2025年房地产代理合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产代理公司名称及地址1.2房地产委托人名称及地址1.3代理人姓名及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.代理事项及范围3.1代理事项概述3.2代理范围及权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.2终止条件5.3终止程序6.信息保密条款6.1信息保密范围6.2信息保密责任7.知识产权归属7.1知识产权归属原则7.2知识产权使用许可8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产代理协议13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产代理公司名称：房地产代理有限公司1.2房地产代理公司地址：省市区路号1.3房地产委托人名称：房地产开发有限公司1.4房地产委托人地址：省市区路号1.5代理人姓名：2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：省市区路号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属情况：甲方（房地产开发有限公司）拥有该房地产的全部权利3.代理事项及范围3.1代理事项概述：甲方委托乙方代理其位于省市区路号房地产的销售事宜3.2代理范围及权限：乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，签订销售合同，并协助办理相关手续4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2代理费用支付方式：甲方在合同签订后支付50%作为预付款，剩余50%在乙方完成销售并协助甲方办理过户手续后支付4.3代理费用支付时间：预付款于合同签订后的5个工作日内支付，剩余款项于销售完成后10个工作日内支付5.代理期限及终止条件5.1代理期限：自合同签订之日起至房地产销售完毕止，最长不超过2年5.2终止条件：任何一方违约或房地产销售完毕5.3终止程序：任何一方欲终止合同，需提前30日以书面形式通知对方6.信息保密条款6.1信息保密范围：包括但不限于房地产信息、客户信息、代理协议内容等6.2信息保密责任：双方均应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.知识产权归属7.1知识产权归属原则：甲方为房地产的所有权人，乙方为代理权人，双方对各自拥有的知识产权享有独立权利7.2知识产权使用许可：甲方同意乙方在其代理范围内使用房地产相关知识产权，乙方不得将知识产权用于任何其他目的8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用；8.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致房地产无法销售；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方信息；8.1.4任何一方违反合同终止程序，擅自终止合同；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追偿权利；8.2.2对于乙方未履行代理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；8.2.3对于任何一方泄露对方信息的，泄露方需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于擅自终止合同的，违约方需赔偿对方因此遭受的直接损失及合理费用；8.2.5对于违反合同约定的，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。9.2.1省市仲裁委员会9.2.2市人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同签订后，出现法律规定或双方约定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应提前30日以书面形式通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后15日内书面答复是否同意解除；10.2.3双方同意解除的，应签订合同解除协议，明确解除后的责任和义务。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订合同变更协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。13.合同附件13.1附件一：房地产代理协议13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年4月1日14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入可能包括但不限于提供咨询服务、技术支持、融资服务、法律服务等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供服务或协助。16.2任何一方引入第三方前，应书面通知另一方，并获得另一方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为不超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。18.第三方责权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其行为造成的损失承担相应的责任。18.2第三方权利：第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。18.3第三方义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于本合同及双方签订的单独服务协议，甲方应根据服务协议向第三方支付费用。19.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方的关系基于本合同及双方签订的单独服务协议，乙方应根据服务协议向第三方支付费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系不构成任何形式的合伙、联营或其他类似关系。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的监督与协调21.1监督与协调机构：甲乙双方应设立监督与协调机构，负责对第三方介入过程中的工作进行监督和协调。21.2监督与协调职责：监督与协调机构应监督第三方履行合同义务，协调第三方与其他各方的关系，确保合同目标的实现。22.第三方介入的变更与解除22.1变更与解除条件：第三方介入的合同可根据合同约定或甲乙双方的要求进行变更或解除。22.2变更与解除程序：变更或解除第三方介入的合同，应按照合同约定或甲乙双方协商一致的原则进行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入的合同争议，应按照合同约定或甲乙双方协商一致的原则解决。23.2争议解决机构：第三方介入的合同争议，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、代理事项、费用、期限、保密条款等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、面积、用途、权属情况等详细信息。