用途和方式使用租赁物。如果乙方存在违反约定的行为，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或本合同提前解除时，甲方有权收回租赁物，并对租赁物进行检查。如果发觉租赁物存在损坏或其他不符合约定的情况，有权要求乙方承担相应的责任。2.出租方义务甲方应按照本合同约定，将租赁物按时交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时处于可正常使用的状态。甲方应履行维修责任，保证租赁物的主体结构和附属设施设备的正常使用。甲方不得干涉乙方在租赁期间按照约定用途正常使用租赁物的权利，除非乙方的行为违反了本合同约定或法律法规的规定。在租赁期间，如果甲方将租赁物的所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证新的所有权人继续履行本合同约定的甲方的义务。3.承租方权利乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物附属设施设备的合理使用权。如果甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修租赁物等，乙方有权要求甲方履行义务，并可要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。4.承租方义务乙方应按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付方式按时支付租金，不得拖欠。如果乙方逾期支付租金，应按照本合同约定向甲方支付逾期违约金。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、转借租赁物给第三方，如需改变用途或转租、转借，应事先征得甲方的书面同意。乙方应妥善保管租赁物及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物按照交付时的状态（合理损耗除外）交还给甲方。乙方应遵守法律法规的规定，在租赁物内进行合法的活动，不得从事违法犯罪行为。八、转租与转让1.转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如果乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如果乙方确实有转租的需求，应向甲方提出书面申请，申请内容应包括拟转租的第三方的基本情况、转租的用途、转租的期限等信息。甲方在收到申请后，应在合理时间内（不超过[具体时长]）给予答复。如果甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。在转租期间，乙方仍应对甲方承担本合同约定的义务，第三方的行为视为乙方的行为，乙方应对第三方的违约行为向甲方承担连带责任。2.转让规定在租赁期间，甲方有权将租赁物的所有权转让给第三方，但应提前通知乙方（通知时间不低于[提前通知的具体时长]）。转让后，新的所有权人应继续履行本合同约定的甲方的义务，乙方应按照本合同约定继续使用租赁物并向新的所有权人履行相应的义务。如果乙方因租赁物所有权转让而遭受损失（如装修损失等），应由甲方或新的所有权人按照法律法规的规定和公平合理的原则给予相应的补偿。九、违约责任1.出租方违约情形及责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物，每逾期一天，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金。如果甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并且甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁物的权利，应向乙方支付月租金[具体比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同条款继续履行；若甲方坚持违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的租金和押金。2.承租方违约情形及责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付剩余租赁期限内的租金作为违约金。如果乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意转租或转借租赁物，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。如果乙方故意损坏租赁物或附属设施设备，应负责修复或赔偿；若因乙方的行为导致甲方遭受其他损失（如第三方索赔等），乙方应承担全部赔偿责任。十、合同解除1.解除条件双方协商一致：经双方书面协商一致，可以解除本合同。法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。如果一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。例如，甲方未按时交付租赁物超过一定期限，或者乙方未按时支付租金超过一定期限等。根据法律法规的规定，其他可以解除合同的情形。约定解除：如果本合同中约定了其他解除合同的条件，当该条件成就时，一方有权解除本合同。例如，租赁物因城市规划需要被拆除等情况。2.解除程序无论是协商解除、法定解除还是约定解除，主张解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。通知应明确解除的原因、依据以及解除的时间等信息。另一方在收到解除通知后，如有异议，应在[具体时长]内提出书面异议，并可按照本合同约定的争议解决方式处理。如果在规定时间内未提出异议，则视为同意解除合同。在解除合同的过程中，双方应相互配合，办理相关的交接手续，如租金、押金的结算，租赁物的交还等。3.解除后的处理租金结算：如果合同解除时，乙方已经支付了部分租金，应根据实际使用时间进行结算，多退少补。押金处理：如果是因为乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金；如果是因为甲方违约或者其他非乙方原因导致合同解除，甲方应全额退还押金。租赁物交还：乙方应在合同解除后的合理时间内（不超过[具体时长]）将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的状态符合本合同约定（合理损耗除外）。如果乙方未按时交还租赁物，每逾期一天，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。其他事项：合同解除后，双方应按照法律法规的规定，处理与租赁物相关的其他事项，如水电费的结算、附属设施设备的归属等。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决