2024贵阳市二手房买卖合同涉及大数据产业房产的特殊规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024贵阳市二手房买卖合同涉及大数据产业房产的特殊规定本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序及时间安排4.1交易程序4.2时间安排5.房产过户及登记5.1过户及登记的时间5.2过户及登记的费用5.3过户及登记的责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.附加条款8.1房产的特殊规定8.2大数据产业房产的相关政策9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房产权属证明13.2其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（1）出卖人姓名：X（2）出卖人身份证号：X（3）出卖人联系方式：X（4）出卖人户籍所在地：X1.2买受人的基本信息（1）买受人姓名：X（2）买受人身份证号：X（3）买受人联系方式：X（4）买受人户籍所在地：X第二条房产信息2.1房产的基本情况（1）房产地址：X（2）房产面积：X平方米（3）房产结构：X（4）房产建成年份：X2.2房产的权属证明（1）房产所有权证号：X（2）土地使用权证号：X（3）房产他项权利证号：X2.3房产的现状（1）房产用途：住宅（2）房产出租情况：无（3）房产占用情况：自用第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式买受人同意以现金/转账方式支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序（1）双方在本合同签订之日起七个工作日内，向房产交易部门提交相关材料，办理交易手续。（2）房产交易部门自收到双方提交的材料之日起，七个工作日内办理完毕过户手续。（3）出卖人应在过户手续办理完毕后，将房产交付给买受人。4.2时间安排（1）本合同签订日期：X（2）提交材料日期：X（3）过户手续办理完毕日期：X（4）房产交付日期：X第五条房产过户及登记5.1过户及登记的时间双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易部门办理过户及登记手续。5.2过户及登记的费用（1）过户费用：X元（2）登记费用：X元5.3过户及登记的责任双方应严格按照本合同约定时间，共同办理过户及登记手续，并承担相应费用。如因一方原因导致过户及登记手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。第六条房产交付及验收6.1交付时间出卖人应在本合同约定的房产交付日期，将房产交付给买受人。6.2交付方式（1）双方共同前往房产现场，出卖人将房产钥匙交付给买受人。（2）双方在房产现场进行验收，确认房产现状与本合同约定的一致。6.3验收标准双方应按照本合同约定的房产现状进行验收。如房产现状与本合同约定不符，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照约定进行整改。第八条附加条款8.1房产的特殊规定（1）本房产位于贵阳市大数据产业区域，享受相关政策扶持。（2）买受人购买本房产后，可享受贵阳市大数据产业相关政策优惠。8.2大数据产业房产的相关政策（1）根据贵阳市大数据产业发展规划，购买大数据产业房产的买受人，可获得一定的财政补贴。（2）买受人购买的房产用于办公用途，可申请入驻贵阳市大数据产业孵化基地，享受相关政策扶持。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房产交易手续。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期：X11.2签订地点：X第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）12.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十三条附件13.1房产权属证明：（附件1：房产所有权证）（附件2：土地使用权证）（附件3：房产他项权利证）13.2其他相关文件：（附件4：房产现状照片）（附件5：大数据产业相关政策文件）第十四条备注本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入条件（1）当甲乙双方在交易过程中，需要第三方提供专业服务时，包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等，第三方可根据本合同约定介入交易过程。（2）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方共同同意，第三方不得擅自介入交易过程。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、房产信息等。16.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方收取的服务费为限。如服务费不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应按实际损失进行赔偿。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其上一年度营业利润的50%。17.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据相关法律法规享有的权利。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。18.2第三方对甲乙双方的服务，不代表甲乙双方之间的任何法律关系。甲乙双方之间的权利义务，不受第三方服务的影响。18.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应确保甲乙双方的权益不受损害。第十九条第三方介入的额外条款19.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化内容。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质、信誉等，以确保交易安全。19.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用不应包含在房产交易价格内。第二十条第三方责任纠纷解决20.1如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方发生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入本合同项下的服务，自甲乙双方完成交易手续之日起终止。21.2甲乙双方与第三方之间的服务关系，自甲乙双方完成交易手续之日起终止。第二十二条附件22.1第三方资质证明：（附件6：第三方营业执照副本）（附件7：第三方资质证书）（附件8：第三方授权委托书）第二十三条备注本合同的修正部分，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：土地使用权证附件3：房产他项权利证附件4：房产现状照片附件5：大数据产业相关政策文件附件6：第三方营业执照副本附件7：第三方资质证书附件8：第三方授权委托书附件1：房产所有权证（1）房产所有权证号：X（2）证照有效期限：X（3）证照颁发机关：X附件2：土地使用权证（1）土地使用权证号：X（2）土地使用面积：X平方米（3）土地使用期限：X（4）土地使用权取得方式：X附件3：房产他项权利证（1）他项权利证号：X（2）他项权利类型：X（3）他项权利期限：X（4）他项权利取得方式：X附件4：房产现状照片（1）照片内容：房产外观、内部结构、设施设备等（2）照片数量：张（3）照片拍摄时间：X附件5：大数据产业相关政策文件（1）政策文件名称：X（2）政策文件编号：X（3）政策文件内容：X（4）政策文件有效期限：X附件6：第三方营业执照副本（1）营业执照号：X（2）营业执照有效期限：X（3）营业执照颁发机关：X（4）第三方经营范围：X附件7：第三方资质证书（1）资质证书编号：X（2）资质证书有效期限：X（3）资质证书颁发机关：X（4）第三方资质等级：X附件8：第三方授权委托书（1）授权委托书编号：X（2）授权委托事项：X（3）授权委托期限：X（4）授权委托人签名/盖章：X说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照本合同约定时间，将房产交付给乙方。（2）乙方未按照本合同约定时间，支付交易价格给甲方。（3）第三方未按照本合同约定，提供专业服务或未能按时完成服务。2.违约责任认定（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。（3）第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：本合同交易价格×5%=X元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同