说明：本附件作为合同附件，为合同履行提供重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、相关审批文件等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入合同的重要组成部分，明确了第三方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为合同履行过程中可能出现的争议解决依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等。说明：本附件为合同履行过程中，如需变更合同内容的依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等。说明：本附件为合同履行过程中，如需解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定支付代理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付代理费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期未支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为二：乙方未按约定履行代理职责责任认定标准：乙方应按照合同约定履行代理职责，未能履行或履行不力的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照约定完成销售任务，应向甲方赔偿相应的损失。3.违约行为三：任何一方泄露对方信息责任认定标准：任何一方泄露对方信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。4.违约行为四：任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。5.违约行为五：任何一方违反合同终止程序责任认定标准：任何一方违反合同终止程序，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方擅自终止合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.房地产代理事项2.1房地产类型2.2房地产地点2.3房地产面积2.4房地产用途3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期3.3代理期限的延长及终止4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理职责与义务5.1乙方职责5.2乙方义务5.3甲方职责5.4甲方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产信息资料10.2代理协议书10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同生效日期12.1合同生效时间13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2特别约定事项的变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.房地产代理事项2.1房地产类型：住宅2.2房地产地点：_________________2.3房地产面积：_________________平方米2.4房地产用途：居住3.代理期限3.1代理开始日期：____年____月____日3.2代理结束日期：____年____月____日3.3代理期限的延长及终止：如需延长代理期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以延长。任何一方未按约定提前通知对方，导致代理期限无法正常续延的，视为自动终止。4.代理费用4.1代理费用总额：人民币____元整4.2代理费用支付方式：按月支付，每月____日支付上月代理费用4.3代理费用支付时间：每月____日5.代理职责与义务5.1乙方职责5.1.1代表甲方进行房地产销售、租赁等相关业务5.1.2按照甲方要求，发布、推广房地产信息5.1.3及时向甲方报告房地产销售、租赁情况5.1.4维护甲方合法权益，确保房地产交易安全5.2乙方义务5.2.1严格按照国家法律法规和房地产交易规则行事5.2.2保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方5.2.3配合甲方进行房地产交易相关手续办理5.2.4在代理期间，不得与甲方存在利益冲突5.3甲方职责5.3.1向乙方提供真实、准确的房地产信息5.3.2依法履行房地产交易相关手续5.3.3支付约定的代理费用5.3.4不得干涉乙方的正常业务活动5.4甲方义务5.4.1严格按照国家法律法规和房地产交易规则行事5.4.2保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方5.4.3配合乙方进行房地产交易相关手续办理5.4.4在代理期间，不得与乙方存在利益冲突6.保密条款6.1保密内容：甲方及乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密期限：自本合同生效之日起____年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1乙方违约责任7.1.1如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任7.1.2如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任7.2甲方违约责任7.2.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除本合同7.2.2如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：发生争议后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。10.合同附件10.1房地产信息资料：包括但不限于房地产权属证明、房屋平面图、房屋维修记录等。10.2代理协议书：本合同。10.3其他相关文件：包括但不限于交易合同、付款凭证等。11.合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释以合同条款原文为准。11.2合同解释顺序：合同条款的顺序不影响其效力，解释合同条款时，应先解释具体条款，后解释一般性条款。12.合同生效日期12.1合同生效时间：____年____月____日13.合同签署13.1签署地点：_________________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署人：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________14.其他约定事项14.1特别约定事项：无14.2特别约定事项的变更程序：任何特别约定事项的变更，必须经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根据合同履行需要，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行特定事项的审查或评估。