2024版房管局签合同流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局签合同流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋产权性质2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易信息3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋权属变更登记5.1登记机关5.2登记程序5.3登记费用5.4登记期限6.合同履行与违约责任6.1履行方式6.2履行期限6.3违约责任6.4争议解决方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2免责范围7.3通知义务7.4争议解决8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3付款凭证复印件9.4其他相关文件10.合同生效与备案10.1生效条件10.2生效日期10.3备案机关10.4备案程序11.合同解除与终止的后续处理11.1财产返还11.2费用承担11.3争议解决12.合同解除与终止后的权益处理12.1房屋权属12.2付款义务12.3违约责任13.合同解除与终止后的债务处理13.1债务清偿13.2债权转让13.3争议解决14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.房屋信息2.1房屋产权性质：_______（如：住宅、商业等）2.2房屋位置：_______（具体地址）2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______（如：自用、出租等）3.房屋交易信息3.1交易方式：_______（如：买卖、互换等）3.2交易价格：_______元3.3付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.4付款期限：_______（如：签订合同后_______日内支付全部款项）4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议，且房屋结构安全、设施齐全。4.3验收标准：_______（如：按照国家相关标准或房屋买卖合同约定）4.4验收程序：_______（如：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，并签署验收报告）5.房屋权属变更登记5.1登记机关：_______（如：当地房管局）5.2登记程序：_______（如：按照国家相关法律法规及房管局规定程序）5.3登记费用：_______元5.4登记期限：_______（如：合同签订后_______日内完成登记手续）6.合同履行与违约责任6.1履行方式：_______（如：买受人按照合同约定支付房屋价款，出卖人按照合同约定交付房屋）6.2履行期限：_______（如：合同签订后_______日内完成房屋交付及权属变更登记）6.3违约责任：_______（如：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等）6.4争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁或诉讼）7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：_______（如：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行）7.2免责范围：_______（如：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任）7.3通知义务：_______（如：发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方）7.4争议解决：_______（如：因不可抗力引发的争议，按照合同约定的争议解决方式处理）8.合同解除与终止8.1解除条件：_______（如：一方违反合同约定，另一方有权解除合同）8.2解除程序：_______（如：提出解除合同的一方应提前_______日通知另一方，并说明解除原因）8.3终止条件：_______（如：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致同意终止）8.4终止程序：_______（如：合同终止后，双方应进行财产返还、费用结算等后续处理）9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3付款凭证复印件9.4其他相关文件10.合同生效与备案10.1生效条件：_______（如：双方签字盖章后，本合同自_______日起生效）10.2生效日期：_______年_______月_______日10.3备案机关：_______（如：当地房管局）10.4备案程序：_______（如：合同生效后_______日内向备案机关办理备案手续）11.合同解除与终止的后续处理11.1财产返还：_______（如：合同解除或终止后，双方应将各自取得的财产返还给对方）11.2费用承担：_______（如：合同解除或终止后，双方应承担各自产生的费用）11.3争议解决：_______（如：因合同解除或终止产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理）12.合同解除与终止后的权益处理12.1房屋权属：_______（如：合同解除或终止后，房屋权属归原产权人所有）12.2付款义务：_______（如：合同解除或终止后，未支付的款项应按照合同约定继续支付）12.3违约责任：_______（如：合同解除或终止后，双方不再承担违约责任）13.合同解除与终止后的债务处理13.1债务清偿：_______（如：合同解除或终止后，双方应按照合同约定清偿各自债务）13.2债权转让：_______（如：合同解除或终止后，未经对方同意，一方不得转让合同中的债权）13.3争议解决：_______（如：因债务处理产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理）14.合同签署与生效14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署主体：_______（如：买受人：_______；出卖人：_______）14.4生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程的公正、透明和高效。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任金额。2.2责任限额约定：本合同约定第三方责任限额为_______元。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方责任3.1.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。3.1.2乙方责任：乙方应配合第三方完成相关工作，并对第三方提供的服务承担连带责任。3.2第三方权利3.2.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方义务3.3.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。