2024版代持房产委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房产委托协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1出让人信息2.2受托人信息2.3第三方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置与描述3.2房产权属证明3.3房产面积与用途4.委托事项与范围4.1委托事项具体内容4.2委托范围限制5.委托期限5.1委托起始时间5.2委托终止时间5.3延期约定6.权利与义务6.1出让人的权利与义务6.2受托人的权利与义务6.3第三方的权利与义务7.费用与报酬7.1费用承担7.2报酬支付7.3费用变更8.房产管理8.1房产维护8.2房产租赁8.3房产交易9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出让人与受托人之间的代持房产委托关系，保障双方权益，实现房产代持的目的。2.当事人信息2.1出让人信息出让人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或注册地址）。2.2受托人信息受托人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或注册地址）。2.3第三方信息（如有）第三方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或注册地址）。3.房产基本信息3.1房产位置与描述房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房产证号为（房产证号）。3.2房产权属证明出让人保证所提供的房产权属证明真实有效，受托人有权依此办理相关手续。3.3房产面积与用途房产面积为（平方米），用途为（用途类型），符合相关法律法规的规定。4.委托事项与范围4.1委托事项具体内容（1）代为管理房产；（2）代为办理房产登记、变更等手续；（3）代为收取租金、物业管理费等费用；（4）代为处理房产纠纷；（5）其他与房产相关的合理事项。4.2委托范围限制受托人不得以任何方式处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。5.委托期限5.1委托起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2委托终止时间本合同期限为（年）年，自委托起始之日起计算。5.3延期约定如需延长委托期限，双方应提前（月）个月书面协商一致，并签订补充协议。6.权利与义务6.1出让人的权利与义务（1）出让人享有房产的所有权；（2）出让人应向受托人提供真实、有效的房产权属证明；（3）出让人有权监督受托人履行合同义务。6.2受托人的权利与义务（1）受托人有权依照合同约定代为管理、使用房产；（2）受托人应按照出让人要求，及时、妥善地办理房产相关手续；（3）受托人应遵守国家法律法规，不得以任何方式损害出让人权益。7.费用与报酬7.1费用承担受托人在履行合同过程中产生的合理费用，由出让人承担。7.2报酬支付受托人完成合同约定的代持事项后，出让人应向受托人支付报酬，具体金额双方另行协商确定。7.3费用变更如因国家政策调整或市场变化导致费用发生变动，双方可协商调整费用标准。8.房产管理8.1房产维护受托人应保证房产处于良好状态，如发现房产有损坏、安全隐患等问题，应及时通知出让人并采取必要措施进行修复或整改。8.2房产租赁如房产需出租，受托人应按照出让人要求，合理选择租客，签订租赁合同，并负责收取租金。8.3房产交易如出让人决定出售房产，受托人应协助出让人办理相关手续，包括但不限于发布出售信息、与买方协商、办理过户手续等。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至房产代持关系终止之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.解除与终止10.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致决定终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3解除与终止的程序一方提出解除或终止本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方故意或重大过失导致房产受损；（4）法律法规规定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构双方同意选择（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。12.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在《2024版代持房产委托协议》中，除出让人和受托人之外，因合同履行需要介入协议中的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经出让人和受托人书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利和利益；（2）在合同履行过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）有权要求出让人和受托人履行合同义务。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（2）在合同履行过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务；（3）对涉及商业秘密和敏感信息，负有保密义务。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，出让人和受托人应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的具体职责和权限；4.2双方协商一致后，以书面形式将第三方纳入合同，并明确第三方的权利和义务；4.3第三方介入后，出让人和受托人应将第三方纳入合同履行过程中，确保合同目标的实现。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由出让人和受托人协商确定，并在合同中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，出让人、受托人和第三方在合同履行过程中，各自承担相应的职责和义务；6.2出让人和受托人应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；6.3第三方在合同履行过程中，应积极配合出让人和受托人，共同完成合同目标。7.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的报酬；（4）第三方介入的风险承担；（5）第三方介入的保密义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，出让人、受托人和第三方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，出让人、受托人和第三方应友好协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止情形，出让人、受托人和第三方应按照合同约定或协商一致的方式处理；10.2合同终止后，第三方应承担相应的责任和义务。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，出让人、受托人和第三方应共同维护合同关系，确保合同目标的实现；11.2第三方介入后，如出现其他事项，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、不动产权证书等合法的权属证明文件，确保其真实、有效。说明：附件中应清晰显示房产证号、房产面积、房产用途等基本信息。2.房产照片及视频资料要求：提供房产内外部照片及视频资料，真实反映房产现状。说明：照片应包括房产外观、内部结构、家具家电等，视频应展示房产全景。3.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件中应详细列出租赁双方信息、租金支付方式、维修责任等内容。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同，明确交易双方信息、交易价格、支付方式等条款。说明：附件中应详细列出交易双方信息、交易价格、付款时间、违约责任等内容。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：附件中应详细列出第三方介入的具体内容、期限、报酬、保密义务等。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的具体内容、生效时间、双方权利义务等。