个人售房合同协议书样本

第第页合同编号:________个人售房合同协议书样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：________（姓名），身份证号码：________，住址：________。买方：________（姓名），身份证号码：________，住址：________。鉴于卖方合法拥有位于________（房产地址）的房产，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买上述房产，并支付相应购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.买方购买卖方拥有的房产，以解决居住需求或投资目的；2.卖方出售房产，以实现资产变现或置换需求；3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易及相关手续。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格双方同意，买方购买卖方位于________（房产地址）的房产，房产总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.支付方式买方应按照以下方式向卖方支付购房款：（1）定金：本合同签订后，买方应于3个工作日内向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为购房定金；（2）首付款：买方应于签订本合同之日起30日内，向卖方支付房产总价款的50%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（3）尾款：买方应于房产过户手续办理完毕且房产交付后30日内，向卖方支付剩余的50%房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.支付账户买方应将上述款项支付至以下账户：账户名称：________开户银行：________账号：________4.付款凭证买方支付每一笔款项后，应向卖方付款凭证。卖方确认收到款项后，双方签署确认书，作为付款依据。5.逾期支付买方如未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。逾期超过30日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。6.退款条款如本合同解除，卖方应在扣除相关费用及违约金后，将剩余款项退还买方。退款方式及时间由双方协商确定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限双方同意，本合同的履行期限如下：（1）买方支付定金：本合同签订后3个工作日内；（2）买方支付首付款：本合同签订后30日内；（3）买方支付尾款：房产过户手续办理完毕且房产交付后30日内。2.履行地点双方确认，房产交易相关手续的办理地点为：________（具体地址）。3.双方权利与义务（1）卖方权利与义务：-确保房产无任何法律纠纷和债务；-配合买方办理房产过户、抵押登记等相关手续；-按约定时间将房产交付给买方。（2）买方权利与义务：-按约定时间支付购房款；-配合卖方办理房产过户、抵押登记等相关手续；-自愿承担购房过程中产生的税费及其他相关费用。4.违约责任（1）卖方违约：-如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×0.05%×逾期天数；-如卖方隐瞒房产瑕疵，导致合同目的不能实现，买方有权解除合同，并要求卖方支付相应的违约金。（2）买方违约：-如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；-如买方在合同履行过程中无故解除合同，应向卖方支付合同总价20%的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：-双方经协商一致，可以解除本合同；-一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的法律责任。解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方确认收到。合同解除不影响双方在合同存续期间的合法权益。本部分内容作为合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达任何与本合同有关的通知、要求、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。通知送达的地址如下：卖方地址：________买方地址：________一方变更通讯地址，应立即通知对方。未通知对方前，按原地址送达的文件视为有效送达。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章双方确认已充分了解本