买卖房屋定金合同范本

第第页合同编号:________买卖房屋定金合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称为“本合同”）由以下当事人于中华人民共和国法律管辖下订立：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是【房产证编号】对应的房屋所有权人，该房屋位于【详细地址】，以下简称“该房屋”；乙方愿意购买该房屋并支付相应的定金。双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经平等协商，就买卖该房屋事宜，达成如下定金合同：合同目的：乙方为保证购买甲方所持有的该房屋的真实意愿，并锁定交易，向甲方支付定金。甲方在收取定金后，同意在约定的时间内不再与其他第三方就出售该房屋进行协商或达成任何协议。背景：甲方拥有该房屋的完全产权，具备合法出售条件。乙方已充分了解该房屋的现状，并有意购买。双方同意在符合法律规定及本合同约定的情况下，进行该房屋的买卖交易。本合同定金之支付，系为确认双方交易意愿，保障交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意购买甲方持有的该房屋，双方确认房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格为净价，不含交易过程中产生的税费、手续费等费用。2.定金支付：乙方同意在签署本合同之日起【支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整），作为购买该房屋的诚意金及交易锁定。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付定金：a)银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方账户名】-账号：【甲方账号】b)现金支付：若双方同意，乙方可以现金形式直接向甲方支付定金，甲方在收到定金后需出具收据予以确认。4.定金退还：若交易因不可抗力因素导致无法完成，且双方均无过错，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还乙方。如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不退还定金；如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。5.余额支付：剩余房款（即房屋交易总价减去定金）的支付方式，双方将根据交易进度，另行协商并在正式的房屋买卖合同中约定。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿的表示，乙方在支付定金后，即视为对本合同价格与支付条款的确认。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在签署本合同之日起【支付时间】内支付定金。b)双方应在定金支付完毕后，尽快协商并签署正式的房屋买卖合同，并按正式合同约定的期限完成房屋买卖交易及相关过户手续。2.履行地点：a)定金支付：按照支付方式中指定的账户或地点进行。b)房屋交付及过户：在【房屋所在地】的房地产交易中心或其他双方协商确定的合法场所进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对所售房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-在收取定金后，不得擅自提高房屋售价或与其他第三方进行交易。-配合乙方完成房屋过户等相关手续。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付定金及剩余房款。-在交易过程中，配合甲方完成房屋买卖合同签署及过户手续。-按约定接受房屋的交付。4.违约责任：a)如甲方违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)如乙方违约，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。c)任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，是双方根据平等、自愿原则确定的，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守，确保交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方因本合同的签订、履行、解释、变更、解除等产生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间支付定金或房款。-乙方违反本合同的其他重要条款。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定交付房屋或相关产权证明。-甲方违反本合同的其他重要条款。d)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任，并退还已收款项（如有）。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，是双方基于平等、自愿原则确定的，对双方均具有法律约束力。双方应遵循上述约定，确保合同的正常履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或挂号信件送达至对方通讯地址；-电子邮件发送至对方的电子邮箱；-短信或电话通知，并以书面形式确认。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非发出方有证据证明对方实际收到时间晚于上述期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成房屋交易及相关过户手续后终止。d)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：a)甲方：【甲方全称】联系人：【甲方联系人】日期：【签字日期】加盖公章：