2024政府房产转卖合同附房屋质量检测与保修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房产转卖合同附房屋质量检测与保修服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产转卖价格及支付方式3.1转卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测项目5.3检测时间6.质量保修服务6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产质量检测报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3其他处理事项13.合同履行及其他事项13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3其他事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2购买方：_______1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2购买方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：_______1.3.2购买方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：_______层2.3.2结构类型：_______2.4房产用途2.4.1房产性质：_______2.4.2实际用途：_______3.房产转卖价格及支付方式3.1转卖价格3.1.1总价格：_______元3.1.2分期付款金额及时间：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付3.2.2尾款：_______元，于_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2验收标准4.2.1验收标准参照国家相关法律法规及国家标准4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、室内装修等4.3验收程序4.3.1双方共同验收4.3.2验收不合格，有权要求出卖方进行整改5.房屋质量检测5.1检测机构5.1.1检测机构名称：_______5.1.2检测机构资质：_______5.2检测项目5.2.1检测项目包括但不限于房屋结构安全、设施设备、防水、保温等5.3检测时间5.3.1检测时间：_______6.质量保修服务6.1保修期限6.1.1主体结构保修期限：_______年6.1.2设施设备保修期限：_______年6.2保修范围6.2.1主体结构保修范围：_______6.2.2设施设备保修范围：_______6.3保修责任6.3.1出卖方在保修期内对房屋质量负责6.3.2购买方在保修期内发现质量问题，应及时通知出卖方7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定交付房产7.1.2购买方未按约定支付房款7.1.3出卖方提供虚假房产信息7.1.4购买方擅自改变房产用途7.2违约责任7.2.1出卖方未按约定交付房产，应向购买方支付违约金，金额为_______元7.2.2购买方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，金额为_______元7.2.3出卖方提供虚假房产信息，应向购买方支付违约金，金额为_______元7.2.4购买方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成验收9.2.2购买方按照合同约定支付全部房款9.2.3双方约定的其他终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2房产质量检测报告10.3其他相关文件10.3.1房产买卖合同10.3.2房屋质量保修单11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1变更合同内容需经双方协商一致11.1.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同解除后的处理12.1房产返还12.1.1购买方应将房产返还给出卖方12.2付款退还12.2.1出卖方应退还购买方已支付的房款12.3其他处理事项12.3.1双方应就合同解除后的其他事项进行协商13.合同履行及其他事项13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房产交付完毕之日止13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为房产所在地13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规及行业标准履行职责。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易、保障交易安全、提高交易效率、确保合同履行。2.第三方职责及权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方应协助合同双方进行信息沟通、资料收集、尽职调查等工作。2.2第三方权限2.2.1第三方有权查阅合同相关文件、资料，了解合同履行情况。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为合同标的金额的_______%，具体数额由双方另行协商确定。3.2第三方免责3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。3.2.2因合同双方提供虚假信息、隐瞒重要事实等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请。4.1.2第三方介入申请应包含第三方名称、介入目的、介入程序等内容。4.2第三方介入确认4.2.1接到第三方介入申请后，合同另一方应在_______日内予以确认或提出异议。4.2.2如合同另一方对第三方介入申请提出异议，双方应协商解决。4.3第三方介入实施4.3.1第三方介入实施过程中，合同双方应积极配合，提供必要的信息和协助。4.3.2第三方应按照合同约定及法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1中介方是指为合同双方提供信息、促成交易、提供咨询等服务的第三方。5.2.2中介方在合同履行过程中，仅提供中介服务，不承担合同履行风险。5.3第三方与评估机构的划分说明5.3.1评估机构是指为合同双方提供资产评估、价值判断等服务的第三方。5.4第三方与鉴定机构的划分说明5.4.1鉴定机构是指为合同双方提供技术鉴定、质量检测等服务的第三方。5.4.2鉴定机构应按照相关法律法规和技术标准，提供鉴定结论。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.第三方介入终止7.1第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入结果进行确认。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房产他项权利证明附件说明：证明房产的产权归属，包括房产证、土地证等法律文件。2.房产质量检测报告房屋结构安全检测报告设施设备检测报告防水、保温等检测报告附件说明：由第三方检测机构出具，证明房产质量符合国家标准。3.房产买卖合同合同文本合同附件附件说明：详细约定房产买卖双方的权利义务，包括房产基本情况、价格、支付方式、交付及验收等。4.房屋质量保修单保修期限保修范围保修责任附件说明：约定房产保修条款，明确保修期限、范围和责任。5.交易税费缴纳凭证房产交易税费缴纳证明附件说明：证明交易税费已按规定缴纳。6.交易资金监管协议资金监管机构资金监管账户资金监管流程附件说明：约定交易资金监管方式，确保交易资金安全。7.其他相关文件政府批文合同变更协议附件说明：涉及合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付房产1.2购买方未按约定支付房款1.3出卖方提供虚假房产信息1.4购买方擅自改变房产用途1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准2.1出卖方未按约定交付房产，应向购买方支付违约金，金额为合同标的金额的_______%。2.2购买方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，金额为合同标的金额的_______%。2.3出卖方提供虚假房产信息，应向购买方支付违约金，金额为合同标的金额的_______%。2.4购买方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按约定交付房产，导致购买方无法按期入住，出卖方应支付违约金_______元。3.2购买方未按约定支付房款，导致交易无法继续，购买方应支付违约金_______元。3.3出卖方提供虚假房产信息，导致购买方遭受损失，出卖方应支付违约金_______元。3.4购买方擅自改变房产用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。3.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024政府房产转卖合同附房屋质量检测与保修服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、房屋转让事项1.