2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.购房定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产税费4.购房贷款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.贷款利率调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整通知6.定金支付时间6.1首付款支付时间6.2剩余款项支付时间7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议》。1.1.2“买方”指购买深圳二手房的乙方。1.1.3“卖方”指出售深圳二手房的甲方。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于深圳的二手房。1.1.5“定金”指买方在签订本合同时支付给甲方的预先款项。1.1.6“购房贷款”指买方通过银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付购房款项。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的解释为准。2.购房定金2.1定金金额2.1.1本合同中定金金额为人民币万元。2.2定金支付方式2.2.1买方应在签订本合同后X个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3定金退还条件2.3.1若甲方在合同约定的时间内未能办理房产过户手续，买方有权要求退还定金。2.3.2若买方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位于深圳市区路号。3.1.2房产产权清晰，无任何法律纠纷。3.2房产权属证明3.2.1甲方应向买方提供房产的权属证明文件。3.3房产税费3.3.1房产涉及的税费由卖方承担。4.购房贷款4.1贷款额度4.1.1贷款额度根据买方申请及银行审批结果确定。4.2贷款利率4.2.1贷款利率按照银行最新贷款利率执行。4.3贷款期限4.3.1贷款期限最长不超过X年。4.4贷款还款方式4.4.1还款方式为等额本息或等额本金，由买方与银行协商确定。5.贷款利率调整5.1调整原因5.1.1贷款利率调整根据中国人民银行及银行相关政策执行。5.2调整频率5.2.1贷款利率调整频率为每年X月X日，具体日期以银行公告为准。5.3调整通知5.3.1银行将提前X个工作日通知买方贷款利率调整情况。6.定金支付时间6.1首付款支付时间6.1.1买方应在签订本合同后X个工作日内支付首付款。6.2剩余款项支付时间6.2.1买方应在办理房产过户手续后X个工作日内支付剩余款项。7.房产过户7.1过户手续7.1.1甲方应协助买方办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1房产过户涉及的税费由买方承担。7.3过户时间7.3.1房产过户手续应在签订本合同后X个月内完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商一致，可以选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未能在约定时间内办理房产过户手续。9.1.2买方未能在约定时间内支付购房款项。9.1.3双方未按照约定履行合同其他义务。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为定金的%。9.2.2买方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为已付款项的%。9.3违约赔偿9.3.1除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买方支付定金。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2“中介方”指接受甲方委托，协助甲方出售房产的第三方机构。1.3“评估机构”指对房产价值进行评估的第三方机构。1.4“律师事务所”指提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关事宜的第三方机构。1.5“会计师事务所”指提供审计、会计服务等第三方机构。2.第三方介入的条件与程序2.2任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事实通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。4.3若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任免除。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与甲乙双方的权利与义务关系，以合作协议的约定为准。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方应向甲方提供中介服务，协助甲方出售房产。5.2.2第三方应向乙方提供房产信息，协助乙方购买房产。5.2.3第三方应向甲乙双方提供专业服务，如评估、法律服务、会计服务等。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立权利，不得干涉甲乙双方的交易决策。6.第三方的更换与退出6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前X天书面通知甲乙双方。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方或自行履行合同义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，确保产权清晰无争议。说明：该文件作为房产过户的必要条件，必须真实、有效。2.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产价值评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障甲乙双方的权益。3.房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单用于明确甲乙双方应承担的税费，避免后续纠纷。4.贷款合同要求：买方与银行签订的购房贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是买方获得购房贷款的依据，应仔细阅读并遵守合同条款。5.交易双方身份证明文件要求：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于核实甲乙双方的身份，确保交易安全。6.交易双方银行账户信息要求：甲乙双方用于交易款项支付的银行账户信息。说明：银行账户信息用于确保交易款项的安全、准确支付。7.交易双方签字盖章的合同要求：甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：合同文本是甲乙双方权利义务的载体，应妥善保管。