15.2.3因合同履行过程中出现争议，甲乙双方一致同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.3.3第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1提供第三方所需的信息和文件，确保其能够独立、客观地履行职责。16.1.2配合第三方进行现场勘查、资料查阅等工作。16.1.3按时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务：16.2.1同甲方一样，提供第三方所需的信息和文件。16.2.2配合第三方进行现场勘查、资料查阅等工作。16.2.3按时支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。17.2第三方责任的免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不真实、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，双方之间形成委托服务关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务，双方之间形成委托服务关系。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙双方对第三方均有监督权。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，新第三方应继续履行原第三方的职责，并遵守本合同的约定。21.本条款的补充与解释21.1本条款是对本合同相关内容的补充和解释，与合同具有同等法律效力。21.2如本条款与本合同内容冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息资料要求：提供房地产权属证明、房屋平面图、房屋维修记录、周边配套设施信息等。说明：附件应真实、准确反映房屋状况，如有虚假信息，责任由提供方承担。2.代理协议书要求：协议书应包含代理事项、代理期限、代理费用、双方权利义务等内容。说明：协议书应经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同附件。3.房地产交易合同要求：交易合同应包含交易双方基本信息、房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。说明：交易合同应经双方签字（或盖章）并办理相关手续后生效。4.付款凭证要求：提供所有已支付代理费用的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证作为代理费用支付的有效证明。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：第三方服务协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.争议解决相关文件要求：包括争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付每月____%的逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能及时完成房地产销售，导致甲方错过最佳销售时机，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。示例：第三方在评估房地产价值时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按时参加仲裁，另一方有权要求违约方承担仲裁费用及相应损失。全文完。2024年房地产代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属情况3.代理服务内容3.1代理销售3.2代理租赁3.3其他相关服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付比例4.3费用支付时间4.4支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.代理权利与义务6.1代理人权利6.2代理人义务6.3房东权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.佣金及分成8.1佣金计算方式8.2分成比例8.3佣金支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]第二条合同标的物2.1房地产位置[详细地址：省/市/区/街道/小区/门牌号]2.2房地产面积[具体面积：平方米]2.3房地产类型[具体类型：住宅、商业、办公等]2.4房地产权属情况[权属证明文件：房产证号、土地使用权证号等]第三条代理服务内容3.1代理销售[具体销售目标、时间节点、推广方案等]3.2代理租赁[具体租赁目标、时间节点、租赁条件等]3.3其他相关服务[如：合同签订、房产过户、物业交割等]第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额[具体金额：人民币元]4.2费用支付比例[如：成交价的3%]4.3费用支付时间[如：成交后15个工作日内支付]4.4支付方式[如：银行转账、支票等]第五条合同期限5.1合同生效日期[具体日期：年/月/日]5.2合同终止日期[具体日期：年/月/日]5.3合同续签[如需续签，应提前一个月通知对方]第六条代理权利与义务6.1代理人权利[如：获取佣金、提供专业服务、要求提供必要资料等]6.2代理人义务[如：保密、尽职尽责、提供真实信息等]6.3房东权利与义务[如：配合代理人工作、提供必要资料、不得泄露商业秘密等]第七条保密条款7.1保密内容[如：商业秘密、客户信息、项目信息等]7.2保密期限[如：合同终止后5年内]7.3违约责任[如：泄露保密信息需支付违约金，金额为[具体金额：人民币元]]第八条佣金及分成8.1佣金计算方式[具体计算公式：成交价×佣金比例]8.2分成比例[具体比例：甲方[具体比例]%，乙方[具体比例]%]8.3佣金支付时间[具体时间：成交后30日内支付]8.4支付方式[具体方式：通过甲方指定账户转账]第九条违约责任9.1违约情形[具体违约情形：未按时支付佣金、泄露客户信息、未达成销售目标等]9.2违约责任承担[具体责任：违约方应向守约方支付违约金，金额为[具体金额：人民币元]或赔偿损失]9.3违约赔偿[具体赔偿：包括但不限于直接经济损失、信誉损失等]第十条争议解决10.1争议解决方式[具体方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[具体机构：如选择仲裁，应指定仲裁委员会；如选择诉讼，应约定管辖法院]10.3争议解决程序[具体程序：争议发生后，双方应在[具体时间：如30日内]内协商解决，协商不成的，可向争议解决机构提出申请]第十一条合同解除11.1解除条件[具体条件：如一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等]11.2解除程序[具体程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因；对方应在[具体时间：如15日内]内予以答复]11.3解除后果[具体后果：解除合同后，双方应按照合同约定进行财产结算和责任处理]第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件[具体条件：双方签字盖章，且合同条款完整、合法有效]12.2合同终止条件[具体条件：合同期限届满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等]12.3合同终止程序[具体程序：合同终止后，双方应进行财产结算和责任处理，并签署合同终止证明]第十三条其他约定事项13.1不可抗力[具体条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜]13.2合同附件[具体附件：如合同附件清单、房产资料、代理服务方案等]13.3合同解释[具体条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例解释]第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期[具体日期：年/月/日]14.2合同签署地点[具体地点：省/市/区/街道/小区/门牌号]14.3合同附件清单[具体清单：如附件1、附件2等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任一方邀请或指定的，为本合同提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的另一方（即甲方或乙方）及其关联企业、子公司或分公司。