3.4第三方服务内容3.4.1第三方服务内容：第三方服务内容应包括但不限于合同签订前的咨询、合同签订后的评估、监理、法律服务等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。4.1.2第三方在履行合同过程中对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。4.2.2第三方在履行合同过程中对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成共同损失的，甲乙双方应共同承担责任。4.3.2甲乙双方应共同向第三方追偿。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同继续履行各自义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定的合同解除后的处理程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件须加盖双方印章，确保与原件一致。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，是合同履行的重要依据。3.付款凭证复印件要求：复印件须加盖银行印章，确保与原件一致。说明：用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须符合国家相关标准。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.房屋权属变更登记申请书要求：申请书须填写完整，并由双方签字盖章。说明：用于申请房屋权属变更登记，是合同履行的重要依据。6.房屋交付清单要求：清单须详细列明房屋及附属设施情况，并由双方签字确认。说明：用于确认房屋交付情况，是合同履行的重要依据。7.合同履行过程中的通信记录要求：记录应完整保存，包括电话、邮件、短信等。说明：用于证明合同履行过程中的沟通情况，是解决争议的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，双方应提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：身份证明、婚姻证明、产权分割协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金标准为_______元/日。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，应支付_______元违约金。1.2甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金标准为_______元/日。示例：若甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金标准为_______元/日。示例：若乙方未在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，应支付_______元违约金。2.2乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金标准为_______元/日。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成评估报告，应退还已收取的评估费用，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房管局签合同流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房屋基本信息3.1房屋产权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.合同标的4.1房屋状况4.2房屋交付时间4.3房屋交付条件5.合同价款5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序8.合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，双方当事人应严格履行合同约定，确保交易顺利进行。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。第二条当事人信息2.1出让人信息甲方（出让人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]2.2受让人信息乙方（受让人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]第三条房屋基本信息3.1房屋产权房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。3.2房屋地址房屋位于[具体地址]，具体位置见附件一。3.3房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积[具体使用面积]平方米。3.4房屋用途房屋用途为住宅，用途性质为[具体用途性质]。第四条合同标的4.1房屋状况房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于：结构安全、设施齐全、无抵押、无查封等。4.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，乙方应在交付日期前办理完毕所有手续。4.3房屋交付条件房屋交付时，乙方应支付全部房款，并确保房屋无任何权属争议。第五条合同价款5.1房屋总价房屋总价为[具体总价]元人民币。5.2付款方式乙方应采用[具体付款方式]，如现金、银行转账等。5.3付款时间乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付全部房款。5.4付款条件乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房屋产权证书等文件。第六条交易税费6.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担交易税费由甲乙双方按国家规定承担。6.3税费支付税费由乙方支付，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，乙方应在交付日期前办理完毕所有手续。7.2房屋交付条件房屋交付时，乙方应支付全部房款，并确保房屋无任何权属争议。7.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。7.4房屋验收程序乙方在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。第八部分合同履行8.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，除非双方另有约定。8.2履行地点合同履行地点为房屋所在地。8.3履行方式甲方应按照合同约定，在房屋交付时间前将房屋及相关文件交付给乙方。8.4履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务，甲方保证房屋产权无瑕疵，乙方保证按约定支付房款。第九部分违约责任9.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按约定交付房屋、房屋产权存在瑕疵等。