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议是第三方介入合同履行过程的依据，应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定：向买方支付违约金，违约金金额为定金的%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买方支付万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付购房款项。责任认定：向甲方支付违约金，违约金金额为已付款项的%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，应向甲方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作协议中的职责和义务。责任认定：根据合作协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议1本合同目录一览1.定金缴纳1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金退还条件2.购房贷款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款支付方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋装修情况4.购房流程4.1资料审核4.2签订购房合同4.3支付房款4.4办理过户手续5.购房贷款利率调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整幅度5.4调整通知方式6.定金与房款支付时间安排6.1定金支付时间6.2首付款支付时间6.3尾款支付时间7.购房贷款审批7.1贷款申请提交7.2贷款审批流程7.3贷款审批时间7.4贷款审批结果通知8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效通知13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定金缴纳1.1定金金额：买方应向卖方支付人民币十万元整作为定金。1.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起五个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3定金退还条件：如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。2.购房贷款2.1贷款金额：买方拟向银行申请的贷款金额为人民币一百万元整。2.2贷款利率：贷款利率根据银行当时的贷款利率标准执行，具体利率以银行审批为准。2.3贷款期限：贷款期限为三十年。2.4贷款支付方式：贷款本金及利息按月支付，具体还款计划由银行制定。3.房屋信息3.1房屋位置：位于深圳市福田区路号。3.2房屋面积：房屋总面积为100平方米。3.3房屋产权：房屋拥有独立产权，无查封、抵押等限制。3.4房屋装修情况：房屋为精装修，家具电器齐全。4.购房流程4.1资料审核：卖方需提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关资料，买方需提供身份证明、收入证明等资料。4.2签订购房合同：双方应在资料审核通过后五个工作日内签订正式的房屋买卖合同。4.3支付房款：买方应在合同签订之日起十个工作日内支付首付款，具体金额为房款的30%。4.4办理过户手续：买方应在合同签订之日起三十个工作日内办理房屋过户手续。5.购房贷款利率调整5.1调整原因：如国家政策调整、银行利率调整等。5.2调整时间：调整时间为每个自然年12月31日。5.3调整幅度：调整幅度根据银行规定的贷款利率调整规则执行。5.4调整通知方式：银行将通过书面或电子方式通知买方贷款利率调整情况。6.定金与房款支付时间安排6.1定金支付时间：买方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金。6.2首付款支付时间：买方应在合同签订之日起十个工作日内支付首付款。6.3尾款支付时间：买方应在办理过户手续完毕后五个工作日内支付尾款。7.购房贷款审批7.1贷款申请提交：买方应在合同签订之日起十个工作日内向银行提交贷款申请。7.2贷款审批流程：银行将对买方的贷款申请进行审核，具体流程按照银行规定执行。7.3贷款审批时间：银行应在收到贷款申请之日起二十个工作日内完成审批。7.4贷款审批结果通知：银行将通过书面或电子方式通知买方贷款审批结果。8.房屋交付8.1交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后五个工作日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋应具备居住条件，无任何欠费，且卖方应确保房屋内所有物品齐全。8.3交付流程：卖方应向买方提供房屋钥匙及房屋使用说明书，买方应在交付时进行验收。9.争议解决9.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为深圳市福田区人民法院。9.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按合同总价款的1%计算，最高不超过人民币十万元。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。11.3解除通知：解除通知应在争议解决期限届满前发出。12.合同生效12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）并履行定金支付义务后生效。12.3生效通知：合同生效后，双方应及时通过书面或电子方式相互通知。13.其他约定13.1通知方式：所有通知应以书面形式发送，或通过电子邮件、快递等方式送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、定金收据等。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.合同签署14.1签署主体：本合同由买卖双方授权的代表签字（或盖章）。14.2签署时间：本合同签署时间为2024年1月1日。14.3签署地点：本合同签署地点为深圳市福田区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方是指中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其在合同执行过程中提供专业服务或协助。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高交易效率，保障甲乙双方权益。15.3第三方选择：15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应及时通知对方，并共同签订相关服务协议。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在合同执行过程中的责任包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业咨询、评估、测绘等服务；16.1.2协助甲乙双方办理合同履行相关手续；16.1.3对合同执行过程中的争议进行调解。16.2责任限额：16.2.1第三方在合同执行过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方赔偿金额不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。