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请或指定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行或解决合同履行过程中的特定问题。2.3第三方介入的具体方式、工作内容、费用承担等应在合同中明确约定。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并享有合同中约定的权利。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以协助其完成工作。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部事务负责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，默认为第三方收取服务费用的100%。5.3第三方责任限额的计算方式为：a)第三方收取的服务费用；b)第三方因自身过错导致的损失；c)第三方责任限额不得超过合同约定的金额。第六条第三方违约责任6.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：a)向甲方或乙方支付违约金；b)赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；c)承担相应的法律责任。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。7.2第三方费用的支付方式、时间应在合同中明确约定。7.3甲方或乙方应按照合同约定支付第三方费用。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入的合同变更应遵守相关法律法规和行业规范。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照合同约定处理。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同的其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定处理。11.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间合同的其他条款的效力。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，应按照合同约定处理。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证明等，证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。说明：该文件是合同履行的前提条件，必须真实、合法、有效。2.代理服务方案详细要求：包括但不限于销售策略、推广计划、目标客户群体等，为代理服务提供具体执行方案。说明：该方案是合同履行的重要依据，应具有可操作性。3.房地产照片及视频资料详细要求：包括但不限于室内外照片、视频展示等，全面展示房地产的现状和特点。说明：该资料有助于潜在客户的了解和决策。4.甲方授权委托书详细要求：授权代理人代为签署合同、办理相关手续等，证明甲方授权的有效性。说明：该委托书是合同履行过程中，代理人行为合法性的重要证明。5.第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同终止证明详细要求：证明合同已按约定终止，包括终止原因、终止日期等。说明：该证明是合同终止后，甲乙双方进行财产结算和责任处理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金、泄露客户信息、未达成销售目标等。责任认定：根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同约定佣金总额的[具体比例]%。2.乙方违约行为及责任认定责任认定：根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金或赔偿损失。示例：若乙方泄露商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为商业秘密价值的[具体比例]%。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：根据合同约定，第三方应向甲乙双方或其中一方支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成工作目标，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，金额为合同约定服务费用的[具体比例]%。全文完。2024年房地产代理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目产权状况3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限3.4代理服务费用3.5代理服务成果4.代理服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算比例4.4费用结算方式变更4.5费用结算争议解决5.房地产项目推广与宣传5.1推广宣传内容5.2推广宣传方式5.3推广宣传费用5.4推广宣传效果评估5.5推广宣传争议解决6.房地产项目销售与交付6.1销售流程6.2销售价格6.3销售佣金6.4销售佣金结算6.5销售争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任7.4保密争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：推广宣传方案12.4附件四：销售佣金结算表13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项争议解决14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称国际社区2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目类型住宅、商业、办公2.4房地产项目面积总计200,000平方米2.5房地产项目产权状况甲方拥有该项目全部产权3.代理服务内容3.1代理服务范围包括但不限于市场调研、销售推广、客户接待、合同签订等。