说明：附件中应详细列出变更后的合同条款、变更原因、双方签字盖章等。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已按照合同约定支付违约金。说明：附件中应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件中应详细列出争议解决的结果、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让人未按合同约定提供真实、有效的房产权属证明文件。受托人未按合同约定履行房产管理、维护、租赁等职责。第三方未按合同约定履行专业、谨慎、勤勉的义务。一方未按合同约定支付费用或报酬。一方泄露商业秘密或敏感信息。一方违反保密义务。一方未按合同约定履行合同终止或解除的程序。2.责任认定标准违约行为发生，经另一方证明；违约行为导致合同无法履行或造成损失；违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例出让人未按合同约定提供真实、有效的房产权属证明文件，导致受托人无法办理房产登记手续，受托人因此遭受损失，出让人应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。受托人未按合同约定履行房产维护职责，导致房产损坏，受托人应承担违约责任，支付维修费用并赔偿损失。第三方泄露商业秘密，给出让人造成损失，第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版代持房产委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2委托人定义1.3受托人定义1.4合同期限定义1.5通知定义1.6法律定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产现状3.委托事项3.1代持房产权利3.2代持房产义务3.3房产收益分配3.4房产处置权利3.5房产变更权利4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密期限5.损害赔偿5.1损害赔偿范围5.2损害赔偿计算方法5.3损害赔偿支付方式6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件10.4合同解除后的处理11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.附件12.1房产产权证复印件12.2合同签署人身份证明复印件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.特殊条款14.1特殊条款定义14.2特殊条款内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所指的房产，是指位于[房产地址]的[房产用途]性质的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施和土地使用权。1.4合同期限定义：本合同的期限自双方签署之日起至[合同期限]日止。1.5通知定义：本合同中所述的“通知”是指一方以书面形式向另一方发送的，关于合同履行、变更、解除等事项的正式通知。1.6法律定义：本合同所指的法律是指中华人民共和国现行有效法律、行政法规、地方性法规和司法解释。2.房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产产权证号：[房产产权证号]2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：房产目前处于[房产现状]。3.委托事项3.1代持房产权利：受托人有权以自己的名义行使房产的占有、使用、收益和处分权利。3.2代持房产义务：受托人应妥善保管房产，不得擅自处分或转让房产，不得以任何形式影响房产的合法权益。3.3房产收益分配：房产产生的收益，除依法缴纳相关税费外，按照双方约定的比例进行分配。3.4房产处置权利：在未经委托人同意的情况下，受托人无权单方面处置房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。3.5房产变更权利：在房产变更时，受托人应立即通知委托人，并协助委托人办理相关手续。4.保密条款4.1保密信息定义：保密信息是指本合同中涉及的房产信息、委托人与受托人之间的商业秘密、以及其他任何一方认为应保密的信息。4.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。5.损害赔偿5.1损害赔偿范围：因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。5.2损害赔偿计算方法：损害赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。5.3损害赔偿支付方式：损害赔偿金应当一次性支付，支付方式为[支付方式]。6.合同解除1)委托人提前通知受托人解除合同；2)受托人严重违约；3)因不可抗力导致本合同无法履行。6.2解除程序：一方解除合同，应提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方。6.3解除通知：解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期为[送达日期]。7.违约责任7.1违约情形：一方违反本合同约定的义务，属于违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任计算方法：违约责任按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1)合同期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)合同因不可抗力等原因无法履行；4)一方违约，另一方解除合同。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项；合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产的移交。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更：任何一方对本合同的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房产的移交。11.合同签署11.1签署主体：本合同由具有完全民事行为能力的自然人[委托人姓名]和[受托人姓名]签署。11.2签署日期：本合同签署日期为[签署日期]。11.3签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。12.附件12.1房产产权证复印件：[附件1]12.2合同签署人身份证明复印件：[附件2]13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.特殊条款14.1特殊条款定义：本合同中的特殊条款是指本合同以外的，双方另行约定的具有法律效力的条款。14.2特殊条款内容：[此处列出特殊条款的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于委托人或受托人的委托，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1委托人或受托人根据本合同的约定，或经双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2第三方介入应符合法律法规的要求，且不得违反本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1委托人或受托人应向第三方发出介入邀请，并明确介入的具体事项和期限。3.2第三方在收到邀请后，应在[介入期限]内作出是否介入的决定，并通知委托人或受托人。3.3第三方介入后，应与委托人和受托人签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定和介入协议，独立开展相关工作，包括但不限于评估、调查、咨询等。4.2第三方有权要求委托人或受托人提供必要的资料和协助。5.第三方的义务5.1第三方应按照本合同约定和介入协议，履行职责，保证工作质量和时效性。5.2第三方应保守委托人和受托人的商业秘密和隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由委托人和受托人在介入协议中约定，或根据相关法律法规确定。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与委托人、受托人之间的关系由介入协议约定。