2024房产居间服务协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产居间服务协议标准模板版本合同目录一览1.房产居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户配对与推荐2.1.3交易过程协助与咨询2.1.4保密义务2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介方进行交易2.2.3支付中介费用2.2.4遵守法律法规3.房产居间服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋现状描述4.4房屋交易条件5.交易流程5.1签署居间服务协议5.2房源查看与选择5.3签署房屋买卖合同5.4办理贷款及相关手续5.5房屋过户与交付6.违约责任6.1房产中介方违约6.2客户违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任免除11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除后的处理12.争议适用法律13.合同签署地点与时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的中介方同意为甲方提供房产居间服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客户配对与推荐、交易过程协助与咨询等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息收集与发布中介方应根据甲方提供的需求，积极收集并发布房源信息，确保信息真实、准确、及时。2.1.2客户配对与推荐中介方应根据甲方的需求，为其推荐合适的房源，并协助甲方与房源的所有者进行沟通与洽谈。2.1.3交易过程协助与咨询中介方应协助甲方完成房屋买卖合同的签订、贷款申请、过户手续等交易流程，并提供相关的咨询服务。2.1.4保密义务中介方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息等保密，不得泄露给第三方。2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实信息甲方应对中介方提供的房源信息进行核实，并提供真实、准确的需求信息。2.2.2配合中介方进行交易甲方应积极配合中介方的配对与推荐工作，按时参加看房等活动，并按照约定支付相关费用。2.2.3支付中介费用甲方应在协议约定的时间内，按照约定的方式和标准支付中介费用。2.2.4遵守法律法规甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。第三条房产居间服务费用3.1费用标准中介费用为房屋成交总价的____%，该费用包括但不限于信息收集、发布、配对、推荐、交易协助等服务的费用。3.2费用支付方式甲方应在中介方提供配对成功的房源后____个工作日内，向中介方支付中介费用。3.3费用退还条件如甲方在协议有效期内未找到合适房源，甲方有权要求中介方退还已支付的中介费用。第四条交易房屋信息4.1房屋基本信息甲方应向中介方提供房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。4.2房屋权属证明甲方应提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房屋现状描述甲方应对房屋的现状进行描述，包括但不限于装修情况、使用情况等。4.4房屋交易条件甲方应明确房屋的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。第五条交易流程5.1签署居间服务协议双方应签署本居间服务协议，明确双方的权利与义务。5.2房源查看与选择甲方应按照中介方的安排，参加看房活动，并在看房后决定是否继续交易。5.3签署房屋买卖合同如甲方决定继续交易，甲方应与房源的所有者签署房屋买卖合同。5.4办理贷款及相关手续甲方如需贷款，应按照贷款银行的要求提供相关材料，并办理贷款手续。5.5房屋过户与交付甲方应按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。第六条违约责任6.1房产中介方违约如中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。6.2客户违约如甲方未按照约定支付中介费用，或未按照约定配合中介方进行交易，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为协议总金额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可按照约定向仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件协议有效期内，如一方违反协议约定，另一方有权解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在居间服务过程中获得的对方商业秘密、个人信息等保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力责任免除一方因不可抗力事件不能履行协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。11.2合同修改与补充如双方对本协议内容进行修改或补充，应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于退还已支付的中介费用。第十二条争议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署地点与时间本协议于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条其他约定事项双方对本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，达成一致意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等基本情况。2.附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示户主及家庭成员的信息。4.附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明应清晰显示购房人的婚姻状况，如单身、已婚、离婚等。5.附件五：收入证明说明：收入证明应清晰显示购房人的工作单位、职务、收入等信息。6.附件六：银行流水说明：银行流水应清晰显示购房人的银行账户流水，以证明其具备购房能力。7.附件七：购房资格证明说明：购房资格证明应清晰显示购房人具备购房资格的相关信息。8.附件八：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同应清晰显示房屋买卖双方的权利和义务。9.附件九：贷款合同说明：贷款合同应清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式等信息。10.附件十：物业费、供暖费等相关费用证明说明：物业费、供暖费等相关费用证明应清晰显示购房人已支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方违约违约行为：中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供合适的房源，或提供的房源信息不真实，构成违约。2.客户违约违约行为：客户未按照约定支付中介费用，或未按照约定配合中介方进行交易。责任认定：客户应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。示例说明：如客户未能在约定时间内支付中介费用，或未按约定时间参加看房活动，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员的户籍信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚、离婚等。5.收入证明：指用于证明个人收入情况的文件，通常