二零二五版二手房买卖合同中介佣金收取规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同中介佣金收取规定本合同目录一览1.佣金收取范围1.1交易成交价格1.2佣金收取比例1.3佣金计算方式2.佣金收取时间2.1交易成交后2.2佣金支付期限2.3预付佣金3.佣金收取方式3.1现金支付3.2银行转账3.3其他支付方式4.佣金退还情况4.1交易失败4.2交易取消4.3佣金退还比例5.佣金纠纷处理5.1纠纷解决途径5.2纠纷解决期限5.3纠纷解决费用6.佣金收取依据6.1相关法律法规6.2行业规范6.3当地政策7.佣金收取变更7.1变更通知7.2变更生效7.3变更确认8.佣金收取保密8.1保密义务8.2保密期限8.3违约责任9.佣金收取责任9.1中介机构责任9.2卖方责任9.3买方责任10.佣金收取纠纷解决10.1纠纷解决途径10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.佣金收取争议处理11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.佣金收取其他事项12.1合同解除12.2合同终止12.3合同续签13.佣金收取适用法律13.1适用法律13.2法律变更13.3法律适用争议14.佣金收取合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.佣金收取范围1.1交易成交价格本合同约定的佣金收取范围基于交易成交价格，成交价格指卖方同意将房产出售给买方的最终交易价格，包括但不限于房款、税费及其他与交易相关的费用。1.2佣金收取比例佣金收取比例为成交价格的百分比，具体比例为_________%。1.3佣金计算方式佣金计算方式如下：（1）佣金总额=成交价格×佣金收取比例；（2）若成交价格中含有税费等非房款部分，则佣金计算时仅以房款部分为基础。2.佣金收取时间2.1交易成交后佣金应在交易成交后________个工作日内收取。2.2佣金支付期限买方应在本合同约定的佣金收取时间后________个工作日内支付佣金。2.3预付佣金在交易成交前，买方应预付佣金总额的_________%作为预付款。3.佣金收取方式3.1现金支付买方可以选择现金支付佣金，中介机构应出具正式的收款凭证。3.2银行转账买方可以选择银行转账支付佣金，转账时应注明“佣金支付”字样，并将转账凭证提交给中介机构。3.3其他支付方式经双方协商一致，可采用其他合法的支付方式，但需符合国家相关法律法规的规定。4.佣金退还情况4.1交易失败若交易失败，已收取的佣金应全额退还给买方。4.2交易取消若交易取消，已收取的佣金应按照双方协商的比例退还给买方。4.3佣金退还比例具体退还比例由双方在合同中约定，如无约定，则按照_________%退还。5.佣金纠纷处理5.1纠纷解决途径若发生佣金纠纷，双方应通过协商解决。5.2纠纷解决期限协商解决期限为________个工作日。5.3纠纷解决费用协商解决过程中产生的费用由双方各自承担。6.佣金收取依据6.1相关法律法规佣金收取应遵守国家相关法律法规的规定。6.2行业规范佣金收取应遵循行业规范和中介行业惯例。6.3当地政策佣金收取应符合当地政策要求。8.佣金收取保密8.1保密义务双方对本合同约定的佣金收取内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的________年止。8.3违约责任若一方违反保密义务，泄露本合同约定的佣金收取内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.佣金收取责任9.1中介机构责任中介机构应保证佣金收取的合法性和合理性，并承担因自身原因导致的佣金收取错误或纠纷的责任。9.2卖方责任卖方应确保交易成交价格的准确性，并配合中介机构完成佣金收取的相关手续。9.3买方责任买方应按时足额支付佣金，并配合中介机构完成佣金收取的相关手续。10.佣金收取纠纷解决10.1纠纷解决途径若发生佣金收取纠纷，双方应通过协商解决。10.2纠纷解决期限协商解决期限为________个工作日。10.3纠纷解决费用协商解决过程中产生的费用由双方各自承担。11.佣金收取争议处理11.1争议解决途径（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限自双方选择争议解决途径之日起计算，具体期限由争议解决机构确定。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.佣金收取其他事项12.1合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。12.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。12.3合同续签若双方希望继续合作，可在合同到期前________个工作日协商续签。13.佣金收取适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.佣金收取合同生效及解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）双方签署解除合同协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方及中介机构以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、公正，并提供专业意见。16.第三方介入条件16.1第三方介入同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的专业服务符合法律法规的要求。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，对因其服务导致的损失承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用，并在其职责范围内行使权利。17.3第三方义务（1）遵守法律法规，确保其服务符合相关标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合作协议的要求，完成专业服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方完成特定专业服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方完成特定专业服务。18.3第三方与中介机构的划分第三方与中介机构的关系为合作关系，中介机构负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通与协作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额指第三方因其服务导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额为________元。