7.3第三方不参与本合同的签订和履行，其介入行为不影响委托人和受托人之间的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由委托人或受托人承担，具体费用由双方在介入协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、差旅费等。9.第三方介入的监督9.1委托人或受托人有权对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照合同约定和介入协议履行职责。9.2委托人或受托人发现第三方存在违约行为的，有权要求第三方改正或解除介入协议。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更与解除，应根据介入协议的约定进行。10.2在第三方介入期间，若出现本合同约定的解除合同的情形，委托人或受托人有权解除介入协议。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构]解决。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未规定的第三方介入事项，由委托人和受托人在介入协议中另行约定。12.2第三方介入协议与本合同不一致的，以介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产的完整产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.合同签署人身份证明复印件要求：提供合同签署人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明合同签署人的身份，确保合同的合法有效性。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础文件，对各方具有约束力。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.房产维修记录要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于证明房产的维护情况，有助于合同履行中的争议解决。6.房产交易文件要求：提供房产交易的相关文件，如买卖合同、产权转移登记证明等。说明：交易文件用于证明房产的权属变更，是合同履行的重要依据。7.通知函要求：提供双方在合同履行过程中发出的通知函，包括通知内容、发送日期等。说明：通知函用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人或受托人未按合同约定支付款项。1.2受托人未妥善保管房产，导致房产损坏或丢失。1.3第三方未按介入协议履行职责，造成委托人或受托人损失。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。1.5任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3违约方应承担违约金，违约金金额由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明3.1若委托人未按合同约定支付款项，应向受托人支付违约金[违约金金额]。3.2若受托人未妥善保管房产，导致房产损坏，应承担维修费用[维修费用金额]。3.3若第三方未按介入协议履行职责，造成委托人或受托人损失，应承担相应的赔偿责任。3.4若任何一方未按合同约定履行通知义务，应向对方支付[通知费用金额]。3.5若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停止泄露、消除影响等。全文完。2024版代持房产委托协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权利人信息3.委托事项及目的3.1委托事项概述3.2委托目的4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期4.3委托期限的延长条件及程序5.委托权利和义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务5.3代持人的权利5.4代持人的义务6.房产管理及使用6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3房产收益分配7.房产交易及处分7.1房产交易条件7.2房产处分程序7.3房产交易收益处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1委托人违约责任9.2代持人违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同的修改与补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_______（2）乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产性质：_______2.5房产权利人信息：_______3.委托事项及目的3.1委托事项概述：甲方委托乙方代持上述房产，并代表甲方行使房产相关权利和义务。3.2委托目的：甲方因特定原因无法直接持有房产，希望通过乙方代持房产，实现甲方在房产方面的权益。4.委托期限4.1委托起始日期：_______4.2委托终止日期：_______4.3委托期限的延长条件及程序：在委托期限内，如遇特殊情况需延长委托期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。5.委托权利和义务5.1委托人的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定代持房产；（2）甲方有权要求乙方向其报告房产相关事宜；（3）甲方有权解除委托协议。5.2委托人的义务（1）甲方应向乙方支付代持费用；（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确；（3）甲方应遵守国家法律法规。5.3代持人的权利（1）乙方有权要求甲方支付代持费用；（2）乙方有权要求甲方提供房产相关资料。5.4代持人的义务（1）乙方应按照约定代持房产，不得擅自处分；（2）乙方应向甲方报告房产相关事宜；（3）乙方应遵守国家法律法规。6.房产管理及使用6.1房产使用规范：乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方要求。6.2房产维护责任：乙方应负责房产的日常维护和保养；6.3房产收益分配：房产产生的租金、物业费等收益，在扣除代持费用后，由甲方享有。7.房产交易及处分7.1房产交易条件：如需进行房产交易，双方应协商一致，并签订相关交易合同；7.2房产处分程序：房产处分应按照相关法律法规和双方约定程序进行；7.3房产交易收益处理：房产交易所得收益，扣除相关税费和代持费用后，剩余部分由甲方享有。8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止，以及合同终止后五年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为_______元。9.违约责任9.1委托人违约责任（1）甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方擅自解除合同或未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2代持人违约责任（1）乙方未按约定代持房产或擅自处分房产的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定报告房产相关事宜的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。11.合同解除（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同应提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止相关行为，并按照约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产返还、费用结算等。13.其他约定事项13.1通知方式及送达：双方应以书面形式进行通知，送达方式为_______。13.2合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行的相关事宜。15.2第三方的选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。15.3第三方的责任：15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵循法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要