2025年房屋买卖咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖咨询服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间3.3支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务成果交付7.1服务成果形式7.2服务成果交付时间7.3服务成果验收标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：甲方授权委托书13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同变更及补充14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________1.2乙方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________2.服务内容概述2.1服务范围（1）提供房地产市场分析报告（2）协助甲方进行房屋产权查询（3）提供房屋买卖法律咨询（4）协助甲方与卖方进行谈判2.2服务方式（1）通过电话、邮件等方式进行沟通（2）现场实地考察房屋情况（3）提供相关文件和资料2.3服务期限（1）自合同签订之日起至甲方完成房屋买卖交易之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准（1）房屋买卖咨询服务费用：人民币______元（2）其他相关费用：人民币______元3.2支付时间（1）签订合同后____个工作日内支付服务费用的一半（2）完成房屋买卖交易后____个工作日内支付剩余服务费用3.3支付方式（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用（2）支付时请备注“房屋买卖咨询服务费用”4.保密条款4.1保密内容（1）甲方提供的相关信息（2）乙方在提供服务过程中获取的甲方的商业秘密4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年4.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）享有乙方提供的服务（2）对乙方提供的服务提出意见和建议5.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用（2）提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息（3）配合乙方完成相关工作6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）根据合同约定收取服务费用（2）对甲方提供的信息进行保密（3）按照合同约定提供优质服务6.2乙方义务（1）按照合同约定提供房屋买卖咨询服务（2）保守甲方商业秘密（3）对甲方提出的问题及时给予答复7.服务成果交付7.1服务成果形式（1）房地产市场分析报告（2）房屋产权查询结果（3）房屋买卖法律咨询意见7.2服务成果交付时间自合同签订之日起____个工作日内完成服务，并向甲方交付服务成果7.3服务成果验收标准（1）服务成果应完整、准确、及时（2）甲方对服务成果满意，视为验收合格8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效。（2）合同签订后，双方按照约定支付首期服务费用，合同生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：服务协议（1）详细列明服务内容、费用、期限等。（2）双方签字盖章。12.2附件二：甲方授权委托书（1）甲方授权乙方代表其进行房屋买卖相关事宜。（2）授权期限、授权范围等。13.其他约定事项13.1通知方式（1）双方通过书面形式进行通知。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。13.2通知送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________13.3合同变更及补充（1）任何一方对本合同进行变更或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。（2）未经双方同意，任何一方不得对本合同进行变更或补充。14.合同签订日期及地点（1）合同签订日期：____年____月____日（2）合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入的具体方式、权限和责任应在合同附件中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中予以明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方承担第三方全部责任。4.甲乙方额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入后，应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助第三方进行现场考察等。4.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方责权利5.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方完成合同约定的服务内容。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守乙方的管理要求和操作流程。（2）第三方应向乙方支付约定的服务费用。6.3第三方与其他各方的关系（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同条款继续有效，除非双方另有约定。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1若第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后解除合同。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照约定结算已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细列明服务内容、费用、期限、服务标准、双方权利义务等。要求：双方签字盖章，一式两份。2.附件二：甲方授权委托书明确甲方授权乙方代表其进行房屋买卖相关事宜的授权范围、期限等。要求：甲方签字盖章，一式两份。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的方式、权限、责任、费用等。要求：甲乙双方及第三方签字盖章，一式两份。4.附件四：服务费用支付凭证证明甲乙双方已按约定支付服务费用的凭证。要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。5.附件五：服务成果交付清单列明乙方交付的服务成果，包括市场分析报告、产权查询结果、法律咨询意见等。要求：乙方签字确认，一式两份。6.附件六：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。要求：甲乙双方签字盖章，一式两份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付服务费用提供虚假信息导致乙方遭受损失未配合乙方完成相关工作1.2乙方违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合约定泄露甲方商业秘密未遵守合同约定，擅自变更服务内容1.3第三方违约行为未按约定履行职责泄露甲乙双方商业秘密违反行业规范，损害甲乙双方利益2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按未履行部分服务费用的_____%计算。2.2损失赔偿认定标准损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。直接损失包括：因违约行为造成的财产损失、合同未履行部分的预期收益等。间接损失包括：因违约行为造成的精神损害、信誉损失等。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付人民币______元的违约金。3.2乙方违约示例若乙方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付人民币______元的违约金。3.3第三方违约示例若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的人民币______元的损失。全文完。