3.2代理服务方式采用线上线下相结合的方式进行。3.3代理服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日。3.4代理服务费用代理服务费用为成交额的3%。3.5代理服务成果确保项目在服务期限内销售率达到90%。4.代理服务费用结算4.1费用结算方式按成交额分期支付。4.2费用结算时间每个季度末支付上季度成交额的1/4。4.3费用结算比例按成交额的3%结算。4.4费用结算方式变更如需变更，双方应书面协商一致。4.5费用结算争议解决如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.房地产项目推广与宣传5.1推广宣传内容包括但不限于项目介绍、户型展示、配套设施等。5.2推广宣传方式线上：利用社交媒体、网络广告、自媒体等。线下：举办开盘活动、户外广告、派发宣传资料等。5.3推广宣传费用总预算为人民币50万元。5.4推广宣传效果评估每月进行一次效果评估，包括率、关注度、成交率等。5.5推广宣传争议解决如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.房地产项目销售与交付6.1销售流程客户咨询→签订购房合同→支付定金→办理贷款→交付房产。6.2销售价格以项目公示价格为准。6.3销售佣金成交额的3%。6.4销售佣金结算成交后30日内支付佣金。6.5销售争议解决如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定完成代理服务；（2）甲方未按约定支付代理费用；（3）任何一方未履行保密义务；（4）任何一方未按约定提供相关资料；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定完成代理服务，甲方有权要求乙方承担相应损失；（2）甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；（4）未按约定提供相关资料的，违约方应承担相应责任；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.4违约责任争议解决如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.4合同解除与终止后义务（1）双方应按照约定处理未履行完毕的事项；（2）双方应互相返还因合同履行所获得的利益；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容包括但不限于代理服务内容、费用、期限等。11.4合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：推广宣传方案12.4附件四：销售佣金结算表13.其他约定事项13.1其他约定事项内容包括但不限于合同签订后的保密条款、知识产权归属等。13.2其他约定事项效力其他约定事项具有同等法律效力。13.3其他约定事项争议解决如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.合同签署14.1签署日期2024年3月15日14.2签署地点省市区路号14.3签署人员甲方代表：乙方代表：赵六14.4签署方式双方代表签字盖章，并经法定代表人确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、金融服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方进行评估、审计、监理等；（3）在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协助解决争议。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务报酬的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在必要时进行调整。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方应及时向甲乙双方提供履行职责所需的信息和资料。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。17.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的费用支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的专业服务机构，应接受甲方的监督和管理，确保其履行职责符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方合作的专业服务机构，应尊重乙方的权益，协助乙方完成代理服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，各方应相互尊重，共同维护合同的履行。19.第三方介入后的额外条款19.1甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限，并在合同中予以约定。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据其职责和贡献按比例分担。19.3第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中产生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更后的合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍要求：项目概述，包括项目背景、定位、规划等。项目配套设施，如交通、教育、医疗等。项目户型图及价格表。项目销售政策及优惠措施。说明：此附件用于乙方了解项目全貌，制定代理策略。2.附件二：代理服务协议要求：代理服务内容、方式、期限。代理服务费用及支付方式。代理服务成果及考核标准。争议解决方式。说明：此附件为甲乙双方签订的正式代理服务协议。3.附件三：推广宣传方案要求：推广宣传目标、策略。推广宣传渠道及预算。推广宣传时间表。推广宣传效果评估方法。说明：此附件用于乙方执行推广宣传工作。4.附件四：销售佣金结算表要求：销售佣金计算公式及标准。销售佣金结算时间及方式。销售佣金支付凭证。说明：此附件用于甲乙双方结算销售佣金。5.附件五：合同变更协议要求：变更合同的主要内容。变更合同的原因及必要性。变更合同的法律效力。说明：此附件用于甲乙双方在合同履行过程中进行合同变更。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入的原因及目的。第三方介入的职责范围。第三方介入的期限及费用。第三方介入的争议解决方式。说明：此附件用于甲乙双方在第三方介入时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按约定支付代理费用；（2）未按约定提供项目资料；（3）违反保密条款。乙方违约：（1）未按约定完成代理服务；（2）泄露项目信息；（3）违反保密条款。第三方违约：（1）未按约定履行职责；（2）泄露项目信息；（3）违反保密条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；乙方泄露项目信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额；第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024年房地产代理合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概况3.2房地产代理范围4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用调整机制5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期5.3合同延期条件6.