2024林业生态观光园土地承包经营权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024林业生态观光园土地承包经营权合同本合同目录一览第一条土地承包经营权1.1土地范围与面积1.2承包期限1.3土地使用条件第二条承包经营权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用第三条承包经营权出租3.1出租条件3.2出租程序3.3租金支付第四条承包经营权使用限制4.1禁止行为4.2环境保护要求4.3资源保护要求第五条经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理方式5.3经营管理成果分配第六条投资与维修6.1投资责任6.2维修责任6.3投资与维修的监督第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的生效、终止与延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力13.3补充条款的签订程序第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的效力14.3附件的签订程序第一部分：合同如下：第一条土地承包经营权1.1土地范围与面积本合同承包的土地位于林业生态观光园，东至路，南至河，西至路，北至山，总面积为平方米。1.2承包期限承包期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。1.3土地使用条件乙方须按照林业生态观光园的土地使用规划进行经营活动，确保土地用途符合国家和地方法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。第二条承包经营权转让2.1转让条件承包期内，乙方如需转让承包经营权，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.2转让程序转让程序包括：乙方与受让方签订转让协议，并将协议提交甲方备案；甲方对受让方进行审查，确认受让方符合承包条件；双方办理土地使用权变更登记手续。2.3转让费用转让费用为万元，乙方应在转让协议签订后五个工作日内将费用支付至甲方指定的账户。第三条承包经营权出租3.1出租条件承包期内，乙方如需出租承包经营权，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.2出租程序出租程序包括：乙方与承租方签订出租协议，并将协议提交甲方备案；甲方对承租方进行审查，确认承租方符合承包条件；双方办理土地使用权变更登记手续。3.3租金支付租金为每年万元，乙方应在每年的1月1日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条承包经营权使用限制4.1禁止行为4.2环境保护要求乙方应严格按照国家和地方环境保护法规进行经营活动，确保不对周边环境造成污染。4.3资源保护要求乙方应合理利用土地资源，不得过度开发和浪费，确保生态平衡。第五条经营管理5.1经营管理责任乙方应对承包土地进行有效经营管理，确保土地产出和效益。5.2经营管理方式乙方可根据市场需求和自身实力，选择合适的经营管理模式，如自主经营、合作经营等。5.3经营管理成果分配经营成果分配按乙方与甲方签订的补充协议执行。第六条投资与维修6.1投资责任乙方应对承包土地进行投资，提升土地经营价值和景观效果。6.2维修责任乙方应对承包土地内的基础设施进行定期维修和保养，确保设施正常运行。6.3投资与维修的监督甲方有权对乙方的投资与维修情况进行监督，确保乙方履行合同义务。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签署补充协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同；2.3乙方未按约定支付租金、投资和维修费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同；2.4乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同；2.5法律、法规和政策规定合同解除的其他情形。8.3变更与解除的程序3.1提出请求方应书面提出变更或解除合同的请求；3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；3.3签署补充协议或解除协议，明确变更或解除事项；3.4双方按照协议约定办理合同变更或解除手续；3.5合同变更或解除后，双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：1.1未按约定支付租金、投资和维修费用；1.2未按约定用途使用土地；1.3未按约定进行经营管理；1.4违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金；2.2赔偿因违约造成的损失；2.3承担合同解除后的相关费用。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：1.1双方通过友好协商解决；1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；1.3仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十一条合同的生效、终止与延长11.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：2.1承包期限届满；2.2双方协商一致终止；2.3合同解除；2.4法律、法规和政策规定终止的其他情形。11.3延长条件如需延长合同期限，双方应于合同到期前六个月协商一致，并签署补充协议。第十二条合同的保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：1.1合同双方的商业秘密；1.2合同履行过程中获取的对方信息；1.3合同约定的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：3.1支付违约金；3.2赔偿因违约造成的损失。第十三条合同的补充条款13.1补充内容补充内容包括但不限于：1.1合同未尽事宜；1.2合同履行过程中的变更事项；1.3合同解除或终止后的相关事项。13.2补充条款的效力补充条款与合同具有同等效力。13.3补充条款的签订程序补充条款应由双方签署，并注明签订日期。