个人住宅租赁合同模板（2024年修订）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合同模板（2024年修订）版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2设施设备清单13.3租赁押金收据14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息（姓名/公司名称）：地址：联系方式：1.2承租方信息（姓名/公司名称）：地址：联系方式：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋设施设备房屋内设施设备清单：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：账户号码：开户银行：5.押金5.1押金金额乙方需支付甲方押金人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方须按照房屋使用规定合理使用房屋及其设施，并妥善保管。6.2房屋维修责任在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。7.合同变更7.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面催告后仍不支付；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）甲乙双方友好协商解决；（2）请求消费者协会或者其他依法设立的调解组织调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担因宠物造成的损害责任。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方管理不善导致损失，乙方应承担相应责任。12.3保险责任乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。如乙方未购买保险，发生损失的，自行承担责任。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分，用以确认房屋的初始状况。13.2设施设备清单附件中包含房屋内设施设备清单，作为本合同的一部分，用以确认乙方承租时房屋的设施设备状况。13.3租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为本合同的一部分，用以确认乙方已支付押金。14.签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：14.2承租方签字乙方（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。照片应标明拍摄日期，以确认房屋的初始状况。附件二：设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等。清单应注明每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签订后如有变动，应及时更新。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：收据应由甲方开具，注明乙方已支付的押金金额。收据应由乙方签字确认，并保留一份作为合同的一部分。收据应明确指出押金的退还条件和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及其设施。3.乙方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方提前解除合同而未按照约定通知甲方。5.乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。违约责任认定标准：每逾期支付租金一天，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。乙方未按照合同约定使用房屋及其设施，导致损坏的，应承担相应的维修费用。乙方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。乙方提前解除合同而未按照约定通知甲方，应支付甲方一个月租金作为违约金。乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过10天，则乙方应支付10%的违约金作为迟延支付的赔偿。如果乙方未按照合同约定使用房屋及其设施，导致房屋内设施损坏，乙方应承担维修费用，并且需要赔偿甲方因维修期间无法使用房屋而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指双方对房屋及附属设施的维护和保养责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。出租方和承租方分别是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。租赁期