2024房地产买卖合同标的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同标的详细约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物的基本情况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物现状第三条标的物的权利转移3.1转移条件3.2转移时间3.3转移程序第四条价款及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义标的物是指甲方依法持有并出售的位于____（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。第二条标的物的基本情况2.1标的物位置标的物位于____（具体地址），地处____（区域），邻近____（交通设施、公共设施等）。2.2标的物面积标的物的土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。2.3标的物结构标的物为____（结构类型，如：住宅、商业、办公等），共有____层，其中地上____层，地下____层。2.4标的物现状标的物目前处于____（使用状态，如：自用、出租等），设施设备齐全，具备入住条件。第三条标的物的权利转移3.1转移条件标的物的所有权自合同签订之日起____日内，办理完毕过户手续，转移至乙方名下。3.2转移时间标的物的所有权转移时间定于____年____月____日。3.3转移程序双方应按照相关法律法规规定，共同办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。第四条价款及支付方式4.1成交价格标的物的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照合同约定，分别在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整，剩余款项按照约定的付款计划支付。第五条税费承担5.1税费种类双方应按照法律法规规定，承担包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等税费。5.2税费承担方式甲乙双方同意，由乙方承担本合同项下的一切税费。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的所有权转移时间内，将标的物交付给乙方。6.2交付条件（1）标的物所有权转移手续办理完毕；（2）标的物现状与合同约定一致；（3）标的物相关设施设备正常运行。6.3验收程序乙方应在标的物交付后____日内进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应及时通知甲方进行整改。甲方应在收到通知后____日内完成整改。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的物所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的物的，乙方应支付甲方违约金，违约金为成交价格的____%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的经济损失、诉讼费用、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）标的物权属证明文件；（2）买卖双方身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）____；（2）____；（3）____。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间第三方介入时间包括但不限于合同签订后，标的物所有权转移手续办理完毕前。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规及行业规范规定执行。如无明确规定，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保标的物的顺利交付。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应向乙方提供真实、准确的信息，确保乙方权益的实现。4.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。如无约定，第三方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自身权益。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更或解除与第三方的合同，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件与第三方的合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行与第三方的合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构与第三方的合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效9.1生效条件与第三方的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间与第三方的合同自____年____月____日起生效。第十条合同的份数10.1合同份数及保存方式与第三方的合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管与第三方的合同，如发生合同遗失或损坏，应立即通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对标的物的所有权。附件二：买卖双方身份证明文件详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件，证明甲乙双方的身份。附件三：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定取得标的物所有权的行为。违约责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。示例说明：如甲方未按时交付标的物，构成违约，应支付乙方违约金。违约行为：乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付标的物的行为。违约责任认定标准：乙方应支付甲方