19.3超额责任承担若第三方因其服务导致的损失超过约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法向第三方追究超出部分的责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后________个工作日内结算。21.第三方介入争议解决21.1争议解决途径若发生第三方介入争议，双方应通过协商解决。21.2争议解决期限协商解决期限为________个工作日。21.3争议解决费用协商解决过程中产生的费用由双方各自承担。22.第三方介入合同生效及解除22.1合同生效第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同解除条件第三方介入合同解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方及第三方协商一致。22.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）甲乙双方及第三方协商确定解除合同的具体事宜；（3）甲乙双方及第三方签署解除合同协议书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为房产买卖合同的主要内容，作为本合同的重要组成部分。2.附件二：中介服务协议详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、服务期限、佣金收取标准等条款。说明：此附件为中介机构与买卖双方之间的服务协议，明确了中介机构的服务内容和双方的权利义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任范围等条款。说明：此附件为第三方与买卖双方之间的合作协议，明确了第三方在交易过程中的角色和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件为第三方评估机构对房产进行评估的报告，作为交易价格的重要依据。5.附件五：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：此附件为证明房屋权属的官方文件，确保交易合法有效。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件为证明买方已支付房款的凭证，确保交易款项的合法性。7.附件七：交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件为证明税费已缴纳的凭证，确保交易符合法律法规。8.附件八：房屋交接清单详细要求：包括房屋设施、设备清单、维修责任等。说明：此附件为房屋交接时的清单，确保双方对房屋状况达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为房款总额的_________%。示例说明：若房款总额为100万元，买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为房款总额的_________%。示例说明：若房款总额为100万元，卖方未按时交付房屋，则应向买方支付违约金1万元。3.违约行为：中介机构未履行合同义务责任认定标准：中介机构未履行合同义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为佣金总额的_________%。示例说明：若佣金总额为10万元，中介机构未履行合同义务，则应向甲乙双方支付违约金1万元。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为第三方服务费用总额的_________%。示例说明：若第三方服务费用总额为5万元，第三方未履行合作协议，则应向甲乙双方支付违约金0.5万元。全文完。二零二四版二手房买卖合同中介佣金收取规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（中介方）信息3.交易标的3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状及瑕疵说明4.交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式及期限5.中介佣金5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3佣金退还条款6.交易流程6.1房产过户手续6.2产权转移登记6.3交房及验收7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影响及处理14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“房产”指乙方拥有的、位于[具体地址]的[房产类型]。（2）“甲方”指购买本房产的买方。（3）“乙方”指出售本房产的卖方。（4）“中介方”指提供中介服务并促成本房产交易的丙方。（5）“成交价格”指本房产的买卖双方同意的交易价格。1.2合同解释原则（1）本合同以书面形式为准，如有歧义，按通常理解进行解释。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同主体2.1甲方（买方）信息（1）姓名/名称：[甲方姓名/名称]（2）身份证号/营业执照号：[甲方身份证号/营业执照号]（3）联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方（卖方）信息（1）姓名/名称：[乙方姓名/名称]（2）身份证号/营业执照号：[乙方身份证号/营业执照号]（3）联系方式：[乙方联系电话]2.3丙方（中介方）信息（1）名称：[中介方名称]（2）营业执照号：[中介方营业执照号]（3）联系方式：[中介方联系电话]3.交易标的3.1房产基本信息（1）房产地址：[具体地址]（2）房产类型：[房产类型]（3）房产面积：[房产面积]3.2房产权属证明（1）房产证号：[房产证号]（2）房产所有权人：[房产所有权人姓名/名称]3.3房产现状及瑕疵说明（1）房产现状：[房产现状描述]（2）房产瑕疵：[房产瑕疵描述]4.交易价格4.1房产成交价格[成交价格]元整。4.2付款方式及期限（1）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]（2）付款期限：[付款期限，如签订合同后X日内支付全部款项]5.中介佣金5.1佣金标准中介佣金为成交价格的[佣金比例]%。5.2佣金支付方式中介佣金在交易完成后，由甲方支付给中介方。5.3佣金退还条款如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还甲方已支付的佣金。6.交易流程6.1房产过户手续甲方应按照国家及地方相关政策规定办理房产过户手续。6.2产权转移登记乙方应在交易完成后X日内办理产权转移登记手续。6.3交房及验收乙方应确保房产在交房时符合合同约定，甲方在收房时对房产进行验收。7.税费及费用7.1税费承担甲方应承担房产交易过程中产生的税费。