2024版房地产私募基金投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产私募基金投资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（投资方）1.2乙方（私募基金管理方）第二条投资金额与投资方式2.1投资金额2.2投资方式第三条投资期限与退出机制3.1投资期限3.2退出机制第四条预期收益与分配方式4.1预期收益4.2分配方式第五条费用与支出5.1管理费用5.2托管费用5.3其他费用与支出第六条投资风险与防控措施6.1投资风险6.2防控措施第七条信息披露与报告7.1信息披露7.2报告第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条合同的签订与份数12.1签订地点与时间12.2份数及持有方第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条附录14.1附录一：投资项目简介14.2附录二：私募基金管理方简介14.3附录三：投资协议附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（投资方）1.2乙方（私募基金管理方）第二条投资金额与投资方式2.1投资金额2.2投资方式甲方以货币资金形式向乙方进行投资，乙方将根据甲方投资金额按照约定的比例投入到指定的投资项目中。第三条投资期限与退出机制3.1投资期限3.2退出机制（1）投资期限届满，甲方有权按照本金加约定收益的方式一次性从乙方处收回投资及收益。（2）投资期限内，如遇特殊情况，甲方如需提前退出，可与乙方协商一致，并按照届时市场情况扣除相关费用后一次性从乙方处收回投资及收益。（3）投资期限内，如遇投资项目失败或其他不可抗力因素导致甲方无法收回投资及收益，双方可协商确定退出机制。第四条预期收益与分配方式4.1预期收益4.2分配方式（1）投资收益按照投资期限内甲方的投资金额及预期收益率，按年度进行分配。（2）投资收益分配时间为每个投资年度结束后的一个月内。第五条费用与支出5.1管理费用乙方按照甲方投资金额的一定比例提取管理费用，具体费率由双方另行约定。5.2托管费用乙方按照甲方投资金额的一定比例提取托管费用，具体费率由双方另行约定。5.3其他费用与支出投资过程中产生的其他费用与支出，包括但不限于审计费、律师费、税费等，由双方按照约定的方式承担。第六条投资风险与防控措施6.1投资风险甲方了解并认可，投资私募基金存在本金损失、收益不达标等风险。6.2防控措施（1）乙方应根据投资项目的实际情况，制定并落实风险控制措施。（2）乙方应定期对投资项目进行风险评估，并将评估结果告知甲方。（3）甲方应按照乙方制定的要求提供相关信息，协助乙方进行风险管理。第七条信息披露与报告7.1信息披露乙方应及时向甲方披露投资项目的运作情况、财务状况等相关信息。7.2报告乙方应定期向甲方提供投资项目的运行报告、财务报告等相关资料。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同终止的情形如下：（1）投资期限届满，甲方按照约定收回投资及收益；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）投资项目失败或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决方式10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与份数12.1本合同于年月日在地签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录一：投资项目简介14.2附录二：私募基金管理方简介14.3附录三：投资协议附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与投资项目或与投资项目有关的其他合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、投资项目方、担保方、监管方、审计方、律师等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或相关补充协议中明确约定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：投资项目的需要、合同履行的需要、风险管理的需要等。第三条第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：获取投资项目的相关信息、参与投资项目的决策、获取收益等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：按照约定的方式参与投资项目、协助甲乙双方进行风险管理、提供专业服务等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的任何一方不承担超越其合同约定的责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过第三方从本合同中获得的总收益。4.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担因其自身原因导致的损失责任，包括但不限于投资项目的风险、市场波动等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据本合同及相关的补充协议约定确定。5.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式办理退出手续。6.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务即告终止。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订与份数10.1本合同的补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本补充协议的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资项目简介附件二：私募基金管理方简介附件三：投资协议附件附件一的具体要求：投资项目的名称、性质、规模、投资目标等基本信息。投资项目的运作模式、投资策略、风险控制措施等。投资项目的预期收益、收益分配方式、投资期限等关键条款。附件二的具体要求：私募基金管理方的基本情况、资质证明、管理团队介绍等。私募基金管理方的过往业绩、管理经验、投资者评价等。私募基金管理方的服务内容、收费标准、费用支付方式等。附件三的具体要求：投资协议的内容，包括甲乙双方的权利义务、投资金额、投资方式、投资期限、预期收益、费用支出、违约责任等关键条款。投资协议的附件内容，包括投资项目的详细介绍、私募基金管理方的详细介绍、投资协议的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付投资款项。2.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付投资收益或收益分配。3.甲方未按照约定提供投资项目的相关信息或提供虚假信息。4.乙方未按照约定履行投资项目的管理职责或未采取有效的风险控制措施。5.甲方未按照约定参与投资项目的决策或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式、金额应根据合同约定或双方协商确定。赔偿损失的计算方式、范围应根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定时间向乙方支付投资款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约导致的损失。具体的违约金金额和损失赔偿金额应由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：本合同中的甲方、乙方是指具有完全民事行