代理义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：代理协议书14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“房地产项目”指甲方拥有的、拟委托乙方进行代理销售的具体房地产项目；（2）“代理销售”指乙方代表甲方，通过市场推广、客户接待、合同签订等行为，促成房地产项目的销售；（3）“代理费用”指乙方根据本合同约定，从房地产项目的销售收益中提取的报酬；（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。2.合同双方2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.合同标的3.1房地产项目概况房地产项目名称：____________________房地产项目地址：____________________房地产项目总面积：____________________房地产项目规划用途：____________________3.2房地产代理范围（1）协助甲方进行房地产项目的市场调研和推广；（2）接待客户，提供房地产项目的详细介绍和咨询服务；（3）协助甲方与客户签订房地产买卖合同；（4）办理房地产项目的产权转移手续；（5）其他与本合同相关的代理销售工作。4.代理费用4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____元整。4.2代理费用支付方式乙方应于每月____日向甲方提交代理费用结算单，甲方应于收到结算单后____个工作日内支付当月代理费用。4.3代理费用调整机制如因市场行情、政策调整等原因导致代理费用发生变动的，双方应协商一致后，在本合同中予以调整。5.代理期限5.1代理起始日期本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理终止日期本合同代理期限届满或双方协商一致解除本合同时，代理期限终止。5.3合同延期条件如双方同意延期，应在代理期限届满前____个工作日内书面通知对方，并协商一致签订延期协议。6.代理义务与责任6.1甲方义务（1）向乙方提供真实、准确的房地产项目信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）协助乙方完成代理销售工作；（4）遵守国家相关法律法规，确保房地产项目的合法合规。6.2乙方义务（1）按照本合同约定，全力以赴完成代理销售工作；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）严格遵守国家相关法律法规，不得进行不正当竞争；（4）及时向甲方报告代理销售工作的进展情况。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国国际商会仲裁院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；（3）不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的代理费用；（3）双方应按照约定办理剩余款项的结算。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地本合同的签订地为____市，争议解决地亦为____市。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息（1）房地产项目平面图；（2）房地产项目配套设施说明；（3）房地产项目销售政策；（4）房地产项目相关法律法规文件。13.2附件二：代理协议书（1）合同双方的基本信息；（2）合同标的；（3）代理费用；（4）代理期限；（5）代理义务与责任；（6）争议解决；（7）合同解除；（8）法律适用；（9）合同生效与修改；（10）其他约定。14.合同签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案信息本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方服务内容与本合同标的直接相关；（3）第三方介入需经甲方和乙方协商一致。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息；（2）双方共同评估第三方服务的必要性和可行性；（3）双方签订与第三方相关的协议，明确第三方职责和权利；（4）第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持良好沟通，确保项目顺利进行。16.第三方责任16.1责任范围（1）甲方、乙方自身的违约责任；（2）因不可抗力导致的损失；（3）本合同未明确约定的责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其从甲方或乙方处获得的报酬；（2）第三方在履行本合同时，如违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权按照与甲方、乙方签订的协议，独立履行其职责；（2）第三方有权在履行职责过程中，获得甲方、乙方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权要求甲方、乙方按约定支付报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方对第三方的选择、监督和管理负主要责任；（2）甲方应确保第三方履行其职责，如第三方违约，甲方有权追究其责任。18.2乙方与第三方（1）乙方对第三方的选择、监督和管理负次要责任；（2）乙方应协助甲方监督第三方履行职责，如第三方违约，乙方应配合甲方追究其责任。18.3甲方、乙方与第三方（1）甲方、乙方和第三方应保持良好沟通，确保项目顺利进行；（2）任何一方在履行本合同时，如与第三方发生争议，应通过协商解决；（3）协商不成的，可按本合同第8条（争议解决）约定处理。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）因不可抗力或其他原因，第三方无法继续履行其职责；（2）甲方、乙方认为更换第三方更有利于项目进展。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出更换第三方的需求，并提供新的第三方基本信息；（2）双方共同评估新第三方服务的必要性和可行性；（3）签订新的与第三方相关的协议，明确新第三方职责和权利；（4）新第三方介入后，按第15.3条（第三方介入程序）执行。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方解除本合同；（3）第三方履行完毕其职责。20.2第三方退出程序（1）第三方完成其职责后，应向甲方、乙方提交工作报告；（2）甲方、乙方应按照约定支付第三方报酬；（3）第三方退出后，甲方、乙方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包括房地产项目的平面图、户型图、配套设施说明、周边环境介绍等；必须是最新版本的图纸和资料；确保信息的准确性和完整性。2.附件二：代理协议书要求：包括合同双方的基本信息、代理费用、代理期限、代理义务与责任、争议解决等条款；必须是双方签字盖章的正式文本；确保协议的合法性和有效性。