2025年度出租房屋消防安全整改与维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全整改与维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.消防安全整改要求4.1整改范围4.2整改内容4.3整改标准5.维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.维护费用6.1维护费用承担6.2费用结算方式7.整改进度安排7.1整改期限7.2进度监控8.检查与验收8.1检查标准8.2验收程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防安全整改清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“出租房屋”是指出租方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给承租方使用，并就消防安全整改与维护事宜达成一致意见的协议。1.2术语解释消防安全整改：指对出租房屋进行必要的消防设施设备更新、维修、改造等，以符合国家有关消防安全标准的要求。消防安全维护：指对出租房屋的消防设施设备进行日常检查、保养、更换等，确保其正常运行。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址出租房屋位于：[出租房屋具体地址]3.2房屋面积出租房屋总面积为：[房屋面积]平方米。3.3房屋结构出租房屋为：[房屋结构类型]，层数为：[层数]层。4.消防安全整改要求4.1整改范围更新或更换不符合消防标准的消防设施设备；修复损坏的消防通道、消防水源等；设置必要的消防标识和警示标志；安装烟雾报警器、灭火器等消防器材。4.2整改内容具体整改内容如下：更换老旧电线电缆，确保电气安全；安装符合标准的消防栓、消防喷淋系统；检查并修复消防通道，确保畅通无阻；安装烟雾报警器，并定期测试其功能；更换或维修损坏的灭火器。4.3整改标准整改标准应遵守国家有关消防安全的相关法律法规和标准。5.维护责任5.1出租方责任出租方负责确保出租房屋的消防安全整改工作按时完成，并承担相应的整改费用。5.2承租方责任承租方应遵守消防安全相关规定，使用房屋时不得擅自改动消防设施设备，并负责日常的消防安全维护工作。6.维护费用6.1维护费用承担消防安全整改费用由出租方承担，日常消防安全维护费用由双方协商确定，由承租方承担。6.2费用结算方式费用结算方式为：[具体结算方式，如月结、季结等]，双方应在每月/季度末进行结算。8.检查与验收8.1检查标准出租方或委托的专业机构应定期对出租房屋的消防安全进行检查，检查内容包括但不限于消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性、消防标识的清晰性等。8.2验收程序消防安全整改完成后，出租方或委托的专业机构应组织验收，验收合格后方可投入使用。验收不合格的，应立即进行整改，直至验收合格。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。具体违约行为包括但不限于：出租方未按时完成消防安全整改；承租方未按规定使用消防设施设备；任何一方未按约定支付相关费用；任何一方未履行消防安全维护责任。9.2违约责任对于未按时完成整改的，应赔偿因延迟造成的损失；对于未按规定使用消防设施设备的，应立即改正，并赔偿由此造成的损失；对于未支付相关费用的，应支付滞纳金；对于未履行消防安全维护责任的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；出租房屋因故被收回；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1通知与送达任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。12.2合同附件房屋消防安全整改清单；费用明细表；其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为：[具体地点]。14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防安全整改清单详细列明需要整改的消防设施设备、整改措施及预期完成时间。14.2附件二：费用明细表详细列明消防安全整改及维护的费用构成，包括但不限于材料费、人工费、检测费等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、消防设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、维修服务商等。15.2第三方介入情形消防安全整改与维护过程中需要专业评估或检测；双方对整改措施或维护结果存在争议，需要第三方提供专业意见；本合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在故意或重大过失，其责任不设上限。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围根据合同约定，对出租房屋进行消防安全整改与维护的评估、检测、监理等；对甲乙双方的整改措施或维护结果提出专业意见和建议；在合同约定范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协调。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。15.5.2第三方与其他第三方的关系第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生业务往来，应确保不影响甲乙双方的利益，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方需在需要第三方介入时，向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和要求。16.2第三方介入同意甲乙双方应在收到对方申请后[具体时间，如5个工作日内]，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施在甲乙双方同意第三方介入后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方自行承担。17.2费用结算第三方介入产生的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件甲乙双方协商一致；第三方无法继续履行职责；本合同约定的其他终止条件。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在收到通知后[具体时间，如3个工作日内]，完成工作交接。19.第三方介入的保密19.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。19.2保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全整改清单详细列明需要整改的消防设施设备、整改措施及预期完成时间。要求：清单应包含设备名称、型号、数量、整改措施、整改期限等信息。2.费用明细表详细列明消防安全整改及维护的费用构成，包括但不限于材料费、人工费、检测费等。要求：费用明细表应包含费用项目、金额、支付方式、支付时间等信息。3.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明出租方对出租房屋的合法所有权。4.消防设施设备清单详细列明出租房屋现有的消防设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。要求：清单应与实际设备相符，并由出租方签字确认。5.检查报告要求：第三方在检查过程中，应出具检查报告，详细记录检查内容、结果及建议。6.验收报告要求：第三方在验收完成后，应出具验收报告，确认整改及维护工作的完成情况。7.争议解决协议要求：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成消防安全整改。责任认定：出租方应赔偿因延迟造成的损失，并支付违约金。示例：出租方未在约定时间内完成消防设施设备的更换，导致承租方遭受财产损失，出租方应赔偿损失并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按规定使用消防设施设备。