16.2.3第三方责任限额为人民币五十万元整。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务义务。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应事先明确并在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与甲乙双方的权益分配。18.2第三方在合同执行过程中的职责和权利，仅限于其服务协议约定的范围。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间、方式和服务内容。19.2第三方介入后，应及时向甲乙双方提供服务报告，报告内容应真实、完整。19.3第三方在合同执行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付其应得的服务费用。20.3第三方介入终止后，如有争议，应按照本合同的争议解决条款处理。21.第三方介入的特殊情况21.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方应协商解决。21.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同为本协议的核心附件，需双方签字（或盖章）后生效。2.定金收据详细要求：收据应明确定金金额、支付时间、收款人信息等。说明：此收据作为定金支付的凭证，由卖方出具并保存。3.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：此合同为买方与银行之间的贷款协议，需双方签字（或盖章）后生效。4.房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋位置、面积、产权性质等信息。说明：此证明用于证明卖方对房屋拥有合法产权。5.房屋买卖合同备案证明详细要求：证明应包含备案时间、备案编号、备案机关等信息。说明：此证明用于证明房屋买卖合同已备案。6.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等信息。说明：此报告用于确定房屋交易价格。7.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋面积、测量时间、测量方法等信息。说明：此报告用于确定房屋实际面积。8.个人身份证明详细要求：证明应包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此证明用于核实买卖双方身份。9.收入证明详细要求：证明应包含姓名、收入情况、单位等信息。说明：此证明用于证明买方有还款能力。10.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：此凭证用于证明已支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算。2.未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算。3.提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违约。示例说明：卖方在合同中提供虚假的房屋产权证明，买方发现后，卖方应承担相应的法律责任。4.未按时办理过户手续责任认定标准：任何一方未按时办理过户手续，视为违约。示例说明：买方未在合同约定的期限内办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震等不可抗力导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1房屋基本情况1.2购房人基本情况1.3出售人基本情况2.定金条款2.1定金支付方式2.2定金数额2.3定金退还条件2.4定金违约责任3.房屋买卖条款3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋产权过户3.4房屋交付违约责任4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式4.2贷款利率调整频率4.3贷款利率调整通知4.4贷款利率调整违约责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密违约责任9.合同解除条款9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止条款10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记14.3备案及登记费用第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出售人信息1.1.1出售人姓名：_______1.1.2出售人身份证号码：_______1.1.3出售人联系方式：_______1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：_______1.2.2购房人身份证号码：_______1.2.3购房人联系方式：_______1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋建筑面积：_______平方米1.3.3房屋产权证号：_______第二条定金条款2.1定金支付方式2.1.1购房人应在签订本合同之日起_______日内支付定金。2.1.2定金支付至出售人指定账户：_______2.2定金数额2.2.1定金数额为人民币_______元整。2.3定金退还条件2.3.1在合同解除的情况下，定金应全额退还。2.3.2在房屋买卖交易成功的情况下，定金将转为房屋总价的一部分。2.4定金违约责任2.4.1购房人未按时支付定金，应向出售人支付_______元违约金。2.4.2出售人未按时退还定金，应向购房人支付_______元违约金。第三条房屋买卖条款3.1房屋交付时间3.1.1出售人应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给购房人。3.2房屋交付条件3.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。3.3房屋产权过户3.3.1出售人应协助购房人办理房屋产权过户手续。3.4房屋交付违约责任3.4.1出售人未按时交付房屋，应向购房人支付_______元违约金。第四条贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式4.1.1贷款利率按照国家相关规定进行调整。4.2贷款利率调整频率4.2.1贷款利率调整频率为每_______月调整一次。4.3贷款利率调整通知4.3.1出售人应在贷款利率调整前_______日内通知购房人。4.4贷款利率调整违约责任4.4.1购房人未按时调整贷款利率，应向出售人支付_______元违约金。第五条付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.2.1购房人应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。5.3付款违约责任5.3.1购房人未按时付款，应向出售人支付_______元违约金。