2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋维修基金缴纳及管理原则3.1缴纳标准3.2缴纳时间3.3缴纳方式3.4管理机构及职责3.5维修基金使用范围4.维修基金缴纳及管理费用4.1缴纳费用计算方法4.2缴纳费用支付方式4.3缴纳费用缴纳期限4.4违约责任5.维修基金使用申请及审批5.1使用申请条件5.2使用申请流程5.3使用申请审批权限5.4使用申请审批期限6.维修基金使用监督及检查6.1监督机构及职责6.2检查方式6.3检查期限6.4违规处理7.维修基金使用情况公示7.1公示方式7.2公示内容7.3公示期限8.维修基金账户管理8.1账户设立8.2账户使用8.3账户查询8.4账户变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金使用审批表14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2协议乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋维修基金缴纳及管理原则3.1缴纳标准：根据《___________》规定，房屋维修基金缴纳比例为房屋价值的___________%。3.2缴纳时间：自本合同签订之日起____日内，甲方应将房屋维修基金一次性缴纳至乙方指定账户。3.3缴纳方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳房屋维修基金。1.维修基金账户设立与管理；2.维修基金使用申请的审核与审批；3.维修基金使用情况的监督与检查；4.维修基金使用情况的公示。4.维修基金缴纳及管理费用4.1缴纳费用计算方法：房屋维修基金缴纳费用按房屋面积计算，具体计算公式为：房屋面积（平方米）×缴纳标准（元/平方米）。4.2缴纳费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式将房屋维修基金缴纳至乙方指定账户。4.3缴纳费用缴纳期限：甲方应在合同签订之日起____日内缴纳房屋维修基金。4.4违约责任：如甲方未按约定时间缴纳房屋维修基金，应向乙方支付____%的违约金。5.维修基金使用申请及审批1.房屋存在安全隐患或需要维修；2.维修项目符合房屋维修基金使用范围。1.维修基金使用申请表；2.维修项目相关资料；3.甲方身份证明。5.3使用申请审批权限：物业公司对维修基金使用申请进行审核，经审核通过的申请报乙方审批。5.4使用申请审批期限：物业公司应在收到申请之日起____日内完成审核，并将审核结果通知甲方。6.维修基金使用监督及检查1.对维修基金使用情况进行定期检查；2.对维修基金使用情况进行公示；3.对维修基金使用过程中的违规行为进行处理。6.2检查方式：物业管理处可通过现场检查、查阅相关资料等方式对维修基金使用情况进行检查。6.3检查期限：物业管理处应每半年对维修基金使用情况进行一次检查。6.4违规处理：对维修基金使用过程中的违规行为，物业管理处有权要求乙方采取措施予以纠正，并追究相关责任。8.维修基金使用情况公示8.1公示方式：物业公司应通过张贴公告、发布通知等方式，在房屋所在地显著位置公示维修基金的使用情况，包括但不限于：1.维修基金收支明细；2.维修基金使用项目；3.维修基金使用时间；4.维修基金使用金额。8.2公示内容：公示内容应真实、准确，并确保业主可以方便地查阅。8.3公示期限：维修基金使用情况应至少每季度公示一次，公示期限不少于____日。9.维修基金账户管理9.1账户设立：物业公司应在银行设立专门用于管理房屋维修基金的账户，账户名称应明确为“___________房屋维修基金”。9.2账户使用：维修基金账户仅用于房屋维修基金的管理和使用，不得挪作他用。9.3账户查询：甲方有权随时查询维修基金账户的余额和收支情况。9.4账户变更：如需变更维修基金账户，应经甲方书面同意，并办理相关变更手续。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起____日内。11.协议生效及终止11.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。11.3协议解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约方的责任。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.支付违约金；2.恢复或赔偿损失；3.承担相应的法律责任。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约行为的具体情况，参照相关法律法规及行业惯例确定。13.不可抗力13.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可向有关机构申请仲裁或诉讼。14.其他约定事项1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签订日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，其介入本合同旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于：1.代表甲方或乙方进行合同相关事宜的处理；2.收集、整理、提交相关资料；3.参与合同履行的监督和检查。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。18.第三方权利1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守本合同及第三方服务协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明文件。20.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免第三方超出授权范围行事。20.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方的服务费用、责任限额等事项进行协商，并在第三方服务协议中明确约定。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金缴纳明细表详细要求：该明细表应包含房屋产权证号、房屋面积、缴纳标准、缴纳金额、缴纳日期等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于记录房屋维修基金的缴纳情况，作为合同履行的依据。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：该申请表应包含维修项目、维修原因、维修预算、维修期限等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于申请使用房屋维修基金，作为维修基金使用审批的依据。