责任认定：承租方应立即改正，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方擅自改动消防设施设备，导致设备损坏，承租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，如第三方存在故意或重大过失，其责任不设上限。示例：第三方在检测过程中，因操作失误导致设备损坏，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定支付相关费用。责任认定：违约方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按时支付费用，应支付滞纳金，并可能面临违约责任。全文完。2025年度出租房屋消防安全整改与维护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋现状描述2.4房屋权属证明第三章消防安全整改要求3.1整改项目范围3.2整改项目内容3.3整改项目时间节点3.4整改项目费用预算第四章维护管理责任4.1维护管理范围4.2维护管理标准4.3维护管理措施4.4维护管理费用第五章消防安全管理5.1消防安全管理责任5.2消防安全设施设备5.3消防安全教育培训5.4消防安全检查与记录第六章费用及支付方式6.1整改费用承担6.2维护费用承担6.3费用支付方式6.4费用支付时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款9.4合同变更与补充的效力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章合同附件12.1房屋消防安全整改方案12.2维护管理细则12.3费用清单12.4其他相关附件第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁关系终止13.2房屋退还与验收13.3费用结算13.4其他处理事项第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在消防安全整改与维护方面的权利、义务和责任，确保房屋消防安全，保障租住人员生命财产安全。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租的房屋，包括但不限于房屋本身的消防安全整改与维护。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋结构及用途房屋为_________结构，用途为_________。2.3房屋现状描述房屋现有_________，具体如下：_________。2.4房屋权属证明甲方提供房屋权属证明，证明房屋所有权归甲方所有。第三章消防安全整改要求3.1整改项目范围整改项目包括但不限于：_________。3.2整改项目内容整改项目具体内容如下：_________。3.3整改项目时间节点整改项目时间节点如下：_________。3.4整改项目费用预算整改项目费用预算为_________元。第四章维护管理责任4.1维护管理范围维护管理范围包括但不限于：_________。4.2维护管理标准维护管理标准如下：_________。4.3维护管理措施维护管理措施如下：_________。4.4维护管理费用维护管理费用为_________元。第五章消防安全管理5.1消防安全管理责任甲方负责消防安全整改与维护工作的组织、实施和监督；乙方负责遵守消防安全规定，确保租住人员消防安全。5.2消防安全设施设备消防安全设施设备包括但不限于：_________。5.3消防安全教育培训甲方定期对乙方进行消防安全教育培训，乙方应积极参加。5.4消防安全检查与记录甲方定期对房屋进行消防安全检查，并做好记录。第六章费用及支付方式6.1整改费用承担整改费用由甲方承担。6.2维护费用承担维护费用由甲方承担。6.3费用支付方式费用支付方式为_________。6.4费用支付时间费用支付时间为_________。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：_________。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________。7.3违约赔偿计算违约赔偿计算方法如下：_________。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：_________。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）房屋权属发生变更，导致合同无法继续履行；（2）房屋发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行；（3）一方严重违约，另一方在通知解除后15日内未采取补救措施。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房屋退还等。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件下列情况下，任何一方可提出合同变更：（1）房屋或消防安全情况发生变化；（2）法律法规、政策发生变化。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同变更与补充的效力合同变更或补充后，自双方签字盖章之日起生效。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应在_________日内到_________进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为_________。11.4合同备案期限合同备案期限为_________。第十二章合同附件12.1房屋消防安全整改方案12.2维护管理细则12.3费用清单12.4其他相关附件第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁关系终止合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋完好无损地交还给甲方。13.2房屋退还与验收乙方搬离房屋后，双方应共同进行房屋验收，确认房屋状态。13.3费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于：_________。13.4其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：_________。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释14.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务说明（1）负责房屋的消防安全整改工作，确保整改符合国家标准和规范；（2）提供整改所需的资金支持，并确保整改工程按时完成；（3）对整改工程进行监督管理，确保施工质量；（4）对房屋进行定期检查，及时发现并消除安全隐患。1.2甲方整改资金保障甲方应确保整改资金的充足，并在合同签订后一定期限内将整改资金支付给乙方或指定施工单位。1.3甲方整改进度监督甲方应定期对整改工程进度进行监督，确保整改工程按约定时间节点完成。1.4甲方整改验收整改工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收，确保整改工程符合约定要求。1.5甲方整改费用结算整改工程完成后，甲方应按照合同约定与乙方进行费用结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务说明（1）配合甲方进行消防安全整改，提供必要的资料和条件；（2）遵守消防安全规定，确保租住人员消防安全；（3）对房屋进行日常维护，发现安全隐患及时报告甲方；（4）在合同期满或终止时，将房屋完好无损地交还给甲方。2.2乙方整改资金承担乙方可根据自身需求，承担部分整改资金，具体金额由双方协商确定。2.3乙方整改进度配合乙方应积极配合甲方进行整改工作，确保整改工程顺利进行。2.4乙方整改验收参与整改工程完成后，乙方应参与验收，对整改工程的质量进行确认。2.5乙方整改费用结算参与整改工程完成后，乙方应参与整改费用的结算工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任与义务说明（1）协助甲方和乙方进行合同签订和履行；（2）监督合同履行情况，确保双方权益；（3）在合同履行过程中，提供必要的咨询和协调服务；（4）在合同解除或终止时，协助处理相关事宜。