2025年度房地产开发商与承建商之间的建筑工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发商与承建商之间的建筑工程合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同项目名称及地点1.4合同总金额及付款方式2.工程概况2.1工程规模及结构类型2.2工程进度安排2.3工程质量标准2.4工程验收标准及流程3.设计与施工3.1设计要求及标准3.2设计变更及审批程序3.3施工组织设计及施工方案3.4施工过程中的技术指导与监督4.材料与设备4.1材料及设备供应商4.2材料及设备质量要求4.3材料及设备进场、验收、使用及保管4.4材料及设备价格及付款方式5.施工进度5.1施工进度计划5.2施工进度调整及延误处理5.3施工进度款的支付6.质量管理6.1质量控制体系及措施6.2质量检验及验收标准6.3质量事故处理及责任追究7.安全生产7.1安全生产责任及措施7.2安全生产检查及整改7.3事故处理及责任追究8.环境保护8.1环境保护责任及措施8.2环境监测及整改8.3环境污染事故处理及责任追究9.付款方式9.1预付款比例及支付时间9.2进度款支付条件及时间9.3结算款支付条件及时间9.4逾期付款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约行为及违约责任13.2违约金的计算及支付13.3违约责任的追究14.其他约定14.1合同附件及补充条款14.2合同解释及适用法律14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1房地产开发商名称：_______1.1.2房地产开发商法定代表人：_______1.1.3房地产开发商注册地址：_______1.1.4承建商名称：_______1.1.5承建商法定代表人：_______1.1.6承建商注册地址：_______1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：_______1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起_______日后生效1.3合同项目名称及地点1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地点：_______1.4合同总金额及付款方式1.4.1合同总金额：人民币_______元整1.4.2付款方式：按照工程进度分期支付，具体付款比例及时间节点详见第九条付款方式2.工程概况2.1工程规模及结构类型2.1.1工程规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.1.2结构类型：_______2.2工程进度安排2.2.1工期：自合同生效之日起_______个月2.2.2关键节点工期：详见附件一《工程进度计划表》2.3工程质量标准2.3.1质量标准：符合国家及行业标准，详见附件二《工程质量标准》2.4工程验收标准及流程2.4.1验收标准：详见附件二《工程质量标准》2.4.2验收流程：详见附件三《工程验收流程》3.设计与施工3.1设计要求及标准3.1.1设计单位：_______3.1.2设计要求：详见附件四《设计要求》3.1.3设计变更及审批程序：详见附件五《设计变更及审批程序》3.2施工组织设计及施工方案3.2.1施工单位：_______3.2.2施工组织设计：详见附件六《施工组织设计》3.2.3施工方案：详见附件七《施工方案》3.3施工过程中的技术指导与监督3.3.1技术指导：详见附件八《技术指导》3.3.2监督检查：详见附件九《监督检查》4.材料与设备4.1材料及设备供应商4.1.1材料供应商：_______4.1.2设备供应商：_______4.2材料及设备质量要求4.2.1材料质量要求：详见附件十《材料质量要求》4.2.2设备质量要求：详见附件十一《设备质量要求》4.3材料及设备进场、验收、使用及保管4.3.1进场：详见附件十二《材料及设备进场要求》4.3.2验收：详见附件十三《材料及设备验收标准》4.3.3使用：详见附件十四《材料及设备使用要求》4.3.4保管：详见附件十五《材料及设备保管要求》4.4材料及设备价格及付款方式4.4.1价格：详见附件十六《材料及设备价格表》4.4.2付款方式：详见第九条付款方式5.施工进度5.1施工进度计划5.1.1进度计划：详见附件一《工程进度计划表》5.2施工进度调整及延误处理5.2.1调整程序：详见附件十七《施工进度调整程序》5.2.2延误处理：详见附件十八《施工进度延误处理》5.3施工进度款的支付5.3.1支付条件：详见第九条付款方式5.3.2支付时间：详见第九条付款方式6.质量管理6.1质量控制体系及措施6.1.1质量控制体系：详见附件十九《质量控制体系》6.1.2质量措施：详见附件二十《质量措施》6.2质量检验及验收标准6.2.1检验标准：详见附件二十一《质量检验标准》6.2.2验收标准：详见附件二《工程质量标准》6.3质量事故处理及责任追究6.3.1事故处理：详见附件二十二《质量事故处理》6.3.2责任追究：详见附件二十三《质量事故责任追究》7.安全生产7.1安全生产责任及措施7.1.1安全生产责任：详见附件二十四《安全生产责任》7.1.2安全生产措施：详见附件二十五《安全生产措施》7.2安全生产检查及整改7.2.1检查程序：详见附件二十六《安全生产检查程序》7.2.2整改措施：详见附件二十七《安全生产整改措施》7.3事故处理及责任追究7.3.1事故处理：详见附件二十八《安全生产事故处理》7.3.2责任追究：详见附件二十九《安全生产事故责任追究》8.环境保护8.1环境保护责任及措施8.1.1环境保护责任：承建商应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工过程中的环境保护措施得到有效实施。8.1.2环境保护措施：包括但不限于施工现场的扬尘控制、废水处理、固体废弃物管理、噪声控制等，详见附件三十《环境保护措施》。8.2环境监测及整改8.2.1环境监测：承建商应定期进行环境监测，并将监测结果报送给房地产开发商。8.2.2整改措施：如监测结果不符合要求，承建商应在接到通知后_______日内完成整改，并再次进行监测。8.3环境污染事故处理及责任追究8.3.1事故处理：发生环境污染事故时，承建商应立即采取措施控制污染源，并及时通知房地产开发商。