个人房产抵押担保合同范本

第第页合同编号:________个人房产抵押担保合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（抵押人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方为依法注册成立并合法存续的企业法人，具备贷款服务的资格；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有以下房产的所有权，并愿意为债务抵押担保。双方为明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本个人房产抵押担保合同。合同目的：乙方以其拥有的房产为甲方抵押担保，以确保债务人【债务人全称】按期履行债务。若债务人未能按期履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权，以维护甲方的合法权益。背景：甲方与债务人已签订编号为【合同编号】的借款合同，乙方作为债务人的关联方，为保证债务人履行债务，同意房产抵押担保。本合同为上述借款合同的补充，具有同等的法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方抵押的房产为【房产地址】，房产证号为【房产证号】，评估价值为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。双方确认，该房产评估价值作为抵押担保的最高限额。2.支付方式：甲方与债务人签订的借款合同约定，甲方应向债务人借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额大写】元整）。甲方按照合同约定向债务人实际支付借款，乙方在此确认并同意，债务人的借款金额即为乙方抵押担保的范围。3.支付账户：a)甲方应将借款金额支付至以下账户：户名：【债务人全称】账号：【债务人账号】开户行：【债务人开户行】b)若债务人在借款期限内履行还款义务，乙方有权要求甲方按照以下账户进行还款：户名：【乙方全称】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】4.若债务人未能按照借款合同约定的期限和金额履行还款义务，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求乙方按照本合同约定承担相应的担保责任。乙方应在接到甲方书面通知后【通知期限】日内，将抵押房产过户至甲方名下，或按照甲方要求的其他方式履行担保责任。5.本合同签订后，如债务人与甲方达成债务重组、延期还款等协议，乙方仍需按照本合同约定的抵押担保范围和方式继续担保，直至债务完全清偿。在此期间，乙方不得以任何理由要求解除或变更本合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方根据借款合同约定向债务人借款的期限为【借款期限】。b)乙方房产抵押担保的期限自本合同生效之日起至债务人完全清偿借款本息及相关费用之日止。2.履行地点：a)借款支付地点为甲方指定的账户，具体见支付条款所述。b)抵押房产过户及登记手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利：-在债务人未按期履行还款义务时，有权申请实现抵押权。-要求乙方在约定时间内办理抵押房产的过户手续。b)甲方义务：-按照借款合同的约定向债务人借款。-在债务人履行还款义务后，协助乙方办理抵押解除手续。c)乙方权利：-在债务人履行还款义务的前提下，要求甲方及时解除抵押。-在债务重组、延期还款等协议中，要求甲方保持担保责任不变。d)乙方义务：-保证抵押房产的权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。-按照甲方要求办理抵押房产的过户手续。-在债务人未能按期还款时，承担相应的担保责任。4.违约责任：a)若甲方未能按期借款，应承担借款合同约定的违约责任。b)若乙方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。c)若债务人在借款期限内未能按期履行还款义务，乙方作为抵押人应依法承担担保责任，包括但不限于抵押房产的过户、变卖等。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款对双方具有约束力，不因本合同的终止或解除而失效。c)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须经双方协商一致并书面确认。b)在债务人完全清偿借款本息及相关费用后，本合同自动解除。c)如有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：-乙方虚假信息，导致抵押房产存在权属争议或瑕疵。-乙方违反本合同约定，未履行担保责任。-法律、法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按照解除时的法律规定和本合同约定，办理相关手续，恢复原状。本合同的变更、解除不影响双方在合同存续期间依法产生的权利义务。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，确保合同的稳定性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非送达被拒收或邮寄地址错误导致无法送达。c)双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即书面通知对方。未通知或通知不及时的，造成通知未能及时到达的责任由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议予以明确。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)本合