转让房屋所有权2.转让房屋使用权3.转让房屋相关权益4.转让房屋相关费用四、房屋质量检测1.检测项目2.检测机构3.检测费用4.检测时间5.检测结果处理五、房屋质量保修1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修费用5.保修流程六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款条件4.逾期付款责任5.付款方式变更七、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.损害赔偿5.争议解决九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.解除通知5.解除备案十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止手续十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋质量保修卡4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署2.监证人签署3.证明人签署4.签署日期5.签署地点十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.保密条款4.合同解释5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024政府房产转卖合同附房屋质量检测与保修服务协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________买受方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息：产权证号：________________产权人：________________产权性质：________________2.房屋位置：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________5.房屋用途：________________三、房屋转让事项1.转让房屋所有权：买受方同意购买出卖方名下的房屋所有权。2.转让房屋使用权：买受方获得房屋的使用权。3.转让房屋相关权益：包括但不限于物业管理权、租赁权等。4.转让房屋相关费用：包括但不限于税费、维修基金等。四、房屋质量检测1.检测项目：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。2.检测机构：________________3.检测费用：________________4.检测时间：____年____月____日5.检测结果处理：如检测不合格，出卖方应负责修复或退还部分款项。五、房屋质量保修1.保修范围：包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装修等。2.保修期限：____年3.保修责任：出卖方负责在保修期内对房屋质量问题进行修复。4.保修费用：保修期内发生的维修费用由出卖方承担。5.保修流程：买受方发现房屋质量问题后，应及时通知出卖方，出卖方应在规定时间内进行修复。六、付款方式及期限1.付款方式：现金、银行转账等。2.付款期限：自合同签订之日起____个工作日内。3.付款条件：买受方支付全部房款后，出卖方将房屋过户至买受方名下。4.逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。5.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。七、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。2.履行地点：________________3.履行方式：双方按约定的时间和方式履行各自的权利和义务。4.履行责任：双方应按照合同约定履行合同义务，确保合同顺利履行。5.履行变更：经双方协商一致，可对合同履行内容进行变更。八、违约责任1.违约情形：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房屋质量不符合约定；双方未按约定履行合同义务。2.违约责任：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付____%的违约金；买受方未按时支付房款，应向出卖方支付____%的违约金；出卖方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或退还部分款项；双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。4.损害赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、合同解除1.解除条件：双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；因不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序：提出解除的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。3.解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；因解除合同给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.解除通知：解除通知应明确解除事由和解除日期。5.解除备案：双方应在解除合同之日起____个工作日内向相关部门备案。十、争议解决1.争议解决方式：友好协商；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会；人民法院。3.争议解决程序：双方应按照所选争议解决方式的规定进行。4.争议解决期限：争议解决期限由双方协商确定。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；交付房屋；支付房款。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期。5.合同终止手续：双方办理合同终止手续。十二、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋质量检测报告；3.房屋质量保修卡；4.其他相关文件。十三、合同签署1.双方签署：出卖方（签字）：________________买受方（签字）：________________2.监证人签署：监证人（签字）：________________3.证明人签署：证明人（签字）：________________4.签署日期：____年____月____日5.签署地点：________________十四、其他约定1.通知方式：邮寄、传真、电子邮件等。2.通知地址：出卖方地址：________________买受方地址：________________3.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。4.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。5.合同附件清单：如有附件，请列明附件清单。________________出卖方（签字）：________________日期：____年____月____日________________买受方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方为房屋所有权人，拥有主导权。具体内容包括：甲方有权决定房屋的出售价格和条件；甲方有权决定房屋过户的具体时间和方式；甲方有权监督乙方的付款和履约情况。2.甲方信息披露条款说明：甲方应确保向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、结构、用途等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方合同解除权条款说明：甲方在乙方未按约定支付房款或违反合同约定的其他义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方违约责任承担条款说明：如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：乙方在同等条件下，享有优先购买合同项下房屋的权利。如甲方出售给第三方，乙方有权在同等条件下购买。2.乙方房屋使用条件条款说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.乙方房屋验收条款说明：乙方在接收房屋时，应仔细验收房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。4.乙方房屋转让限制条款说明：乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让房屋或设定抵押权。5.乙方违约责任承担条款说明：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费由买卖双方协商确定，如由甲方支付，则甲方应在合同中明确约定；如由乙方支付，则乙方应在合同中明确约定。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在履行中介服务过程中知悉的买卖双方商业秘密负有保密义务。