2025年度房地产代理服务费合同下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理服务费合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟在2025年度内进行房地产项目销售，为提高销售效果，甲方委托乙方提供房地产代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产代理服务中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理服务：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行房地产销售、推广等业务活动；3.服务费：指甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：1.房地产代理服务：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产销售、推广等业务活动；2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；3.合同终止：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代理服务；2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量；3.甲方应按照合同约定支付服务费；4.甲方应配合乙方开展房地产代理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房地产代理服务；2.乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果；3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；4.乙方应按照合同约定，及时完成甲方委托的各项任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，开展房地产代理工作；2.乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果；3.甲方有权要求乙方调整工作计划，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费；2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据甲方委托的销售面积和成交价格，按照约定比例计算；2.广告宣传费：包括但不限于线上广告、线下宣传等费用；3.差旅费：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用；4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付费用；2.乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方开具正规发票。7.3支付时间：1.代理服务费：在合同签订后，甲方支付50%作为预付款；2.广告宣传费：在广告发布后，甲方支付50%；3.差旅费：在差旅结束后，甲方支付实际发生费用；4.其他费用：在费用发生后的15个工作日内，甲方支付相应费用。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延；2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相关服务；3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付相应的违约金；2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付相应的违约金；2.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额：按照合同约定比例计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密；2.乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可申请第三方调解；2.如调解无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.如乙方需转让合同，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方认为乙方转让合同可能损害其权益；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决定权；2.乙方保留对房地产代理服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行价格调整的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对房地产代理服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行；2.修改和补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进房地产项目的销售工作；2.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产代理服务费的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目资料；2.房地产项目销售方案；3.房地产代理服务协议；4.广告宣传方案；5.差旅费用报销单据；6.其他双方约定需要附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；违反保密条款的，认定为甲方违约；未按约定提供房地产项目的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供房地产代理服务的，认定为乙方违约；泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约；未按约定完成代理服务任务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理服务：指受托人根据委托人的委托，以委托人的名义从事民事法律行为；3.保密条款：指双方在合同中约定，对特定信息进行保密的条款；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额；6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决；7.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后15日内支付费用，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供房地产代理服务。解决办法：乙方应在收到甲方书面通知后立即采取措施改进服务，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并向受损方支付赔偿金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行房地产项目的销售；第三方应遵守合同条款，不得泄露甲方商业秘密；第三方应对其提供的代理服务负责。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的销售资料和资源；第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方进行市场推广。4.第三方义务：第三方应按时完成甲方委托的任务；第三方应定期向甲方报告工作进展；第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后5个工作日内支付预付款；乙方有权要求甲方在广告宣传费用结算后15个工作日内支付费用；乙方有权要求甲方在差旅结束后30个工作日内支付实际发生费用。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场情况，调整广告宣传方案；乙方有权根据合同约定，增加或减少差旅费用；乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的违约金；如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；如甲方未按约定提供市场信息和客户资源，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方