8.3.2责任追究：对造成环境污染事故的，承建商应承担相应的法律责任，并赔偿由此给房地产开发商造成的损失。9.付款方式9.1预付款比例及支付时间9.1.1预付款比例：合同总金额的_______%9.1.2支付时间：合同签订之日起_______日内支付9.2进度款支付条件及时间9.2.1支付条件：工程进度达到合同约定的节点，且经房地产开发商验收合格。9.2.2支付时间：每次进度款支付应在验收合格后_______日内支付9.3结算款支付条件及时间9.3.1支付条件：工程竣工并经房地产开发商验收合格。9.3.2支付时间：结算款应在验收合格后_______日内支付9.4逾期付款违约责任9.4.1违约责任：如承建商逾期付款，应向房地产开发商支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.2.2争议解决程序：按照我国相关法律规定进行10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1房地产开发商单方面解除合同的条件：详见附件三十一《房地产开发商单方面解除合同条件》11.1.2承建商单方面解除合同的条件：详见附件三十二《承建商单方面解除合同条件》11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知：一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方。11.2.2合同解除后的处理：详见附件三十三《合同解除后的处理》11.3合同解除后的处理11.3.1工程进度及款项结算：详见附件三十三《合同解除后的处理》11.3.2责任追究：详见附件三十四《合同解除后的责任追究》12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止的条件：详见附件三十五《合同终止条件》12.2合同终止程序12.2.1终止合同的通知：一方终止合同时，应提前_______日书面通知对方。12.2.2合同终止后的处理：详见附件三十六《合同终止后的处理》12.3合同终止后的处理12.3.1工程进度及款项结算：详见附件三十六《合同终止后的处理》12.3.2责任追究：详见附件三十七《合同终止后的责任追究》13.违约责任13.1违约行为及违约责任13.1.1违约行为：详见附件三十八《违约行为》13.1.2违约责任：详见附件三十九《违约责任》13.2违约金的计算及支付13.2.1违约金计算：详见附件三十九《违约金计算》13.2.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后_______日内支付13.3违约责任的追究13.3.1追究方式：详见附件三十九《违约责任追究》14.其他约定14.1合同附件及补充条款14.1.1合同附件：附件一至附件三十七14.1.2补充条款：双方另有约定的，可在本合同中增加补充条款14.2合同解释及适用法律14.2.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.2.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的修改及补充14.3.1合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.3.2合同补充：本合同的补充必须与本合同具有同等法律效力，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，由甲方或乙方邀请或选择的，参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、监理单位、造价咨询机构、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2.3为合同双方提供专业意见和咨询。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲方或乙方负责，并提前_______日通知对方。16.1.2第三方的选定应遵循公开、公正、公平的原则。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以独立第三人的身份参与合同履行。16.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对自身的业务行为承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、专业能力和风险承受能力等因素综合考虑。18.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。18.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的要求和安排。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系。19.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接的经济利益关系。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同条款调整20.1第三方介入后的合同条款调整20.1.1甲方或乙方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行必要的调整。20.1.2合同条款的调整应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立履行职责。20.2.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方及其他相关方保持良好沟通和协作。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决21.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。21.1.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的专业意见和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划表详细要求：详细列出工程各个阶段的开始和结束日期，以及每个阶段的关键节点。