3.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.中介服务成果条款说明：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保过户手续合法、有效。5.中介违约责任承担条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋质量保修卡4.中介服务合同（如有）5.双方身份证复印件6.付款凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房屋质量不符合约定；双方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，以实际交付时间与约定时间的差值为依据；乙方未按时支付房款，以实际支付时间与约定时间的差值为依据；出卖方提供的房屋质量不符合约定，以房屋质量检测报告为依据；双方未按约定履行合同义务，以合同约定和实际履行为依据。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.质量检测：对房屋结构、设施设备、装修等进行的专业检查。4.保修服务：对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复的服务。5.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量检测不合格。解决办法：出卖方负责修复或退还部分款项。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方支付____%的违约金。3.问题：合同解除后，房屋过户手续未办理。解决办法：双方协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政府房产转卖；2.房屋质量检测与保修服务；3.第三方中介参与房产交易；4.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。2024政府房产转卖合同附房屋质量检测与保修服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将政府房产转让给乙方的相关事宜，并就房屋质量检测与保修服务达成一致意见。2.2目的：本合同旨在规范政府房产转卖行为，确保房屋质量，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.政府房产：指由政府出资建设或购置的房产；2.转卖：指甲方将政府房产转让给乙方的行为；3.房屋质量检测：指对政府房产进行专业检测，以确定其质量状况；4.保修服务：指乙方在房屋质量检测合格后，对房屋进行保修服务的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指政府房产的出售方；2.乙方：指政府房产的购买方；3.房屋：指政府房产；4.质量检测：指房屋质量检测；5.保修：指保修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在合同签订前对房屋进行质量检测；2.甲方有权要求乙方在房屋质量检测合格后提供保修服务；3.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件；2.乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行质量检测；3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务；4.乙方应支付房屋价款及相关费用；5.乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点：房屋的交付地点为（填写房屋交付地点）。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款及相关费用；3.甲方应在合同履行过程中，按照合同约定提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；4.违约方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止合同；3.双方应按照合同约定处理终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项及其他相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据双方协商一致的价格，甲方应向乙方支付政府房产的价款，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。2.质量检测费：甲方负责支付房屋质量检测所需的费用，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。3.保修服务费：乙方在房屋质量检测合格后，应向甲方支付保修服务费用，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。4.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由双方按照国家相关规定和实际发生情况另行协商确定。7.2支付方式1.房屋价款支付：乙方应在合同签订后的（填写具体时间，如“30个工作日内”）内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的账户。2.质量检测费支付：乙方应在合同签订后的（填写具体时间，如“10个工作日内”）内，将质量检测费用支付至甲方指定的账户。3.保修服务费支付：乙方应在房屋质量检测合格后的（填写具体时间，如“3个工作日内”）内，将保修服务费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：如前所述，乙方应在合同签订后的30个工作日内支付房屋价款。2.质量检测费支付时间：如前所述，乙方应在合同签订后的10个工作日内支付质量检测费。3.保修服务费支付时间：如前所述，乙方应在房屋质量检测合格后的3个工作日内支付保修服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理房屋产权过户手续。2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担因支付款项而产生的所有法律责任。3.双方应按照国家相关规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的（填写具体比例，如“10%）。2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点和方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写具体比例，如“1%）。2.乙方未按合同约定进行房屋质量检测或未按时支付保修服务费，应向甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的（填写具体比例，如“1%）。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方式：按照合同约定的比例和实际损失计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同中约定的保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间，如“5年”）。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何方式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可自愿选择第三方进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼地点为（填写具体地点，如“北京市”）；3.仲裁或诉讼适用法律为（填写具体法律，如“中华人民共和国法律”）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2.乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋质量检测结果的最终决定权；2.甲方保留对保修服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同目的的实现；2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通，解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照国家相关规定，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.如合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于政府房产转卖、房屋质量检测与保修服务协议的完整协议；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款；2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.违约金计算依据6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定