2025年业主委托物业合同格式版（2篇）

2025年业主委托物业合同格式版业主委托物业管理合同本合同由以下双方于____年____月____日正式签署：甲方（业主）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方作为____小区的业主，愿意将小区的物业管理工作委托给乙方，经双方友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的1.1甲方委托乙方全面负责____小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施、绿化、保洁、安全等方面的管理与维护。第二条合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，若双方决定终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方。第三条权责条款3.1乙方的职责包括但不限于：（1）确保小区公共设施的正常运行与维护；（2）负责小区内的清洁与环境卫生工作；（3）组织并实施小区内的安全管理工作，维护小区的安全秩序；（4）定期组织并实施小区内的修缮与维护工作；（5）协助甲方组织并管理小区业主会议；（6）提供与物业管理相关的咨询与服务。3.2甲方的职责包括但不限于：（1）按时支付物业管理费用；（2）遵守小区规章制度，配合乙方的管理工作；（3）关注小区管理状况，提出合理建议与意见；（4）积极参与小区业主会议并履行会议决议。3.3合同期间，乙方应严格遵守国家法律法规与行业规范，认真履行管理职责，并及时向甲方提供物业管理信息与报告。第四条经济条款4.1甲方每月应向乙方支付物业管理费人民币____元。4.2物业管理费应在每月____日前支付至乙方指定的银行账户或通过现金支付。4.3物业管理费的支付方式包括：（1）银行汇款：甲方需提供正确的户名、账号和开户行信息；（2）现金支付：甲方需按照乙方规定的时间和地点进行支付。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、效力以及履行过程中的争议均适用中华人民共和国法律。6.2双方若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同的补充、修改及双方通知应采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签署之日起正式生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字：签字：日期：日期：2025年业主委托物业合同格式版（二）【物业管理协议】甲方：____小区业主委员会乙方：____物业管理有限公司鉴于：1.甲方作为____小区的业主委员会，承担着代表小区业主对物业管理公司进行委托及监督的职责；2.乙方为合法经营的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；3.双方已就物业管理事宜达成共识，意在建立长期的协作关系；基于以上背景及共同意愿，经充分讨论，达成以下协议：第一条服务范围1.乙方应负责小区的日常维护、清洁、绿化保养、安全保障等各项物业管理任务；2.乙方须确保小区物业设施设备的正常运行与维护，保持环境的整洁与卫生；3.乙方需组织协调工作人员，确保24小时对业主的反馈和问题进行处理；4.乙方应按时收取业主的物业费用，并妥善处理相关财务事务；5.乙方需制定小区规章制度，监督业主遵守，并及时处理违规行为；第二条服务期限本协议有效期为五年，自签署之日起计算。双方可在协议到期前以书面形式商讨续约或终止协议。第三条服务费用1.甲方按月向乙方支付物业管理费，费用标准为每月小区总建筑面积的固定比例；2.物业管理费涵盖人工费、设备费、清洁费等，具体细节由双方在协商一致的基础上确定；3.物业管理费应预付，于每月首个工作日前支付至乙方指定的银行账户；4.若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停服务，并向甲方收取滞纳金；第四条紧急维修1.如小区出现紧急维修需求，乙方应迅速派遣人员进行维修，并及时向甲方报告；2.对于紧急维修产生的费用，乙方可先行垫付，并与甲方后续协商处理；3.甲方在乙方完成紧急维修后，需按时支付相应的维修费用；第五条违约责任1.若一方违反协议规定，应承担违约责任，并向对方支付违约金；2.如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.双方应尽力通过协商解决争议，协商无果时，可诉诸法院解决；第六条保密条款1.双方须对合同中涉及的商业秘密和敏感信息保密，不得向第三方透露；2.双方不得利用对方的商业秘密从事不正当竞争行为；第七条合同修改1.对本合同的修改、补充或解释，须经双方书面一致同意；2.任何对本合同的修改、补充或解释，应以书面形式进行，并由双方签署；3.如需变更本