说明：该附件用于明确工程进度，确保工程按计划进行。附件二：工程质量标准详细要求：列出工程各个部分的验收标准，包括材料、施工工艺、验收流程等。说明：该附件用于确保工程质量达到合同要求。附件三：工程验收流程详细要求：详细描述工程验收的各个环节，包括验收标准、验收人员、验收程序等。说明：该附件用于规范工程验收过程，确保验收的公正性和准确性。附件四：设计要求详细要求：列出设计单位在设计过程中应遵循的要求，包括设计原则、设计标准等。说明：该附件用于指导设计单位进行设计工作。附件五：设计变更及审批程序详细要求：明确设计变更的流程，包括变更申请、审批、实施等环节。说明：该附件用于规范设计变更的管理，确保变更的合理性和有效性。附件六：施工组织设计详细要求：详细描述施工过程中的组织结构、人员安排、施工方法等。说明：该附件用于指导施工单位的施工组织工作。附件七：施工方案详细要求：列出施工过程中的具体施工方法、施工工艺、施工顺序等。说明：该附件用于指导施工单位的施工活动。附件八：技术指导详细要求：提供施工过程中所需的技术指导和咨询服务。说明：该附件用于确保施工过程中的技术问题得到及时解决。附件九：监督检查详细要求：明确监督检查的频率、内容、方式等。说明：该附件用于确保施工质量、安全和进度。附件十：材料质量要求详细要求：列出所需材料的规格、型号、性能等要求。说明：该附件用于确保材料质量符合工程要求。附件十一：设备质量要求详细要求：列出所需设备的规格、型号、性能等要求。说明：该附件用于确保设备质量符合工程要求。附件十二：材料及设备进场要求详细要求：明确材料及设备进场的流程、验收标准等。说明：该附件用于规范材料及设备的进场管理。附件十三：材料及设备验收标准详细要求：列出材料及设备的验收标准，包括外观、性能、尺寸等。说明：该附件用于确保材料及设备质量符合要求。附件十四：材料及设备使用要求详细要求：明确材料及设备的使用规范、保养方法等。说明：该附件用于确保材料及设备的使用效果。附件十五：材料及设备保管要求详细要求：列出材料及设备的保管要求，包括存储环境、防潮防损等。说明：该附件用于确保材料及设备在储存过程中的安全。附件十六：材料及设备价格表详细要求：列出材料及设备的单价、总价等。说明：该附件用于明确材料及设备的价格。附件十七：施工进度调整程序详细要求：明确施工进度调整的流程，包括申请、审批、实施等环节。说明：该附件用于规范施工进度调整的管理。附件十八：施工进度延误处理详细要求：明确施工进度延误的处理措施，包括延误原因分析、补救措施等。说明：该附件用于确保施工进度延误得到及时处理。附件十九：质量控制体系详细要求：描述质量控制体系的组成、职责、流程等。说明：该附件用于确保工程质量得到有效控制。附件二十：质量措施详细要求：列出提高工程质量的具体措施，包括人员培训、工艺改进等。说明：该附件用于指导施工单位提高工程质量。附件二十一：质量检验标准详细要求：列出质量检验的标准和方法，包括检验项目、检验方法等。说明：该附件用于确保质量检验的准确性和有效性。附件二十二：质量事故处理详细要求：明确质量事故的处理流程，包括事故报告、调查、处理等环节。说明：该附件用于规范质量事故的处理。附件二十三：质量事故责任追究详细要求：明确质量事故责任追究的标准和程序。说明：该附件用于确保质量事故责任得到追究。附件二十四：安全生产责任详细要求：列出安全生产责任的分配，包括施工单位、监理单位等。说明：该附件用于明确各方的安全生产责任。附件二十五：安全生产措施详细要求：列出安全生产的具体措施，包括安全培训、安全检查等。说明：该附件用于确保安全生产得到有效保障。附件二十六：安全生产检查程序详细要求：明确安全生产检查的流程，包括检查内容、检查方法等。说明：该附件用于规范安全生产检查。附件二十七：安全生产整改措施详细要求：列出安全生产整改的措施，包括整改方案、整改时间等。说明：该附件用于确保安全生产整改得到落实。附件二十八：安全生产事故处理详细要求：明确安全生产事故的处理流程，包括事故报告、调查、处理等环节。说明：该附件用于规范安全生产事故的处理。附件二十九：安全生产事故责任追究详细要求：明确安全生产事故责任追究的标准和程序。说明：该附件用于确保安全生产事故责任得到追究。附件三十：环境保护措施详细要求：列出施工现场的环境保护措施，包括扬尘控制、废水处理等。说明：该附件用于确保施工现场的环境保护。附件三十一：房地产开发商单方面解除合同条件详细要求：列出房地产开发商单方面解除合同的条件。说明：该附件用于明确房地产开发商在何种情况下可以解除合同。附件三十二：承建商单方面解除合同条件详细要求：列出承建商单方面解除合同的条件。说明：该附件用于明确承建商在何种情况下可以解除合同。附件三十三：合同解除后的处理详细要求：列出合同解除后的处理措施，包括工程进度、款项结算等。说明：该附件用于规范合同解除后的处理。附件三十四：合同解除后的责任追究详细要求：明确合同解除后责任追究的标准和程序。说明：该附件用于确保合同解除后责任得到追究。附件三十五：合同终止条件详细要求：列出合同终止的条件。说明：该附件用于明确合同在何种情况下可以终止。附件三十六：合同终止后的处理详细要求：列出合同终止后的处理措施，包括工程进度、款项结算等。说明：该附件用于规范合同终止后的处理。附件三十七：合同终止后的责任追究详细要求：明确合同终止后责任追究的标准和程序。说明：该附件用于确保合同终止后责任得到追究。附件三十八：违约行为详细要求：列出合同中可能出现的违约行为。说明：该附件用于明确违约行为的种类。附件三十九：违约责任详细要求：列出不同违约行为的责任认定标准和赔偿金额。说明：该附件用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付工程款。1.1.2未按时完成工程进度。1.1.3提供的材料或设备不符合合同约定。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定完成工程。1.2.2工程质量不符合合同约定。1.2.3未按时完成工程验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1未按合同约定支付工程款：甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.1.2未按时完成工程进度：甲方应承担_______%的延误工期赔偿。