3.附件三：维修基金使用审批表详细要求：该审批表应包含维修基金使用申请表编号、审批意见、审批日期等信息，并由物业公司负责人签字确认。附件说明：用于记录维修基金使用审批情况，作为维修基金使用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应包含第三方名称、服务内容、服务费用、责任限额、争议解决方式等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：用于明确第三方在本合同中的权利和义务，作为合同履行的补充。5.附件五：变更协议详细要求：该协议应包含变更事项、变更内容、变更日期等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于记录合同变更情况，作为合同履行的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：该协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：用于明确争议解决机制，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳房屋维修基金。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订之日起30日内缴纳房屋维修基金，但实际缴纳时间为第40日，则甲方应支付10%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间使用房屋维修基金。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在收到维修基金使用申请之日起20日内审批完毕，但实际审批时间为第25日，则乙方应支付10%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，则第三方应退还部分服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应立即停止侵权行为，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，参照相关法律法规及行业惯例确定违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成房屋交接手续，则应根据具体违约情况确定违约责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋产权3.1.2享有房屋使用权利3.1.3享有房屋附属设施的使用权3.2买方义务3.2.1按时缴纳房屋维修基金3.2.2按约定支付购房款3.2.3遵守相关法律法规3.3卖方权利3.3.1享有房屋销售权利3.3.2享有房屋销售收益3.3.3享有合同解除权3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2提供房屋相关证明文件3.4.3遵守相关法律法规4.房屋维修基金缴纳及管理4.1缴纳标准4.1.1缴纳金额4.1.2缴纳比例4.2缴纳时间4.2.1首次缴纳时间4.2.2循环缴纳时间4.3缴纳方式4.3.1银行转账4.3.2现金缴纳4.3.3其他缴纳方式4.4管理机构4.4.1管理机构名称4.4.2管理机构职责4.4.3管理机构联系方式5.房屋维修基金的使用5.1使用范围5.1.1基础设施维修5.1.2公共设施维修5.1.3其他维修项目5.2使用程序5.2.1提出维修申请5.2.2审核维修申请5.2.3执行维修工程5.3使用监督5.3.1业主监督5.3.2管理机构监督5.3.3相关部门监督6.房屋维修基金的管理费用6.1费用构成6.1.1管理机构管理费6.1.2维修基金使用费6.1.3其他费用6.2费用支付6.2.1业主支付6.2.2管理机构承担6.2.3其他支付方式7.合同的解除和终止7.1解除条件7.1.1买方解除合同的条件7.1.2卖方解除合同的条件7.2终止条件7.2.1房屋产权变更7.2.2房屋被依法查封7.2.3其他终止条件8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1拖欠维修基金8.1.2拖欠购房款8.1.3其他违约责任8.2卖方违约责任8.2.1未按时交付房屋8.2.2提供虚假信息8.2.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3民事诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.2.3其他机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签字盖章10.1.2房屋产权过户登记10.2合同终止条件10.2.1房屋产权变更10.2.2房屋被依法查封10.2.3其他终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解释12.合同签订日期13.合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号栋单元室2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋产权3.1.2享有房屋使用权利3.1.3享有房屋附属设施的使用权3.2买方义务3.2.1按时缴纳房屋维修基金3.2.2按约定支付购房款3.2.3遵守相关法律法规3.3卖方权利3.3.1享有房屋销售权利3.3.2享有房屋销售收益3.3.3享有合同解除权3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2提供房屋相关证明文件3.4.3遵守相关法律法规4.房屋维修基金缴纳及管理4.1缴纳标准4.1.1缴纳金额：人民币10,000元4.1.2缴纳比例：按照房屋价值的2%4.2缴纳时间4.2.1首次缴纳时间：合同签订后7日内4.2.2循环缴纳时间：每年缴纳一次4.3缴纳方式4.3.1银行转账：通过银行电子转账方式缴纳4.3.2现金缴纳：在卖方指定的银行柜台缴纳4.3.3其他缴纳方式：经双方协商一致，可采用其他方式缴纳4.4管理机构4.4.1管理机构名称：市区街道物业管理服务中心4.4.2管理机构职责：负责房屋维修基金的管理和使用5.房屋维修基金的使用5.1使用范围5.1.1基础设施维修：房屋本体结构、电梯、供水、供电、供气等设施维修5.1.2公共设施维修：公共区域、绿化、道路、照明等设施维修5.1.3其他维修项目：经业主大会或业主委员会决定的其他维修项目5.2使用程序5.2.1提出维修申请：业主或物业管理机构提出维修申请5.2.2审核维修申请：管理机构审核维修申请5.2.3执行维修工程：维修单位按照批准的维修方案执行维修工程5.3使用监督5.3.1业主监督：业主对维修基金的使用情况进行监督5.3.2管理机构监督：管理机构对维修基金的使用情况进行监督5.3.3相关部门监督：相关政府部门对维修基金的使用情况进行监督6.