2024版物业消防维保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业消防维保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3消防维保服务的定义第二条消防维保服务内容2.1日常消防设施检查与维护2.2消防设备设施的定期检测2.3消防安全培训与演练2.4消防安全管理咨询与指导第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务地点4.1服务范围及地点第五条服务质量与标准5.1维保服务质量标准5.2响应时间及处理要求5.3乙方应遵守的规范与标准第六条费用及支付6.1服务费用金额6.2费用支付方式及时间6.3额外费用的计算及支付第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护措施9.3保密期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的修改与终止11.1合同修改的条件11.2合同终止的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1附加协议14.2双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为物业管理有限公司，注册地址为市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方全称为消防技术服务有限公司，注册地址为市区街道号。1.3消防维保服务的定义消防维保服务是指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行消防设施的检查、维护、保养、修理及更新等服务，确保消防设施正常运行，符合国家消防安全要求的工作。第二条消防维保服务内容2.1日常消防设施检查与维护乙方应按照国家和地方消防安全规定，每日对甲方的消防设施进行巡查、检查，发现问题及时整改，并做好巡查、检查记录。2.2消防设备设施的定期检测乙方应按照国家和地方消防安全规定，定期对甲方的消防设备设施进行检测，确保消防设备设施的性能达到国家标准。2.3消防安全培训与演练乙方应定期组织甲方员工进行消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识和应急处理能力，并定期开展消防演练，检验甲方的消防安全水平。2.4消防安全管理咨询与指导乙方应为甲方提供消防安全管理咨询与指导服务，帮助甲方建立健全消防安全管理制度，提高甲方的消防安全管理水平。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。3.2合同结束日期本合同有效期届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务地点4.1服务范围及地点乙方服务的范围包括甲方位于市区街道号的物业项目，具体服务地点见附件一。第五条服务质量与标准5.1维保服务质量标准乙方应按照国家和地方消防安全规定，以及甲方提出的具体要求，提供高质量的消防维保服务。5.2响应时间及处理要求乙方接到甲方报修通知后，应在规定的时间内到达现场进行处理，确保消防设施的正常运行。5.3乙方应遵守的规范与标准乙方在进行消防维保服务时，应严格遵守国家及地方消防安全法律法规、标准和规范。第六条费用及支付6.1服务费用金额本合同服务费用为人民币万元整，支付方式为按年度支付。6.2费用支付方式及时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年度的服务费用。6.3额外费用的计算及支付如乙方在提供服务过程中发生额外费用，如材料费、人工费等，甲方应在收到乙方提交的费用明细后七个工作日内支付。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方、乙方应协商一致，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定合同的变更或终止。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方相互透露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。9.2保密信息的保护措施甲方、乙方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的修改与终止11.1合同修改的条件如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止的条件本合同在履行期限内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并向甲方支付违约金。第十二条通知12.1通知的方式甲方、乙方应以书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.2通知的生效时间通知自发送之日起，经过对方正常营业时间内的收件人签收或发送日期满三个工作日，视为通知生效。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加协议本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方确认的附件附件一：服务地点明细表附件二：消防设施清单附件三：消防维保服务标准和要求第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务地点明细表本附件列出了乙方提供消防维保服务的具体地点，包括建筑物名称、楼层、房间号等信息。附件二：消防设施清单本附件详细列出了甲方物业内的消防设施，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：消防维保服务标准和要求本附件详细规定了乙方在进行消防维保服务时应遵守的标准和要求，包括日常巡查、设备检测、培训演练等方面的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供消防维保服务或服务质量不符合要求。3.甲方未履行合同约定的安全防护措施或其他相关义务。4.乙方未遵守国家及地方消防安全法律法规、标准和规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：如一方严重违约，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设乙方未按约定提供消防维保服务，导致甲方物业发生火灾，造成财产损失和人员伤亡。根据合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲方、乙方相互透露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，应由违约方承担的赔偿责任。5.合同终止：指合同双方在合同履行期限内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的法律行为。1.不可抗力：用于规