2.1.3提供的材料或设备不符合合同约定：甲方应承担由此造成的损失，包括材料或设备的更换、修复等费用。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1未按合同约定完成工程：乙方应承担_______%的延误工期赔偿。2.2.2工程质量不符合合同约定：乙方应承担由此造成的损失，包括修复、返工等费用。2.2.3未按时完成工程验收：乙方应承担_______%的延误验收赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工。乙方要求甲方支付_______%的违约金，甲方未支付。乙方可向人民法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方施工过程中，发现工程存在质量问题，经检验，质量不符合合同约定。乙方要求乙方承担修复费用_______元，乙方未修复。甲方可向人民法院提起诉讼，要求乙方修复或赔偿损失。全文完。2025年度房地产开发商与承建商之间的建筑工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2承建商基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程内容3.1土建工程3.1.1地基处理3.1.2框架结构3.1.3屋面工程3.1.4楼板工程3.2装饰装修工程3.2.1外墙装饰3.2.2内墙装饰3.2.3地面装饰3.2.4门窗工程3.3设备安装工程3.3.1供水供电工程3.3.2空调通风工程3.3.3电梯工程3.3.4电气工程3.4防水工程4.工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期交付5.工程费用5.1工程总费用5.2工程分项费用5.3工程变更费用5.4工程结算6.工程质量6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.工程安全7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.工程保险8.1工程保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.付款方式9.1预付款9.2进度款9.3结算款9.4保修金10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：02156781.2承建商基本信息1.2.1承建商名称：建筑工程有限公司1.2.2承建商地址：市区路号1.2.3承建商法定代表人：1.2.4承建商联系电话：02187654321第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4工程类型：住宅及配套设施第三条工程内容3.1土建工程3.1.1地基处理：采用天然地基，基础形式为条形基础3.1.2框架结构：采用钢筋混凝土框架结构3.1.3屋面工程：采用防水卷材防水，保温层为挤塑聚苯板3.1.4楼板工程：采用预制钢筋混凝土楼板3.2装饰装修工程3.2.1外墙装饰：采用真石漆3.2.2内墙装饰：采用乳胶漆3.2.3地面装饰：采用地砖3.2.4门窗工程：采用断桥铝合金门窗3.3设备安装工程3.3.1供水供电工程：采用集中供水供电系统3.3.2空调通风工程：采用分体空调3.3.3电梯工程：采用客梯和货梯3.3.4电气工程：采用三相五线制供电系统3.4防水工程3.4.1地下室防水：采用防水混凝土和防水卷材3.4.2外墙防水：采用防水涂料和防水卷材第四条工程进度4.1工程开工日期：2025年3月1日4.2工程竣工日期：2025年12月31日4.3工程分期交付：根据工程进度分阶段交付第五条工程费用5.1工程总费用：人民币叁仟万元整5.2工程分项费用：详见附件《工程分项费用明细表》5.3工程变更费用：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整5.4工程结算：按实际完成工程量进行结算第六条工程质量6.1质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.2质量检查：由双方共同进行质量检查，发现问题及时整改6.3质量责任：若因施工质量问题导致工程损坏，由承建商负责修复第七条工程安全7.1安全生产责任：双方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保工程安全生产7.2安全生产措施：承建商应制定详细的安全生产措施，并落实到位7.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门第八条工程保险8.1工程保险种类：建筑工程一切险、第三者责任险8.2保险金额：按照工程总费用的110%投保8.3保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失第九条付款方式9.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%作为预付款9.2进度款：按照工程进度分阶段支付，每个阶段支付的比例为已完成工程量的5%9.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付结算款的95%9.4保修金：保修金为结算款的5%，在工程保修期满后无质量问题退还第十条违约责任10.1违约情形：包括未按时完成工程、质量不符合标准、未按时支付款项等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金的计算方式为每天违约部分工程总价的0.5%，最高不超过合同总价的10%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照法律规定进行，包括立案、审理、判决等第十二条合同解除12.1解除条件：包括一方违约导致合同无法履行、不可抗力等原因12.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方12.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任第十三条合同生效13.