房屋维修基金的管理费用6.1费用构成6.1.1管理机构管理费：按年缴纳，金额为人民币1,000元6.1.2维修基金使用费：按实际使用金额的1%缴纳6.1.3其他费用：经双方协商一致的其他费用6.2费用支付6.2.1业主支付：业主按照约定的比例和金额支付管理费用6.2.2管理机构承担：管理机构承担其管理费用6.2.3其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式8.合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1买方解除合同的条件：买方在房屋交付前，若卖方未按约定提供房屋相关证明文件或存在严重违约行为，买方有权解除合同。8.1.2卖方解除合同的条件：买方未按约定支付购房款，且在卖方催告后仍未支付，卖方有权解除合同。8.2终止条件8.2.1房屋产权变更：因房屋产权变更导致合同目的无法实现的，合同终止。8.2.2房屋被依法查封：因房屋被依法查封导致合同目的无法实现的，合同终止。8.2.3其他终止条件：因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行的，合同终止。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1拖欠维修基金：买方拖欠维修基金，每拖欠一日，应向卖方支付拖欠金额的千分之五作为违约金。9.1.2拖欠购房款：买方拖欠购房款，每拖欠一日，应向卖方支付拖欠金额的千分之五作为违约金。9.1.3其他违约责任：买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房屋：卖方未按时交付房屋，每延期一日，应向买方支付房屋价值的千分之五作为违约金。9.2.2提供虚假信息：卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3其他违约责任：卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.1.3民事诉讼：协商和仲裁均未果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.2.2法院：合同签订地人民法院10.2.3其他机构：经双方协商一致的其他争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除和终止条件，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、维修基金缴纳凭证等。12.2通知送达：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。自通知发出之日起，满三日视为送达。12.3合同解释：本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.合同签订日期：____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件。16.2.3乙方在第三方介入过程中，对第三方的行为有监督权。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%。17.1.3第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定。18.1.2第三方在履行协议过程中，应遵守甲方的要求。18.1.3甲方对第三方的行为有监督权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定。18.2.2第三方在履行协议过程中，应遵守乙方的要求。18.2.3乙方对第三方的行为有监督权。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，继续履行合同义务。19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可依据本合同和合作协议追究第三方的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同履行完毕或根据本合同约定的解除和终止条件，合同终止。21.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同和合作协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同附件一，作为房屋买卖的主要协议。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证登记机关公章。说明：本合同附件二，证明房屋产权的合法性。3.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证，需加盖银行或物业管理机构公章。说明：本合同附件三，证明维修基金已缴纳。4.第三方合作协议要求：合作协议内容明确，双方签字盖章。说明：本合同附件四，约定第三方介入的具体事项。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本合同附件五，证明房屋维修情况。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需有验收人签字和验收日期。说明：本合同附件六，证明房屋验收合格。7.争议解决协议要求：争议解决协议内容明确，双方签字盖章。说明：本合同附件七，约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1拖欠维修基金责任认定：买方拖欠维修基金，每拖欠一日，应向卖方支付拖欠金额的千分之五作为违约金。示例：买方拖欠维修基金1万元，拖欠30日，应支付违约金150元。1.2拖欠购房款责任认定：买方拖欠购房款，每拖欠一日，应向卖方支付拖欠金额的千分之五作为违约金。示例：买方拖欠购房款10万元，拖欠60日，应支付违约金300元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，每延期一日，应向买方支付房屋价值的千分之五作为违约金。示例：卖方未按时交付房屋，延期30日，应支付违约金15,000元。2.2提供虚假信息责任认定：卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供虚假的房屋面积信息，导致买方多支付10万元，卖方应退还多支付的款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成房屋维修，每延期一日，应向甲乙双方支付一定数额的违约金。