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿计算方式6.3.1违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及相关信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等，均为保密内容。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付_______元违约金。第九条合同解除条款9.1合同解除情形9.1.1出售人未按时交付房屋，且在规定期限内未能解决，购房人有权解除合同。9.1.2购房人未按时支付房款，且在规定期限内未能解决，出售人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在_______日内确认解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还，未支付的房款不予收取。9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。第十条合同生效及终止条款10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。12.2贷款合同12.2.1贷款合同应详细列明贷款双方、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。第十三条合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地点为_______。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3签署人员13.3.1出售人代表：_______13.3.2购房人代表：_______第十四条合同备案及登记14.1合同备案14.1.1双方应在本合同生效后_______日内向相关部门备案。14.2合同登记14.2.1双方应在本合同生效后_______日内向相关部门登记。14.3备案及登记费用14.3.1合同备案及登记费用由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于提供交易信息、协助谈判、办理产权过户、提供贷款服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方提供的服务质量或失误导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿。2.2第三方的责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分由甲乙双方共同承担。第三条第三方资质要求3.1第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审核，若第三方资质不符合要求，甲乙双方有权拒绝其介入。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入本合同。4.2第三方介入后，应与本合同的其他方（甲乙双方）签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议，收取甲乙双方约定的服务费用。5.2第三方有权在提供服务过程中，了解本合同的相关信息，但应遵守保密条款。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。第七条第三方与其他方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间因交易产生的纠纷不承担责任。7.2若第三方在提供服务过程中违反法律法规或服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未履行服务协议约定的义务，应向甲乙双方支付_______元违约金。9.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条的规定执行。10.2若第三方介入后发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解除相关服务协议。11.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。12.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。合同应一式两份，甲乙双方各执一份。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。合同应一式两份，甲乙双方各执一份。3.身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证复印件，用于证明身份。4.房屋产权证复印件详细要求和说明：出售方应提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。5.房屋评估报告详细要求和说明：若合同中涉及房屋评估，应提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.定金收据详细要求和说明：定金支付时，应提供定金收据，作为支付凭证。7.付款凭证详细要求和说明：房屋总价款的支付，应提供相应的付款凭证，如银行转账记录、支票等。8.服务协议详细要求和说明：若第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。9.补充协议详细要求和说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议，作为合同附件。10.争议解决协议详细要求和说明：若双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售人未按时交付房屋购房人未按时支付房款第三方未按时提供服务违反保密义务未按规定履行合同解除程序2.责任认定标准：出售人未按时交付房屋，应向购房人支付_______元违约金。购房人未按时支付房款，应向出售人支付_______元违约金。第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。违反保密义务，应向对方支付_______元违约金。未按规定履行合同解除程序，应向对方支付_______元违约金。示例说明：若出售人未按时交付房屋，且在规定期限内未能解决，购房人有权解除合同，并要求出售人支付_______元违约金。若购房人未按时支付房款，出售人有权解除合同，并要求购房人支付_______元违约金。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1购房人信息2.2出售人信息2.3房产信息3.定金支付与退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.购房贷款利率调整4.1贷款利率调整依据4.2调整方式4.3调整频率4.4调整通知5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付流程7.