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2生效条件：合同签订后，双方应按照约定履行各自义务第十四条其他约定14.1合同附件：包括工程分项费用明细表、图纸、工程进度表等14.2合同补充协议：如双方在履行合同过程中需要增加或修改条款，应签订补充协议14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，合同解释权归开发商所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的外部机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律顾问、项目管理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。第四条第三方选定与授权4.1甲方和乙方根据合同需要，分别选定合适的第三方，并授权其代表各自利益进行相关工作。第五条第三方职责与权利5.1第三方应按照合同约定和授权范围，独立、公正地履行职责。5.2第三方有权获取合同履行过程中必要的资料和信息，并有权对工程进行现场检查和监督。5.3第三方有权对发现的问题提出意见和建议，并有权要求甲方和乙方采取相应措施。第六条第三方与其他方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。6.2第三方对工程质量的监督和验收，不替代甲方和乙方的责任。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲方和乙方协商确定第三方介入事项，并通知对方。7.2甲方和乙方分别与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.3第三方在合同约定的期限内完成相关工作，并向甲方和乙方提交报告。第八条第三方责任追究8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方和乙方对第三方的工作成果有异议的，应及时通知第三方，第三方应在规定期限内予以答复或整改。第九条第三方变更与退出9.1甲方和乙方如需变更或退出第三方，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定继续有效。第十条第三方费用10.1第三方费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。10.2第三方费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。第十一条第三方保密11.1第三方在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2未经甲方和乙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同终止13.1在合同履行期间，如因甲方或乙方原因导致合同终止，第三方介入部分的合同相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程分项费用明细表详细要求：列出工程的所有分项费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等，并附上相应的单价和数量。说明：此表格作为合同附件，用于明确工程费用的构成和计算依据。2.图纸详细要求：提供工程的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，确保图纸清晰、完整。说明：图纸是工程实施的重要依据，需确保其准确性和可操作性。3.工程进度表详细要求：制定详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制时间。说明：进度表用于监控工程进度，确保工程按时完成。4.质量标准文件详细要求：列出工程所需遵循的国家或行业标准，以及甲方和乙方内部的质量控制标准。说明：质量标准文件是确保工程质量的重要依据。5.安全生产措施文件详细要求：制定详细的安全生产措施，包括施工现场的安全管理、人员培训、应急预案等。说明：安全生产措施文件是保障施工安全和人员生命财产安全的重要文件。6.保险单详细要求：提供工程保险单，包括建筑工程一切险、第三者责任险等，并确保保险金额符合合同约定。说明：保险单是保障工程和人员安全的重要证明。7.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、收据等，确保付款的真实性和合法性。说明：付款凭证是确认工程款项支付的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时完成工程工程质量不符合约定标准违反安全生产规定导致安全事故第三方提供的服务不符合约定要求2.责任认定标准：甲方未按时支付款项：每逾期一日，应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金。乙方未按时完成工程：每逾期一日，应向甲方支付合同总价的0.1%作为违约金。工程质量不符合约定标准：乙方应无条件修复，并承担由此产生的费用。违反安全生产规定导致安全事故：由责任方承担全部责任，并赔偿损失。第三方提供的服务不符合约定要求：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：甲方未按时支付进度款，逾期5天，应向乙方支付合同总价的0.5%作为违约金。乙方施工过程中发现质量问题，经第三方检测，确认为乙方责任，乙方应无条件进行修复，并承担修复费用。第三方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度房地产开发商与承建商之间的建筑工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及联系方式1.2承建商名称及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程设计及审批3.1设计要求3.2设计单位3.3设计文件提交及审批流程4.工程进度安排4.1工程总工期4.2各阶段工期安排4.3工期延误责任及处理5.工程费用及支付5.1工程总预算5.2预付款比例及支付时间5.3进度款支付方式及时间5.4结算方式及时间5.5保修金及支付方式6.