3.2提供虚假报告责任认定：第三方提供虚假报告，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋验收报告存在虚假信息，导致买方购买房屋后遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.维修基金缴纳情况3.1缴纳金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.维修基金管理4.1管理机构4.2管理费用4.3管理期限5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用审批6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督结果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效范围9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金管理协议14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：________乙方：________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落________省________市________区（县）________街道（路）________号________室2.2房屋产权证号________2.3房屋面积________平方米2.4房屋用途________第三条维修基金缴纳情况3.1缴纳金额根据《________市房屋维修基金管理办法》，乙方应缴纳房屋维修基金人民币________元。3.2缴纳时间乙方应在签订本协议之日起________日内，将维修基金缴纳至甲方指定的银行账户。3.3缴纳方式乙方应采用________方式缴纳维修基金。第四条维修基金管理4.1管理机构甲方委托________作为房屋维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。4.2管理费用维修基金管理费用为人民币________元/年，由乙方承担。4.3管理期限本协议约定的维修基金管理期限为________年。第五条维修基金使用5.1使用范围维修基金用于本房屋的维修、养护、更新改造等费用。5.2使用程序1.乙方提出维修基金使用申请；2.甲方或其委托的维修基金管理机构审核；3.经审核同意后，乙方与维修基金管理机构签订维修合同；4.维修完成后，乙方提交维修费用结算单，维修基金管理机构支付维修费用。5.3使用审批维修基金使用需经甲方或其委托的维修基金管理机构审批。第六条维修基金监督6.1监督机构________市房屋维修基金监督管理部门对维修基金的使用和管理进行监督。6.2监督方式1.定期检查维修基金使用情况；2.审查维修基金管理机构的财务报告；3.接受业主投诉，进行调查处理。6.3监督结果监督机构应将监督结果向甲方和乙方通报。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构________市仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自维修基金缴纳完毕之日起正式开始履行。8.2生效日期本协议生效日期为________年________月________日。8.3生效范围本协议适用于协议双方及本房屋的维修基金缴纳、管理和使用。第九条合同解除9.1解除条件1.本协议约定的维修基金管理期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序1.提出解除协议的一方应提前________日书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起________日内，对解除协议的相关事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签订解除协议书。9.3解除后果1.解除协议后，维修基金余额按实际缴纳金额退还给乙方；2.双方应按照约定处理本协议终止后的剩余事宜。第十条合同变更10.1变更条件1.双方协商一致；2.出现法律、法规规定的变更条件。10.2变更程序1.双方就变更事项达成一致意见；2.双方签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更后果1.变更后的条款具有同等法律效力；2.变更后的条款对双方均有约束力。第十一条违约责任11.1违约情形1.乙方未按约定时间缴纳维修基金；2.乙方未按约定用途使用维修基金；3.甲方或其委托的维修基金管理机构未按约定履行管理职责；4.双方违反本协议约定的其他行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.3违约责任追究违约责任追究按照相关法律法规和本协议的约定执行。第十二条合同终止12.1终止条件1.本协议约定的维修基金管理期限届满；2.双方协商一致终止本协议；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止程序1.提出终止协议的一方应提前________日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起________日内，对终止协议的相关事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签订终止协议书。12.3终止后果1.终止协议后，维修基金余额按实际缴纳金额退还给乙方；2.双方应按照约定处理本协议终止后的剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金管理协议第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.提供房屋评估、产权确认等专业服务；2.承担房屋交易过程中的代理、居间服务等；3.提供维修基金缴纳、管理相关的咨询和服务；4.提供担保、信用评估等金融服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议；2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方的服务内容符合甲乙双方的需求；3.第三方承诺遵守国家法律法规和本合同的约定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定和介入协议的约定，履行其职责；2.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担由此产生的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权按照介入协议的约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容。第十八条第