房产质量与保修7.1房产质量标准7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1购房人违约责任8.2出售人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1房产信息表13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同补充14.1合同补充条款14.2合同补充条款生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“购房人”指在本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.2“出售人”指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.3“房产”指购房人购买的二手房，包括房屋本身及附属设施。1.1.4“定金”指购房人在签订本合同后支付给出售人的预付款。1.1.5“购房贷款利率”指购房人申请的贷款利率，由贷款银行根据市场情况调整。1.2专用名词解释1.2.1“房产过户”指购房人将房产的所有权从出售人转移至自己的过程。1.2.2“房产交付”指出售人将房产及附属设施交付给购房人的行为。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。第二条双方基本信息2.1购房人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2出售人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：2.3房产信息2.3.1房产地址：2.3.2房产面积：2.3.3房产证号：2.3.4房产用途：第三条定金支付与退还3.1定金支付金额3.1.1定金金额：人民币_____元。3.2定金支付时间3.2.1定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。3.3定金退还条件3.3.1出售人未按时交付房产；3.3.2房产存在严重质量问题；3.3.3双方协商一致解除本合同。3.4定金退还流程3.4.1购房人提出退还定金申请；3.4.2出售人在收到申请后____个工作日内退还定金；3.4.3退还定金以银行转账方式进行。第四条购房贷款利率调整4.1贷款利率调整依据4.1.1根据中国人民银行发布的贷款利率政策进行调整。4.2调整方式4.2.1购房人贷款利率按照贷款银行调整后的最新利率执行。4.3调整频率4.3.1贷款利率调整频率为每年____次。4.4调整通知4.4.1贷款银行在调整贷款利率前____个工作日通知购房人。第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1购房人负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房产过户税费由购房人承担。5.3过户时间5.3.1房产过户时间为签订本合同之日起____个工作日内。第六条房产交付6.1房产交付条件6.1.1房产过户手续办理完成；6.1.2房产验收合格；6.1.3双方签订交付确认书。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为签订本合同之日起____个工作日内。6.3房产交付流程6.3.1出售人将房产及附属设施交付给购房人；6.3.2购房人验收房产；6.3.3双方签订交付确认书。第七条房产质量与保修7.1房产质量标准7.1.1房产质量符合国家相关质量标准。7.2保修期限7.2.1房产保修期限为____年。7.3保修范围7.3.1房产主体结构、防水、保温、门窗等主要设施的保修。第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按时支付定金，应向出售人支付违约金，违约金为定金金额的20%。8.1.2购房人未按时支付购房款，应向出售人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。8.2出售人违约责任8.2.1出售人未按时交付房产，应向购房人支付违约金，违约金为房产总价款的1%。8.2.2出售人提供虚假房产信息，导致购房人受到损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金的支付8.3.1违约金应在违约事实发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为深圳仲裁委员会。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2合同签订后，定金支付完毕。10.2合同解除条件10.2.1出售人未按时交付房产，且超过约定交付时间____个工作日；10.2.2购房人未按时支付购房款，且超过约定付款时间____个工作日；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一节其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式____份，购房人和出售人各执____份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、贷款合同等。第十二节合同签署12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点为深圳市____区____街道____路____号。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署人12.3.1购房人代表签字：12.3.2出售人代表签字：第十三节合同附件13.1房产信息表13.1.1房产地址：13.1.2房产面积：13.1.3房产证号：13.1.4房产用途：13.2贷款合同13.2.1贷款金额：13.2.2贷款期限：13.2.3贷款利率：13.3其他相关文件第十四节合同补充14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款生效日期14.2.1本合同补充条款生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供相关服务或参与合同履行过程中的任何非合同签订方的个人、机构或企业。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、贷款申请、房产过户手续办理、法律咨询、纠纷调解等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作应基于自愿原则，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照协议约定和合同要求，履行其职责，确保服务的质量。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保服务顺利进行。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于房产信息、交易金额等。4.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额5.1.1第三方责任限额为本合同交易金额的____%。5.1.2若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十条争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2第三方提供的服务质量不符合合同要求，经协商无法达成一致；8.1.3甲乙双方协商一致解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用。第十条第三方介入后的资料保存与归档10.1第三方介入过程中产生的相关资料，甲乙双方应妥善保存，以备日后查询。