2024无锡房东租客协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024无锡房东租客协议模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2维修责任5.转租5.1转租条款6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限7.违约责任7.1违约金7.2其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式9.法律适用9.1适用法律10.其他条款10.1宠物规定10.2保险责任11.附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录12.签字页12.1房东签字12.2租客签字13.附加条款13.1附加条款内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：江苏省无锡市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌元整（小写）：888.00元/月1.3.2租金支付方式：每月5日前，租客通过银行转账的方式支付当月租金给房东。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金每年调整一次，调整时间为租赁期满一年时。2.1.2租金调整幅度不超过5%。3.押金3.1押金金额3.1.1押金金额为人民币壹万元整（小写）：10000.00元。3.2押金退还3.2.1租赁期满，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东后，房东应在7个工作日内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构及功能使用，不得擅自改动。4.1.2租客应保持房屋清洁，合理维护，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2维修责任4.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。4.2.2因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。5.转租5.1转租条款5.1.1租客不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前30日书面通知房东，并征得房东书面同意。6.提前解约6.1解约条件6.1.1租客提前解约的，应提前3个月书面通知房东，并支付违约金人民币贰仟元整（小写）：2000.00元。6.2解约通知期限6.2.1租赁期满前，如租客不继续租赁，应提前3个月书面通知房东。7.违约责任7.1违约金7.1.1租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。7.2其他违约责任7.2.1租客违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1宠物规定10.1.1租客不得在房屋内养宠物。如租客确需养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2保险责任10.2.1租客应自行办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并书面通知房东保险的投保情况。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋初始状态的记录。11.2房屋钥匙交付记录11.2.1本合同附件中记录房屋钥匙的交付和收回情况。12.签字页12.1房东签字12.1.1房东在本合同签字页签字，确认合同内容的真实性和有效性。12.2租客签字12.2.1租客在本合同签字页签字，确认接受合同内容的约束。13.附加条款13.1附加条款内容14.合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细情况的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。房东和租客在签订合同时应共同确认照片的真实性，并在合同附件中注明照片的拍摄日期。附件二：房屋钥匙交付记录附件说明：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付和收回情况。包括交付日期、收回日期、交付人和收回人等信息。每次钥匙的交付和收回都应记录清楚，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客逾期支付租金2.租客擅自转租房屋3.租客未按照合同约定使用和维护房屋4.租客未按照合同约定提前解约5.房东未按照合同约定退还押金6.房东未按照合同约定维护修理房屋及附属设施责任认定标准：1.租客逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租客擅自转租房屋：应支付违约金人民币贰仟元整（小写）：2000.00元。3.租客未按照合同约定使用和维护房屋：维修费用由租客承担。4.租客未按照合同约定提前解约：支付违约金人民币贰仟元整（小写）：2000.00元。5.房东未按照合同约定退还押金：应在7个工作日内退还押金。6.房东未按照合同约定维护修理房屋及附属设施：维修费用由房东承担。示例说明：若租客在合同约定的租金支付日期之后逾期支付租金，则房东有权要求租客支付逾期租金的1%作为违约金。例如，若租金为每月1000元，租客逾期支付10天，则房东有权要求租客支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用，以使用和占用租赁房屋。3.押金：指租客为了保证履行合同约定而支付给房东的一定金额的钱。4.租赁期限：指租客使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期