乙方违约情形包括但不限于：未按约定支付房款、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金金额为房屋总价款的[具体比例]%，实际损失超过违约金金额的，违约方应赔偿实际损失。第十部分争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，双方可选择向[具体争议解决机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。第十一部分合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜，违约方应承担相应的违约责任。第十二部分合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、双方协议终止或其他法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应签署终止协议，明确合同终止后的相关事宜。第十三部分合同附件13.1附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同。13.2附件二：房屋产权证书复印件本合同附件二为甲方提供的房屋产权证书复印件。13.3附件三：税费缴纳凭证本合同附件三为乙方提供的税费缴纳凭证。第十四部分其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，按本合同约定的争议解决方式处理。14.3本合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）提供房屋评估、产权查询等服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移手续；（4）提供法律咨询、合同审核等服务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务顺利进行。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地提供服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。5.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成房屋买卖合同的签订和履行；（2）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（3）第三方应确保甲方合法权益不受侵害。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成房屋买卖合同的签订和履行；（2）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（3）第三方应确保乙方合法权益不受侵害。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应确保甲乙双方在合同履行过程中的信息对称；（3）第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务过程中的问题及时沟通，共同解决。第八条第三方变更或退出8.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订和生效，应遵循本合同约定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、合同价款、交付与验收、违约责任、争议解决等条款的详细内容。说明：本附件为房屋买卖合同，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有完全产权。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：本附件用于证明乙方已履行税费支付义务。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。说明：本附件用于证明房屋买卖价格的合理性。5.附件五：房屋验收合格证明详细要求：乙方在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，签署验收合格证明。说明：本附件用于证明房屋交付质量符合合同约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在权属争议；（4）房屋质量不符合合同约定；（5）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]%；（2）乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金金额为房款总额的[具体比例]%；（3）房屋存在权属争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可申请仲裁或提起诉讼；（4）房屋质量不符合合同约定，甲方应承担修复或赔偿损失的责任；（5）第三方未按约定提供专业服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求赔偿违约金，经协商，甲方同意支付乙方房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方要求赔偿违约金，经协商，乙方同意支付甲方房款总额的1%作为违约金。3.房屋存在权属争议，甲乙双方协商不成，决定申请仲裁解决。4.房屋质量不符合合同约定，甲方同意修复房屋，或赔偿乙方房屋总价款的5%作为损失赔偿。5.第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方协商，决定退还第三方部分服务费用，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房管局签合同流程2本合同目录一览1.合同签订主体及资格确认1.1房地产开发企业主体资格1.2买受人主体资格1.3房管局主体资格2.合同签订前的准备工作2.1房屋权属证明2.2土地使用权证明2.3房屋测绘报告2.4合同文本准备3.合同签订流程3.1双方预约合同签订时间3.2双方现场办理手续3.3房屋交易税费缴纳3.4合同文本审核3.5合同签订仪式4.合同主要内容4.1房屋基本情况4.2交易价格及支付方式4.3交付条件及时间4.4产权转移登记4.5交易税费承担4.6争议解决方式5.合同附件及补充协议5.1附件一：房屋买卖合同5.2附件二：土地使用权转移合同5.3补充协议一：付款方式变更5.4补充协议二：房屋交付条件变更6.合同签订后的手续办理6.1房屋交易备案6.2产权转移登记申请6.3交易税费缴纳证明6.4合同备案证明7.合同备案及公示7.1合同备案时间7.2合同公示时间7.3公示方式及范围8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除的程序9.违约责任及处理9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产返还13.2解除及终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订主体及资格确认1.1房地产开发企业主体资格1.1.1房地产开发企业须具备工商行政管理部门颁发的营业执照。1.1.2房地产开发企业须具备房地产开发资质证书。1.1.3房地产开发企业须具备合法的土地使用权证明。1.2买受人主体资格1.2.1买受人须具备完全民事行为能力。1.2.2买受人须具备购房资格证明。1.2.3买受人须具备支付购房款的能力。