10.2合同终止后，甲乙双方应将合同及相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。附件说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等信息。附件说明：记录购房贷款的具体条款，作为合同附件之一。3.定金收据详细要求：包含定金金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：作为定金支付的凭证，证明定金的实际支付。4.房产过户手续办理清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。附件说明：指导甲乙双方准备过户所需的材料，确保过户手续顺利进行。5.房产交付确认书详细要求：包含房产交付时间、交付条件、交付物品等信息。附件说明：证明房产已按照合同约定交付，双方无异议。6.房产质量保修书详细要求：包含保修期限、保修范围、保修方式等信息。附件说明：记录房产质量保修的相关条款，保障购房人的权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：为解决合同执行过程中的争议提供依据。8.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：记录甲乙双方与第三方合作的详细条款。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。10.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止时间、终止后的处理事项等。附件说明：证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：出售人未按时交付房产。责任认定标准：出售人超过约定交付时间____个工作日未交付房产。示例说明：出售人应在合同约定的交付日期前将房产交付给购房人，若超过约定时间未交付，则构成违约。违约行为二：购房人未按时支付购房款。责任认定标准：购房人超过约定付款时间____个工作日未支付购房款。示例说明：购房人应在合同约定的付款日期前支付购房款，若超过约定时间未支付，则构成违约。违约行为三：第三方提供的服务质量不符合合同要求。责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的贷款服务存在严重错误，导致购房人利益受损，则构成违约。违约行为四：第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方故意违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：第三方故意隐瞒房产质量问题，导致购房人利益受损，则构成违约。违约行为五：甲乙双方协商一致解除合同。责任认定标准：甲乙双方经协商一致同意解除合同。示例说明：甲乙双方因不可抗力等原因协商一致解除合同，则不构成违约。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率调整方式6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方拥有合法产权且位于深圳市的二手房。1.1.5“购房定金”指买受方在签订本合同后向出卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。1.1.6“购房贷款”指买受方向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。1.1.7“贷款利率调整”指金融机构根据市场情况对贷款利率的调整。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方住所：_______2.1.3出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方住所：_______2.2.3买受方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：_______3.2.2房屋产权性质：_______3.2.3房屋产权人：_______3.3房屋配套设施3.3.1配套设施清单：_______4.购房定金4.1定金金额4.1.1定金金额：_______元4.2定金支付方式4.2.1定金支付时间：_______4.2.2定金支付方式：_______4.3定金退还条件4.3.1出卖方未按约定履行合同，定金应全额退还买受方。4.3.2买受方未按约定履行合同，定金不予退还。5.购房贷款5.1贷款金额5.1.1贷款金额：_______元5.2贷款期限5.2.1贷款期限：_______年5.3贷款利率调整方式5.3.1贷款利率调整时间：_______5.3.2贷款利率调整方式：_______6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.1.1买受方需向金融机构提交贷款申请及相关资料。6.1.2金融机构对买受方的贷款申请进行审批。6.2贷款发放条件6.2.1买受方需满足金融机构的贷款条件。6.2.2出卖方需配合金融机构办理房屋抵押手续。6.3贷款发放时间6.3.1金融机构在审批通过后，_______个工作日内将贷款发放至买受方账户。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间：_______7.2交付方式7.2.1买受方在交付时间前到达房屋所在地。7.2.2出卖方将房屋及相关附属设施完整、无瑕疵地交付买受方。7.3交付条件7.3.1房屋产权过户手续齐全。7.3.2出卖方应确保房屋交付时无任何未了事项。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应在房屋交付前，配合买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2买受方应按照相关法律法规，在规定时间内办理房屋产权过户。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。8.2.2双方应按实际发生费用支付，具体费用清单由双方共同确认。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户应在房屋交付后的_______个工作日内完成。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1买受方应按合同约定的时间及金额支付购房款。9.1.2购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金等。9.2付款期限9.2.1首付款支付期限：_______9.2.2余款支付期限：_______9.3付款条件9.3.1买受方应在合同约定的付款期限内完成付款。9.3.2买受方付款后，出卖方应出具相应的收款凭证。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定履行交付房屋义务的。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款的。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约的，应向买受方支付_______元的违约金。10.2.2买受方违约的，应向出卖方支付_______元的违约金。