二手购房买卖合同范本5

第第页合同编号:________二手购房买卖合同范本5甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付合理对价。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本二手购房买卖合同（范本5），以下简称“本合同”。合同目的：甲方将所拥有的二手房产出售给乙方，乙方支付购房款并取得房产所有权。背景：甲方所拥有的二手房产，产权清晰，无抵押、无债务纠纷，具备上市交易条件。乙方自愿购买该房产，并已了解房产的实际情况。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的位于【房产地址】的二手房产，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款总额的【首付款比例】%，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占购房款总额的【尾款比例】%。乙方应在【尾款支付日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。双方明确，本合同价格与支付条款的约定，是双方真实、完整的意思表示，不存在任何价格欺诈、强迫等不正当情形。乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，否则因此导致的一切法律责任由乙方承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于相关证件、资料等。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间节点，履行付款义务。c)双方应在房产过户手续办理完毕之日起【履行完毕期限】日内，完成房产交付及相关附属物品的交接。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)房产交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房产产权清晰，无任何法律纠纷；-按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续；-如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-接受房产交付，并妥善保管房屋及其附属物品。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。c)双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。双方明确，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，是双方真实、完整的意思表示，各方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否则应承担相应的法律责任。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-依法应当公开的信息；-双方在披露前已从合法渠道获得的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，相互返还已收款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。双方明确，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，是双方真实、完整的意思表示，各方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如需变更，应及时通知对方。c)通知以邮戳日期或实际送达日期为生效日期。d)双方确认，电子邮件、短信等方式可以作为辅助通知手段，但不足以代替书面通知。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效