第十四条合同的附件14.1附件内容附件内容包括但不限于：1.1土地使用权证书；1.2规划许可证；1.3投资与维修计划；1.4其他与合同履行相关的文件。14.2附件的效力附件与合同具有同等效力。14.3附件的签订程序附件应由双方签署，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及介入的时间和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，不得损害对方的合法权益。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.4甲乙方应将第三方介入的相关协议提交给对方备案，并按照约定履行合同。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保合同的公平公正。3.3第三方应保密合同双方的商业秘密和其他敏感信息，不得泄露给任何无关方。3.4第三方应遵守合同的约定，不得擅自改变合同的内容和履行方式。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。4.2甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议，明确变更或解除的事项和影响。4.3变更或解除第三方介入事项后，甲乙方应将相关协议提交给对方备案，并按照约定履行合同。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方介入前与第三方明确费用支付的金额、方式和期限。5.3甲乙方应按照约定支付第三方介入费用，迟延支付的，应承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2甲乙方未按约定履行合同，导致第三方无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.3甲乙方和第三方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自变更或解除第三方介入事项。7.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的支持和配合。7.3甲乙方应监督第三方的工作质量，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的保密与信息安全8.1第三方应遵守合同的保密约定，保护甲乙方提供的商业秘密和其他敏感信息。8.2甲乙方应确保第三方介入的事项不会泄露给任何无关方，防止信息泄露和侵权行为的发生。8.3甲乙方应与第三方约定信息安全措施和违约责任，确保信息的安全和保密。第九条第三方介入的合同终止与解除9.1合同终止或解除时，第三方介入相应终止或解除。9.2甲乙方应与第三方协商一致，明确合同终止或解除后的责任和义务。9.3甲乙方应向对方提供合同终止或解除的书面通知，并按照约定处理后续事项。第十条第三方介入的补充条款10.1甲乙方应与第三方签订的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。10.2补充条款应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。10.3补充条款应经甲乙方双方签署，并按照约定履行合同。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方与第三方可以按照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3仲裁或诉讼地点应为合同签订地。第十二条第三方介入的合规与法律适用12.1第三方介入应符合国家和地方的法律法规及政策规定。12.2本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：规划许可证附件三：投资与维修计划附件四：第三方介入协议附件五：保险购买证明附件六：合同履行过程中的监测报告附件七：环境保护评估报告附件八：经营管理方案附件九：技术支持协议附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证书本证书是证明甲方对承包土地拥有合法使用权的文件，由中华人民共和国土地管理部门颁发。附件二：规划许可证本许可证是证明甲方在承包土地上进行建设、开发的合法许可，由中华人民共和国城乡规划部门颁发。附件三：投资与维修计划本计划详细列出了甲方在承包土地上的投资项目和维修计划，包括投资金额、维修项目、时间表等。附件四：第三方介入协议本协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及费用支付方式等。附件五：保险购买证明本证明是甲方购买土地承包经营权相关保险的证明文件，证明甲方已按照约定购买了保险。附件六：合同履行过程中的监测报告本报告是记录合同履行过程中土地使用、环境保护、经营管理等情况的监测报告。附件七：环境保护评估报告本报告是对承包土地环境影响进行评估的报告，包括环境现状、影响分析、保护措施等。附件八：经营管理方案本方案是甲方向乙方提交的承包土地经营管理方案，包括经营方向、发展规划、运营模式等。附件九：技术支持协议本协议是甲乙双方与技术支持方签订的书面协议，明确了技术支持的范围、内容、费用等。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料包括但不限于合同履行过程中的审批文件、合作协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途、违法建设和搭建临时设施等。2.甲方未按约定支付租金、投资和维修费用，经催告后在合理期限内仍未支付。3.甲方违反合同约定的其他义务，如未按约定进行经营管理、违反环境保护要求等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据乙方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可解除合同。示例说明：假设甲方擅自改变土地用途，建设了不符合约定的建筑，乙方催告后甲方仍未改正。甲方应承担违约金和因变更土地用途导致的乙方损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.承包经营权：指农村集体土地承包经营权，是指农村集体经济组织的成员，对集体经济组织所有的或者国家所有由集体经济组织使用的土地，依法承包并取得土地