二手房居间服务协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易过程协调与协助2.1.4签订买卖合同及相关文件2.1.5交易风险提示与咨询2.2甲方与乙方应提供的配合3.居间服务费用3.1丙方服务费用的计算方式3.2服务费用支付时间及方式3.3服务费用支付的义务及违约责任4.合同的履行4.1甲乙双方的权利与义务4.2丙方的权利与义务4.3合同履行的期限5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向居间服务方申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1甲方、乙方和丙方的联系信息10.2合同的副本10.3合同的修改历史记录11.附件11.1房屋产权证明文件11.2买卖双方的身份证明文件11.3居间服务方资质证明文件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字13.合同附图13.1房屋照片13.2房屋平面图14.合同附件14.1买卖合同14.2交易资金托管协议14.3房屋交付确认书第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1丙方应根据甲方提供的房源信息，通过【丙方公司网站】或其他途径发布房源，并确保房源信息的真实、准确和完整。2.1.2丙方应根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并向乙方推荐。2.1.3丙方应协调甲乙双方的交易过程，协助双方完成房屋买卖合同及相关文件的签订。2.1.4丙方应对交易过程中的风险进行提示，并为甲乙双方提供相关咨询服务。2.2甲方与乙方应提供的配合2.2.1甲方应对丙方提供的房源信息进行核实，并确保房源信息的真实、准确和完整。2.2.2乙方应对丙方推荐的房源进行核实，并在确认购房需求后，配合丙方完成房源的看房、谈判和签约等工作。第三条居间服务费用3.1丙方服务费用的计算方式3.1.1本合同居间服务费用为房屋交易总价的【百分比】。3.1.2丙方服务费用的计算公式为：服务费用=房屋交易总价×服务费率。3.2服务费用支付时间及方式3.2.1乙方应在签署房屋买卖合同之日起【支付天数】内，向丙方支付服务费用。3.2.2乙方支付服务费用的方式为【银行转账】/【现金支付】。3.3服务费用支付的义务及违约责任3.3.1乙方未按约定时间支付服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的【百分比】。3.3.2丙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应向乙方退还部分或全部服务费用。第四条合同的履行4.1甲乙双方的权利与义务4.1.1甲方应保证房源信息的真实性、准确和完整性，并配合丙方完成居间服务。4.1.2乙方应按照约定支付服务费用，并配合丙方完成居间服务。4.1.3丙方应按照约定提供居间服务，并确保服务质量。4.2丙方的权利与义务4.2.1丙方有权要求甲方提供真实、准确和完整的房源信息。4.2.2丙方有权要求乙方提供真实的购房需求，并按照约定支付服务费用。4.2.3丙方应按照约定提供居间服务，并确保服务质量。4.3合同履行的期限4.3.1本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【有效期天数】。4.3.2丙方应在合同有效期内完成居间服务，并确保甲乙双方达成购房协议。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.1.2合同变更须经丙方同意，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件5.2.1甲乙双方达成购房协议并办理完毕房屋过户手续的，本合同终止。5.2.2丙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权解除合同。5.2.3合同有效期届满，甲乙双方未达成购房协议的，本合同终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方提供虚假房源信息的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付服务费用的【百分比】。6.1.2甲方未按照约定配合丙方完成居间服务的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的【百分比】。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定支付服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的【百分比】。第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方和丙方相互交换的，未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房源信息、购房需求、交易谈判内容、合同条款等。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限为自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如甲乙双方和丙方另有约定的，从其约定。8.3保密信息泄露的责任8.3.1任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。8.3.2泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的【百分比】。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不影响甲乙双方和丙方在合同中约定的其他条件的履行。9.2合同的修改条件9.2.1甲乙双方和丙方同意修改合同的，应签订书面修改协议。9.2.2合同修改须经甲乙双方和丙方共同同意，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件9.3.1甲乙双方和丙方协商一致的，可以解除本合同。9.3.2合同解除不影响甲乙双方和丙方在合同中约定的其他条款的履行。第十条其他条款10.1甲方、乙方和丙方的联系信息10.1.1甲方的联系信息为：【甲方姓名】、【联系电话】、【电子邮箱】。10.1.2乙方的联系信息为：【乙方姓名】、【联系电话】、【电子邮箱】。10.1.3丙方的联系信息为：【丙方公司名称】、【联系电话】、【电子邮箱】。10.2合同的副本10.2.1甲乙双方和丙方各执一份合同正本。10.2.2合同副本具有同等法律效力，甲乙双方和丙方应妥善保管。10.3合同的修改历史记录10.3.1合同的每次修改，甲乙双方和丙方都应保存修改记录。10.3.2修改记录应包括修改的日期、修改的内容和修改人的签名。第十一条附件11.1房屋产权证明文件11.1.1甲方应提供房屋产权证明文件的复印件。11.1.2房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2买卖双方的身份证明文件11.2.1甲方和乙方应提供有效身份证明文件的复印件。11.2.2身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。11.3居间服务方资质证明文件11.3.1丙方应提供公司资质证明文件的复印件。11.3.2公司资质证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。第十二条签署日期12.1甲方签字：【甲方签名】12.2乙方签字：【乙方签名】12.3丙方签字：【丙方公司盖章】第十三条合同附图13.1房屋照片13.2房屋平面图第十四条合同附件14.1买卖合同14.2交易资金托管协议14.3房屋交付确认书本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：买卖双方的身份证明文件附件三：居间服务方资质证明文件附件一：房屋产权证明文件的详细要求和说明1.甲方应提供房屋产权证明文件的复印件。2.房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋产权证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。4.若房屋产权证明文件有变动，甲方应及时提供最新的证明文件。附件二：买卖双方的身份证明文件的详细要求和说明1.甲方和乙方应提供有效身份证明文件的复印件。2.身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。3.身份证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。4.若身份证明文件有变动，甲方和乙方应及时提供最新的证明文件。附件三：居间服务方资质证明文件的详细要求和说明1.丙方应提供公司资质证明文件的复印件。2.公司资质证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.公司资质证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。4.若公司资质证明文件有变动，丙方应及时提供最新的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.甲方未按照约定配合丙方完成居间服务。3.乙方未按照约定支付服务费用。4.丙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定。5.任何一方泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付服务费用的20%。2.甲方未按照约定配合丙方完成居间服务的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.乙方未按照约定支付服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。4.丙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应向乙方退还部分或全部服务费用。5.泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的100%。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付服务费用的20%。2.若甲方未按照约定配合丙方完成居间服务，导致交易延迟，甲方应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.若乙方未按照约定支付服务费用，导致丙方无法提供正常服务，乙方应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。4.若丙方未按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定，导致乙方损失，丙方应向乙方退还部分或全部服务费用。5.若任何一方泄露保密信息，导致对方损失，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的100%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文