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按_______元计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同的。12.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的履行期限届满。13.3.2合同依法解除或终止。13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间按合同约定或实际履行情况确定。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.3其他约定解释14.3.1本合同条款的解释，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。16.第三方介入的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的时间、费用及支付方式。16.1.3明确第三方在介入过程中的责任和权利。16.1.4约定第三方介入失败或出现纠纷时的处理方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。17.1.3第三方责任限额以第三方实际赔偿能力为准，如第三方赔偿能力不足，甲乙双方有权要求其提供相应的担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方作为独立的第三方服务机构，与甲乙双方均为合同当事人。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与出卖方、买受方的关系18.2.1第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.2.2第三方在提供服务过程中，应确保出卖方、买受方的合法权益不受侵害。18.3第三方与其他相关方的划分说明18.3.1第三方与金融机构的关系18.3.1.1第三方在为甲乙双方提供贷款服务时，应确保贷款流程合法、合规。18.3.1.2第三方应协助甲乙双方与金融机构沟通，确保贷款顺利发放。18.3.2第三方与评估机构的关系18.3.2.1第三方在为甲乙双方提供房屋评估服务时，应确保评估结果客观、公正。18.3.2.2第三方应协助甲乙双方与评估机构沟通，确保评估过程顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。19.1.3出现合同约定的终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方在终止介入前，应向甲乙双方提供终止介入的通知。19.2.2双方应按照合同约定，办理相关手续，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1房屋产权证复印件需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。1.2附件需由出卖方提供并经买受方确认无误。2.房屋评估报告2.1房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具。2.2评估报告需包含房屋的评估价值、评估方法等信息。3.房屋买卖合同3.1房屋买卖合同需经甲乙双方签字或盖章确认。3.2合同需包含房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等信息。4.银行贷款合同4.1银行贷款合同需由买受方与金融机构签订。4.2合同需包含贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。5.付款凭证5.1付款凭证需显示付款金额、付款时间、收款人等信息。5.2付款凭证需由买受方提供并经出卖方确认。6.产权过户相关文件6.1产权过户相关文件包括但不限于申请书、委托书等。6.2文件需由甲乙双方提供并经相关机构审核。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议需由甲乙双方与第三方签订。7.2协议需包含第三方服务内容、费用、责任等信息。8.违约金支付凭证8.1违约金支付凭证需显示支付金额、支付时间、收款人等信息。8.2支付凭证需由违约方提供并经守约方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付_______元的违约金。1.2出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付_______元的违约金。2.2买受方违约购买房屋，应向出卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、公正的服务，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，例如：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，出卖方应向买受方支付_______元的违约金。2.若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果明显低于市场价格，买受方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，例如：第三方评估的房屋价值明显低于市场价格，买受方有权要求第三方赔偿差价损失。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房贷款条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4利率调整机制6.房屋交付条件6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.购房款支付安排7.1支付方式7.2付款时间7.3付款节点8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知协议》。1.1.2“出卖方”指将二手房出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出卖方二手房的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖方出售的位于深圳市的二手房。1.1.5“定金”指买受方在签订本合同时支付给出卖方的一定金额，作为购房意向的保证金。1.1.6“购房贷款”指买受方为购买房地产而向金融机构申请的贷款。1.1.7“利率调整”指购房贷款利率的变动。1.2定义1.2.1“房地产基本信息”包括房地产的位置、面积、用途等。1.2.2“购房款”指买受方购买房地产所支付的总金额。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.房地产基本信息3.1房地产位置：________3.2房地产面积：________平方米3.3房地产用途：________4.定金条款4.1定金金额：人民币________元4.2定金支付方式：买受方应在签订本合同时一次性支付定金。4.3定金退还条件4.3.1买受方在合同约定的购房款支付期限内支付全部购房款，定金不予退还。4.3.2出卖方在合同约定的交付期限内未能交付房地产，定金应双倍退还买受方。5.购房贷款条款5.1贷款金额：人民币________元