7.2其他费用承担除税费外，双方应按照合同约定承担其他费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付房款。（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续。（3）中介方未履行中介职责，导致交易失败。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。（3）中介方未履行中介职责，导致交易失败，应退还甲方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体仲裁地点]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为[合同期限，如一年]。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于：信函、传真、电子邮件等。12.2送达方式通知送达地址为双方在合同中约定的地址，送达即视为已送达。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响及处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：房产权属证明、交易价格确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、公证机构等，其介入本合同事项需符合法律法规及合同约定。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致，并签署相关协议。（2）第三方介入的事项应与本合同直接相关，且符合合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利和义务等。（2）第三方介入后，甲、乙、丙三方应就第三方介入事项保持密切沟通，确保交易顺利进行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。（2）甲方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对其工作质量进行监督。16.2乙方额外条款（1）乙方应保证提供的信息和资料真实、准确，并对第三方介入事项给予充分配合。（2）乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对其工作质量进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围，不承担超出职责范围的责任。17.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]元。（2）第三方因违反合同约定或法律法规造成损失的，其赔偿责任按照相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方有权根据第三方意见或服务结果作出决策。（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方有权根据第三方意见或服务结果作出决策。（2）第三方在介入过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与丙方（1）第三方应协助丙方履行中介职责，丙方有权对第三方工作质量进行监督。（2）第三方在介入过程中，应尊重丙方合法权益，不得损害丙方利益。18.4第三方与其他第三方（1）第三方在介入过程中，应与其他第三方保持良好沟通，共同维护交易顺利进行。（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关机构仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房产所有权人及房产的权属情况。2.房产交易价格确认书要求：双方签字确认的房产交易价格。说明：作为交易价格依据的书面文件。3.交易款项支付凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付。4.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.产权转移登记证明要求：提供房产产权转移登记证明的原件或复印件。说明：证明房产权属已转移。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。7.房产现状描述及瑕疵说明要求：提供房产现状描述及瑕疵说明的书面文件。说明：详细记录房产现状及可能存在的瑕疵。8.中介服务协议要求：中介方与甲、乙双方签订的中介服务协议。说明：明确中介方的职责、权利和义务。9.补充协议要求：甲、乙、丙三方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。示例：甲方应在合同签订后的10日内支付房款，若逾期支付，则需支付成交价格的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。示例：乙方应在合同签订后的30日内办理房产过户手续，若逾期办理，则需支付成交价格的3%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责，导致交易失败。责任认定：退还甲方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。示例：中介方未能促成交易，则需退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过[责任限额]元。示例：第三方在评估房产过程中出现失误，导致甲方遭受损失，则需赔偿甲方不超过5000元的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同中介佣金收取规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款3.4支付保障4.佣金收取标准及方式4.1佣金计算标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金退还5.中介方服务内容及责任5.1中介方服务内容5.2中介方责任5.3中介方权利6.