3.附件三：第三方合作协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、报酬、责任范围、违约责任等条款；必须是双方及第三方签字盖章的正式文本；确保合作的合法性和有效性。4.附件四：房地产项目销售政策要求：包括房地产项目的销售价格、付款方式、优惠政策等；必须是最新版本的销售政策；确保政策的明确性和一致性。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款；必须是双方签字盖章的正式文本；确保争议解决的公正性和效率。6.附件六：合同解除协议要求：包括合同解除条件、解除程序、解除后的处理等条款；必须是双方签字盖章的正式文本；确保合同解除的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用；乙方未按照约定完成代理销售工作；第三方未按照协议提供专业服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；违约行为违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按照约定完成代理销售工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按照协议提供专业服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失；任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应赔偿对方损失；任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的争议解决方式，应按照约定的方式解决争议。全文完。2024年房地产代理合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产项目产权状况2.3房地产项目交易价格3.代理事项及权限3.1代理事项3.2代理权限范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.履约责任及义务6.1双方履约责任6.2双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订12.合同其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目基本情况14.2附件二：房地产项目产权证明14.3附件三：代理协议书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人：甲方：X房地产开发有限公司，法定代表人：；乙方：X房地产代理有限公司，法定代表人：。1.3注册地址：甲方注册地址：省市区路号；乙方注册地址：省市区路号。2.合同标的2.1房地产项目概况：本合同标的为位于省市区路号房地产项目，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，共计X套住宅。2.2房地产项目产权状况：该房地产项目已取得国有土地使用权证，房屋所有权证，土地使用权及房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.3房地产项目交易价格：该房地产项目交易价格为人民币万元整。3.代理事项及权限3.1代理事项：乙方受甲方委托，全权负责该房地产项目的销售代理工作。3.2代理权限范围：乙方有权代表甲方与购房人进行洽谈、签订购房合同，代收房款，办理产权过户手续等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：乙方代理费用总额为人民币X万元整。4.2代理费用支付方式：代理费用在合同签订后，甲方支付乙方人民币万元作为预付款，剩余代理费用在项目销售完成后一个月内支付。4.3代理费用支付时间：预付款在合同签订后五个工作日内支付，剩余代理费用在项目销售完成后一个月内支付。5.合同期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.项目全部销售完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。5.3合同续签：本合同期满前，如双方有意继续合作，可协商签订续签合同。6.履约责任及义务6.1双方履约责任：甲方应按照合同约定提供真实、完整的房地产项目信息，并按时支付代理费用；乙方应全力以赴完成代理工作，确保项目销售目标的实现。6.2双方义务：甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的销售资料；乙方应尊重甲方利益，保守商业秘密。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.支付违约金，违约金为人民币X万元；2.承担由此给对方造成的损失；3.依法承担其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.合同附件及补充协议1.房地产项目销售方案；2.房地产项目宣传资料；3.房地产项目销售价格表。11.2补充协议签订：本合同签订后，如需对本合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：甲方：____年____月____日；乙方：____年____月____日。13.2签署地点：省市区路号。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目基本情况；14.2附件二：房地产项目产权证明；14.3附件三：代理协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同需要，介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供技术服务、市场推广、资金筹措、法律咨询等。15.3第三方介入程序：甲乙双方同意，在必要时引入第三方，需经双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担全部责任；如因甲方原因导致损失的，由甲方自行承担。17.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担全部责任；如因乙方原因导致损失的，由乙方自行承担。17.3第三方与其他方责任划分：第三方与其他方之间的责任划分，应依据各自合作协议或相关法律法规确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，获得合同约定范围内的报酬；有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的支持与配合。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议履行职责，确保自身行为符合法律法规和合同约定；应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露商业秘密。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理善后事宜。20.第三方合作协议20.1合作协议签订：第三方介入本合同履行，需与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。1.合作目的与范围；2.合作期限；3.合作费用及支付方式；4.双方的权利义务；5.违约责任；6.争议解决方式。21.第三方信息保密21.1信息保密义务：第三方在履行本合同过程中