2024年限量版别墅认筹购买合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版别墅认筹购买合同版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1别墅1.2限量版1.3认筹1.4购买第二条别墅信息2.1别墅类型2.2别墅面积2.3别墅位置2.4别墅价格第三条认筹权益3.1认筹资格3.2认筹金额3.3认筹权益内容3.4认筹时间第四条购买流程4.1认筹期4.2预订4.3签订合同4.4支付购房款4.5办理贷款第五条付款方式与时间5.1认筹款5.2预订款5.3购房款5.4付款时间第六条交付时间与标准6.1交付时间6.2交付标准第七条产权与产权转移7.1产权性质7.2产权转移时间7.3产权转移手续第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1装修标准12.2配套设施12.3物业管理第十三条特殊事项13.1别墅转让13.2别墅租赁13.3共有产权第十四条其他约定14.1宣传资料14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1别墅：指本合同约定的位于_______（地址）的_______层_______户限量版别墅，具体面积、户型、装修标准等详见附件一。1.2限量版：指本合同约定的别墅为_______（开发商名称）开发的_______（项目名称）项目的_______（批次）限量版别墅，共计_______户。1.3认筹：指买方在合同约定的认筹期内，按照本合同约定的认筹金额支付给卖方，以获取别墅的优先购买权的行为。1.4购买：指买方按照本合同的约定，支付购房款并完成产权转移手续，取得别墅所有权的行为。第二条别墅信息2.1别墅类型：本合同所涉及的别墅类型为_______（别墅类型），具体户型、面积、装修标准等详见附件一。2.2别墅面积：本合同约定的别墅建筑面积为_______平方米，其中包括：室内面积_______平方米，花园面积_______平方米。2.3别墅位置：本合同约定的别墅位于_______（项目名称）项目的_______（区域），具体地址为_______（地址）。2.4别墅价格：本合同约定的别墅总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中：认筹金额为人民币_______元整（大写：_______元整），购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条认筹权益3.1认筹资格：凡年满_______周岁的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，均可参加认筹。3.2认筹金额：买方应在认筹期内一次性向卖方支付认筹金额人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3认筹权益内容：买方在认筹期内支付认筹金额，即可获得本合同约定的别墅的优先购买权。3.4认筹时间：本合同约定的认筹期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条购买流程4.1认筹期：买方在认筹期内支付认筹金额，获得优先购买权。4.2预订：认筹期结束后，买方应在接到卖方通知后的_______日内，与卖方签订预订合同，并支付预订款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3签订合同：买方在预订合同签订后_______日内，与卖方签订本合同，并支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4支付购房款：买方按照本合同约定的付款时间，向卖方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.5办理贷款：买方如需办理贷款，应按照卖方提供的贷款银行要求，向贷款银行提交相关资料，并签订贷款合同。第五条付款方式与时间5.1认筹款：买方应在认筹期内一次性向卖方支付认筹金额人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2预订款：买方在接到卖方通知后的_______日内，与卖方签订预订合同，并支付预订款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3购房款：买方在签订本合同后_______日内，向卖方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4付款时间：买方按照本合同约定的付款时间，向卖方支付相应的款项。第六条交付时间与标准6.1交付时间：本合同约定的别墅交付时间为_______年_______月_______日。6.2.1别墅主体结构安全、稳定，满足国家相关建筑质量标准；6.2.2室内装修符合附件一约定的装修标准；6.2.3别墅周边配套设施完善，满足合同约定的使用功能。第七条产权与产权转移7.1产权性质：本合同约定的别墅产权性质为_______（产权性质），如住宅、商业等。7.2产权转移时间：本合同约定的别墅产权转移时间为买方支付购房款并完成相关手续后的_______日内。7.3产权转移手续：买方应按照我国法律规定，向相关部门办理第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1不可抗力导致合同无法履行；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3买方或卖方违反本合同的约定，严重损害对方利益；8.2.4法律、法规规定解除合同的其他情形。8.3变更与解除的手续：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按本合同约定支付款项、办理贷款或履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。9.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付别墅或不符合交付标准的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。9.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条附加条款12.1装修标准：别墅室内装修标准详见附件一。12.2配套设施：别墅周边配套设施详见附件一。12.3物业管理：别墅物业管理事项详见附件一。第十三条特殊事项13.1别墅转让：买方在取得别墅所有权后，如需转让别墅，应遵守我国相关法律法规，并通知卖方。13.2别墅租赁：买方在取得别墅所有权后，如需出租别墅，应遵守我国相关法律法规，并通知卖方。第十四条其他约定14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件一《别墅装修标准》、《配套设施》和《物业管理》等，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《别墅装修标准》详细描述别墅室内装修的各项标准，包括装修材料、装修风格、装修面积等。附件二：《配套设施》详细列出别墅周边的配套设施，包括绿化、交通、教育、医疗等。附件三：《物业管理》详细说明别墅物业管理的各项条款，包括物业费用、物业服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付款项、办理贷款或履行其他合同义务。2.卖方未按合同约定交付别墅或不符合交付标准。3.买方或卖方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。如果违约金不足以弥补卖方的损失，卖方还可以要求买方支付额外的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指本合同签字或盖章的地点。3.购房款