交易流程及时间安排6.1签约6.2产权过户6.3贷款申请及审批6.4交房及验收7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3中介方违约责任7.4违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁8.3诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：中介服务协议12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________1.3中介方基本信息中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系人：__________________中介方联系电话：_________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权人：_________________房屋所有权证号：________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：______________________2.3房屋面积及结构房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋权属证明文件房屋所有权证：_________________土地使用权证：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币_________元整（大写：____________________）3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：_____________________3.3首付款及尾款首付款金额：人民币_________元整尾款金额：人民币_________元整3.4支付保障支付保障措施：________________第四条佣金收取标准及方式4.1佣金计算标准佣金计算标准：按房屋交易总价的一定比例收取4.2佣金支付方式佣金支付方式：____________________4.3佣金支付时间佣金支付时间：_____________________4.4佣金退还如交易未达成，佣金退还规定：________________第五条中介方服务内容及责任5.1中介方服务内容中介方服务内容包括但不限于：信息发布、带看、谈判、合同起草、交易流程协助等5.2中介方责任中介方责任包括但不限于：提供真实有效的房源信息、协助双方达成交易、监督交易过程等5.3中介方权利中介方权利包括但不限于：收取佣金、拒绝不符合规定的交易请求等第六条交易流程及时间安排6.1签约双方应在约定的时间内签署房屋买卖合同6.2产权过户双方应在约定的时间内办理房屋产权过户手续6.3贷款申请及审批如需贷款，双方应在约定的时间内向银行申请贷款，并取得银行审批6.4交房及验收双方应在约定的时间内办理房屋交付及验收手续第七条违约责任及处理7.1甲方违约责任如甲方违约，应向乙方支付人民币_________元整的违约金7.2乙方违约责任如乙方违约，应向甲方支付人民币_________元整的违约金7.3中介方违约责任如中介方违约，应向甲方或乙方支付人民币_________元整的违约金7.4违约处理方式违约处理方式：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________仲裁规则：____________________8.3诉讼如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）房屋或交易存在重大瑕疵，经鉴定或双方协商认定无法修复；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：中介服务协议第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地为____________________12.2合同签署时间合同签署时间为____________________12.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________中介方代表：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，中介方执_________份。13.2合同保管合同原件由甲方保管_________份，乙方保管_________份，中介方保管_________份。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受阻，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，合同可以中止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，在交易过程中提供专业服务或具有特定职能的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、公证机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋评估服务；（2）提供法律咨询及起草合同；（3）提供财务审计及税务咨询；（4）提供贷款服务；（5）提供房屋过户手续办理；（6）提供其他与交易相关的专业服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1同意介入2.2同意介入程序引入第三方前，甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方及中介方。中介方应在接到通知后____个工作日内，确认第三方是否符合要求，并予以配合。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；（3）及时向甲乙双方报告工作进展及问题；（4）遵守合同约定，完成工作任务。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得报酬；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，如遇特殊情况，有权向甲乙双方提出建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币_________元整。4.2责任免除（1）甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导；（2）法律法规或政策变化导致第三方无法履行职责；（3）不可抗力因素导致第三方无法履行职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分第三方在提供专业服务过程中，其职责与甲乙双方及中介方的职责划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供必要的信息和文件；（2）中介方负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方及中介方的责任划分如下：（1）第三方对其提供的服务质量承担责任；（2）甲乙双方对其自身的行为承担责任；（3）中介方对其协调职责承担责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如第三方在履行职责过程中，因自身原因需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方及中介方，并经甲乙双方同意后，由新的第三方接替其工作。6.2第三