2024年房屋买卖咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款节点及款项4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收责任及处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限及内容6.3保修责任及处理7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.丙方权利义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方法定代表人：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678地址：省市区街道小区栋单元1.2乙方（买方）信息乙方法定代表人：身份证号码：98765432联系方式：139xxxx5678地址：省市区街道小区栋单元1.3丙方（中介方）信息丙方名称：房地产经纪有限公司营业执照号码：05联系方式：137xxxx5678地址：省市区街道小区栋单元第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于省市区街道小区栋单元，具体楼层为层。2.2房屋产权性质房屋为商品住宅，产权清晰，无抵押、无查封等限制。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住，可进行二次装修。2.5房屋配套设施房屋配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施，装修风格为现代简约。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。3.2付款方式及时间（1）签订本合同时，支付人民币10万元作为定金；（2）签订房屋买卖合同后，支付人民币20万元；（3）办理过户手续前，支付人民币30万元；（4）办理过户手续后，支付人民币40万元；（5）房屋交付后，支付人民币20万元。3.3付款节点及款项（1）签订本合同时，支付人民币10万元；（2）签订房屋买卖合同后7日内，支付人民币20万元；（3）办理过户手续前7日内，支付人民币30万元；（4）办理过户手续后7日内，支付人民币40万元；（5）房屋交付后7日内，支付人民币20万元。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。4.2过户费用承担过户税费按照国家相关规定，由甲方承担。4.3过户时间及期限双方应在签订本合同之日起60日内完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后的15个工作日内。5.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照本合同第二条所述房屋配套设施及装修风格进行验收。5.3验收责任及处理如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限不超过30日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺甲方承诺房屋交付时，符合国家有关房屋质量标准。6.2保修期限及内容房屋保修期限为交付之日起一年，保修内容包括房屋主体结构、设施设备等。6.3保修责任及处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。第七条甲方权利义务7.1甲方权利（1）要求乙方按照约定支付房屋款项；（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务（1）按照本合同约定向乙方交付房屋；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）保证房屋质量，承担保修责任。第八条乙方权利义务8.1乙方权利（1）在房屋交付前，有权了解房屋的权属情况及配套设施；（2）在房屋交付时，有权要求甲方提供房屋相关证明材料；（3）在房屋交付后，有权要求甲方承担保修责任；（4）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。8.2乙方义务（1）按照本合同约定支付房屋款项；（2）在签订本合同后，不得擅自改变房屋用途；（3）在办理房屋过户手续时，配合甲方提供相关资料；（4）在房屋交付后，妥善使用房屋，并承担相应的维护责任。第九条丙方权利义务9.1丙方权利（1）根据本合同约定，收取中介服务费用；（2）在合同履行过程中，有权监督合同双方的履行情况；（3）在合同履行过程中，有权调解双方发生的争议。9.2丙方义务（1）为合同双方提供真实、有效的房屋信息；（2）在合同签订前，向双方说明合同条款及注意事项；（3）在合同履行过程中，协助双方办理相关手续；（4）在合同履行完毕后，协助双方办理合同解除手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付款项；（2）任何一方未按本合同约定办理过户手续；（3）任何一方未按本合同约定交付房屋；（4）任何一方未按本合同约定履行保修责任。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的20%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方未支付违约金和赔偿损失的，守约方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构省市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应返还已支付的款项；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关设施；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经丙方见证。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋设施清单等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和中介方之外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人或单位。1.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供法律服务、评估服务、审计服务、房屋检测服务、贷款服务、保险服务等。第二条甲乙双方权利义务2.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方参与合同履行；（2）甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；（3）甲乙双方有权要求第三方在合同约定的范围内承担责任。2.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应如实向第三方提供与合同履行相关的信息；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；（3）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方因第三方服务造成损失的赔偿责任，不超过合同总价款的10%；（2）第三方对因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任，由第三方自行承担；（3）如第三方服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定履行义务；（3）甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定履行义务；（3）乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与中介方的划分（1）中介方在第三方介入过程中，应协助甲乙双方与第三方进行沟通；（2）中介方对第三方的服务不承担直接责任，但对第三方服务的协调和监督负责；（3）中介方与第三方之间的合同关系，不影响中介方与甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，确定引入第三方；5.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；5.3第三方按照服务合同约定，履行服务义务；5.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务合同约定，进行服务验收；6.2如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或终止服务；6.3第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；7.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更与补充8.1因第三方介入导致合同内容需要变更或补充的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条