1.3房管局主体资格1.3.1房管局须具备政府相关部门颁发的行政许可证。1.3.2房管局须具备房屋交易管理职责。2.合同签订前的准备工作2.1房屋权属证明2.1.1房地产开发企业提供房屋所有权证。2.1.2买受人提供身份证明及购房资格证明。2.2土地使用权证明2.2.1房地产开发企业提供土地使用权证。2.2.2买受人提供土地使用证明。2.3房屋测绘报告2.3.1房地产开发企业提供房屋测绘报告。2.3.2买受人提供房屋测绘报告确认。2.4合同文本准备2.4.1房地产开发企业提供合同文本。2.4.2买受人审查合同文本内容。3.合同签订流程3.1双方预约合同签订时间3.1.1房地产开发企业与买受人协商确定合同签订时间。3.1.2双方确认签订时间并通知房管局。3.2双方现场办理手续3.2.1双方携带相关证明材料至房管局。3.2.2房管局审核材料并指导双方办理手续。3.3房屋交易税费缴纳3.3.1买受人缴纳房屋交易税费。3.3.2房地产开发企业协助买受人缴纳税费。3.4合同文本审核3.4.1房管局审核合同文本内容。3.4.2双方确认合同文本无误。3.5合同签订仪式3.5.1双方在房管局现场举行合同签订仪式。3.5.2合同双方签字盖章。4.合同主要内容4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地址。4.1.2房屋结构类型。4.1.3房屋面积及使用面积。4.2交易价格及支付方式4.2.1房屋交易价格。4.2.2付款方式及时间节点。4.3交付条件及时间4.3.1房屋交付条件。4.3.2房屋交付时间。4.4产权转移登记4.4.1产权转移登记申请。4.4.2产权转移登记费用。4.5交易税费承担4.5.1交易税费种类及金额。4.5.2双方税费承担比例。5.合同附件及补充协议5.1附件一：房屋买卖合同5.1.1房屋买卖合同文本。5.1.2合同附件材料。5.2附件二：土地使用权转移合同5.2.1土地使用权转移合同文本。5.2.2合同附件材料。5.3补充协议一：付款方式变更5.3.1付款方式变更说明。5.3.2双方签字盖章。5.4补充协议二：房屋交付条件变更5.4.1房屋交付条件变更说明。5.4.2双方签字盖章。6.合同签订后的手续办理6.1房屋交易备案6.1.1房地产开发企业向房管局备案。6.1.2买受人提供备案材料。6.2产权转移登记申请6.2.1房地产开发企业向房管局申请产权转移登记。6.2.2买受人提供登记申请材料。6.3交易税费缴纳证明6.3.1买受人提供交易税费缴纳证明。6.3.2房地产开发企业提供相关证明材料。6.4合同备案证明6.4.1房地产开发企业提供合同备案证明。6.4.2买受人提供备案证明。7.合同备案及公示7.1合同备案时间7.1.1合同备案时间为合同签订后5个工作日内。7.2合同公示时间7.2.1合同公示时间为合同备案后3个工作日内。7.3公示方式及范围7.3.1公示方式为在房管局公示栏公示。7.3.2公示范围为全社会。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，达成书面变更协议。8.1.2变更内容不违反法律法规和政策规定。8.1.3变更内容不影响合同目的的实现。8.2合同解除条件8.2.1买受人无法按时支付购房款。8.2.2房地产开发企业未按合同约定交付房屋。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更及解除的程序8.3.1双方签署变更或解除合同的书面文件。8.3.2将变更或解除合同文件提交房管局备案。8.3.3房管局审核变更或解除合同文件。9.违约责任及处理9.1违约行为定义9.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务。9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付或收取款项。9.1.3违约行为包括但不限于未按合同约定交付或取得房屋。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失。9.2.2违约金或赔偿损失的计算方式。9.2.3违约责任的具体承担方式。9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决。9.3.2请求房管局调解。9.3.3依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先采用协商解决方式。10.1.2协商不成，可申请房管局调解。10.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房管局作为争议解决的调解机构。10.2.2人民法院作为争议解决的最终裁决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议解决申请书。10.3.2争议解决机构受理并组织调解或审判。10.3.3争议解决结果的通知和执行。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除或终止。11.1.3合同无效或被撤销。11.2合同终止后的处理11.2.1双方返还各自取得的财产。11.2.2结清各自应承担的费用。11.2.3解除合同关系。12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同备案。12.1.3法律法规规定的其他生效条件。12.2合同失效条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.2.3合同无效或被撤销。13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产返还13.1.1返还已支付的购房款。13.1.2返还已交付的房屋。13.2解除及终止后的费用结算13.2.1结算双方应承担的交易税费。13.2.2结算双方应承担的违约金或赔偿损失。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址应在合同中约定。14.2合同解除或终止后的争议处理14.2.1争议处理方式与合同签订时的争议解决方式相同。14.3合同的解释14.3.1合同条款的解释应按照诚实信用原则进行。14.3.2合同条款的解释应以不违反法律法规和政策规定为前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方是指合同之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的类型包括但不限于合同履行监督、合同条款解释、争议解决、资产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方约定的程序和范围开展工作。17.甲乙双方增加的额外条款17.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。17.1.2约定第三方的资质要求。17.1.3约定第三方的责任限额。17.1.4约定第三方的费用及支付方式。17.2甲乙双方应在合同签订前，向第三方提供合同文本和相关资料。18.第三方的责任及权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量和效率。18.1.2第三方应对其工作中的疏忽或错误承担相应责任。18.1.3第三方的责任限额应根据合同约定执行。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.3第三方不得利用甲乙双方的资源谋取私利。19.2第三方与房管局的关