质量要求及验收6.1质量标准6.2验收流程及标准6.3质量问题处理7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任7.2文明施工要求7.3安全事故处理8.合同变更及解除8.1变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3相关协议及补充文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2知识产权保护13.3法律适用及管辖14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.3承建商名称：YYYY建筑工程有限公司1.5合同签订日期：2025年3月1日1.6合同生效日期：合同双方签字盖章后生效2.工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米2.4工程类型：住宅小区3.工程设计及审批3.1设计要求：按照国家相关标准及规范，结合项目实际情况进行设计3.2设计单位：ZZZ建筑设计有限公司3.3设计文件提交及审批流程：设计单位在收到合同后一个月内提交初步设计文件，经开发商审核通过后，设计单位根据意见进行修改，最终提交最终设计文件，开发商在收到后一个月内完成审批4.工程进度安排4.1工程总工期：自合同生效之日起12个月4.2各阶段工期安排：4.2.1土建工程：6个月4.2.2装饰装修工程：3个月4.2.3验收及交付使用：3个月4.3工期延误责任及处理：因开发商原因导致的工期延误，由开发商承担相应责任；因承建商原因导致的工期延误，由承建商承担相应责任，并支付违约金5.工程费用及支付5.1工程总预算：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）5.2预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同总价的10%5.3进度款支付方式及时间：5.3.1土建工程：每完成30%支付进度款5.3.2装饰装修工程：每完成20%支付进度款5.4结算方式及时间：工程验收合格后30个工作日内结算工程款5.5保修金及支付方式：保修金为合同总价的5%，在工程验收合格后30个工作日内支付6.质量要求及验收6.1质量标准：按照国家相关标准及规范执行，确保工程质量达到合格标准6.2验收流程及标准：6.2.1验收部门：由开发商组织成立验收委员会6.2.2验收流程：验收委员会对工程质量进行验收，合格后签署验收报告6.3质量问题处理：验收不合格的工程，由承建商负责整改，直至合格，所需费用由承建商承担8.合同变更及解除8.1变更条件及程序：8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认8.1.3变更内容成为合同的一部分，具有同等法律效力8.2合同解除条件及程序：8.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行8.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正8.2.3合同双方协商一致，决定解除合同8.2.4解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认9.违约责任9.1违约行为及责任：9.1.1承建商未按时完成工程，每延误一天，支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.1.2承建商工程质量不合格，每发现一处，支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.1.3开发商未按时支付工程款，每延误一天，支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.1.4开发商擅自变更设计，导致工程延误或增加费用，承担相应责任9.2违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，支付至对方指定账户10.争议解决10.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由人民法院管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.附件12.1设计文件：包括但不限于设计说明书、施工图纸、设计变更文件等12.2施工图纸：包括但不限于施工图、设备图、材料清单等12.3相关协议及补充文件：包括但不限于质量保证协议、安全文明施工协议等13.其他约定13.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2知识产权保护：合同双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露13.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由人民法院管辖14.合同签署及份数14.1签署日期：2025年3月1日14.2合同份数及保管：本合同一式肆份，合同双方各执贰份，开发商保留壹份，承建商保留壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询机构、检测机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高工程质量，确保工程进度，控制工程成本，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为合同总价的5%，超过该限额的部分，由合同双方共同承担。16.2.2第三方责任限额的具体计算方法，由合同双方在签订合同时约定。17.第三方选择及更换17.1第三方选择：合同双方有权选择合适的第三方介入，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换：17.2.1如合同一方认为第三方不适宜继续介入，应书面通知对方及第三方，并说明理由。17.2.2第三方在接到更换通知后，应立即停止介入，合同双方应选择新的第三方。17.2.3新的第三方介入后，其责任限额及权利义务按照本合同约定执行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行