上海房屋转租合同范本

上海房屋转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于上海市______________________房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租人，乙方希望租赁该房屋作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋情况

1.1该房屋位于上海市__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.2该房屋权属证明文件编号为：____________________，权属人为甲方。

1.3该房屋现有设施、设备状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.3乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内检查房屋及设施设备，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和修缮，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4对于房屋及设施设备的自然损耗，甲方应及时维修，保证房屋的正常使用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

7.2如乙方需转让房屋使用权，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同变更与解除

8.1双方可以协商变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

8.2.2乙方逾期不支付租金超过____日的；

8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.5法律规定的其他情形。

8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，违约方需按未支付租金的____%向守约方支付违约金。

9.2因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.3乙方擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

|序号|设施设备名称|品牌/型号|数量|状况|

|1|空调||||

|2|冰箱||||

|3|洗衣机||||

|...|...|...|...|...|

甲方（签字）：______