3.2中介费用承担中介费用由甲方和乙方根据中介服务内容协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介参与整改工作第三方中介可根据双方约定，参与消防安全整改工作的监督和协调。3.4中介参与验收工作整改工程完成后，第三方中介应参与验收工作，确保整改工程符合约定要求。3.5中介参与费用结算整改工程完成后，第三方中介应参与整改费用的结算工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防安全整改方案2.维护管理细则3.费用清单4.房屋权属证明5.甲方整改资金支付凭证6.整改工程进度报告7.整改工程验收报告8.争议解决相关文件9.合同签订及备案相关文件10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付整改费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付整改费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成整改工作。3.违约行为：甲方未按时进行整改验收。认定：甲方未在合同约定的时间内组织验收，经乙方催告后仍未组织验收。4.违约行为：乙方未按时进行维护工作。认定：乙方未在合同约定的时间内进行维护工作，经甲方催告后仍未进行。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁民事纠纷的机构。3.费用清单：列明合同履行过程中产生的各项费用及其金额的清单。4.整改工程：指针对房屋消防安全问题进行的整改工作。5.维护管理：指对房屋进行日常检查、保养和维修的管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：整改工程进度延误。解决办法：双方协商调整整改工程进度计划，明确责任主体。2.问题：费用结算争议。解决办法：依据合同约定和实际情况，双方协商确定费用结算方案。3.问题：整改工程质量问题。解决办法：由第三方机构对整改工程进行质量验收，确保整改质量。4.问题：合同解除或终止后的争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋出租方与承租方之间就消防安全整改与维护达成协议。2.第三方中介参与房屋出租合同的签订和履行。3.房屋存在消防安全问题，需要进行整改。4.房屋需要进行日常维护，确保消防安全。5.合同履行过程中出现争议，需要解决。全文完。2025年度出租房屋消防安全整改与维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方出租房屋的消防安全整改与维护责任，保障房屋使用安全，降低火灾风险，确保租户的生命财产安全。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方出租房屋的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）消防安全整改：指对房屋进行消防设施设备维修、更新、改造等，使其符合消防安全要求。（2）消防安全维护：指对房屋消防设施设备进行日常检查、保养、维修，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全。（2）消防设施设备：指用于火灾预防和扑救的各类设备，如消防栓、灭火器、烟感报警器等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，共同维护房屋消防安全。（2）甲方有义务对房屋进行消防安全整改，确保消防设施设备齐全、完好。（3）甲方有义务对消防设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方履行消防安全整改和维护义务。（2）乙方有义务遵守消防安全规定，合理使用消防设施设备。（3）乙方有义务对房屋内的消防设施设备进行日常检查，发现问题及时报告甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责对房屋进行消防安全整改，乙方负责日常消防安全维护。（2）双方应按照国家有关消防安全规定，共同做好消防安全工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议到期；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）协议到期或因不可抗力导致无法履行时，双方应立即停止履行本协议；（2）协议解除前，双方应妥善处理已发生的消防安全整改和维护事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照国家有关法律法规，妥善处理遗留问题；（2）协议终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至问题得到妥善解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全整改费用：包括但不限于消防设施设备的购置、安装、维修、更换等费用。（2）消防安全维护费用：包括但不限于消防设施的日常检查、保养、维修等费用。（3）其他相关费用：包括但不限于消防安全培训、宣传、应急预案制定等费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需在支付后提供有效凭证。7.3支付时间（1）消防安全整改费用：在整改工程验收合格后五个工作日内支付。（2）消防安全维护费用：按月支付，每月一个工作日支付下一个月的费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前核对费用明细，确认无误后方可支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本协议约定进行消防安全整改或维护，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暂停或终止本协议的履行；（3）依法追究乙方的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失的一定比例进行赔偿；（2）因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失的一定比例进行赔偿；（3）赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，需要重新整改；（2）政府政策调整，影响消防安全整改和维护的执行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的修改权和解释权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行定期消防安全检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反消防安全规定的行为进行纠正和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保房屋的消防安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供消防安全培训和指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合消防安全整改和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于出租房屋消防安全整改与维护的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.消防安全整改方案2.消防安全维护细则3.消防安全应急预案附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防安全整改方案2.消防安全维护细则3.消防安全应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定进行消防安全整改，认定标准为整改工程验收不合格。未按协议约定进行消防安全维护，认定标准为消防设施设备损坏或无法正常运行。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定支付费用，认定标准为超过协议约定的支付时间未支付。违反消防安全规定，认定标准为造成火灾隐患或发生火灾事故。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服