2024年物业租赁代理契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁代理契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4租赁用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式3.租赁物业使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3保养与维修责任3.4违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3退还时间7.物业保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.解约及终止9.1解约条件9.2解约程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：租赁物业使用规则12.3附件三：其他约定事项13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]1.4住所地甲方住所地：[住所地地址]乙方住所地：[住所地地址]第二条物业租赁基本信息2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业面积[物业面积]平方米2.4租赁用途[租赁用途]2.5租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.6租金及支付方式租金：[租金金额]元/月。支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第三条物业租赁使用规则3.1使用范围乙方仅限于[具体使用范围]。3.2使用限制3.3保养与维修责任3.3.1乙方负责保持租赁物业的整洁和完好。3.3.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。3.3.3对于租赁物业的自然损耗，甲方负责维修。3.4违约责任若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。4.2调整方式租金调整按照市场租金水平变化比例进行。4.3调整时间租金调整时间为每年的[具体日期]。第五条租金支付5.1支付时间租金每月[具体日期]前支付。5.2支付方式通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定账户。5.3滞纳金若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额为[押金金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，乙方无违约行为，租赁物业无损坏。6.2.2乙方提前解除合同，经甲方同意，并满足退还条件。6.3退还时间押金在租赁期满后[具体时间]内退还。第七条物业保险7.1保险种类乙方需为租赁物业购买[保险种类，如财产保险、责任保险等]。7.2保险期限保险期限与租赁期限一致。7.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方可协助乙方办理保险手续。7.4保险责任保险责任范围包括[具体保险责任]。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方违反租赁用途，造成物业损坏或影响其他租户。8.1.3乙方擅自改变物业结构或用途。8.1.4乙方未遵守物业使用规则，造成他人损失。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约责任赔偿8.3.1乙方因违约造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失。8.3.2甲方因乙方违约造成的额外费用，乙方应承担。第九条解约及终止9.1解约条件9.1.1双方协商一致。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2解约程序9.2.1双方书面通知对方。9.2.2解约通知应在[具体日期]前送达。9.3终止条件9.3.1租赁期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4终止程序9.4.1双方书面确认合同终止。9.4.2乙方应在合同终止后[具体时间]内搬离物业。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力等特殊情况。11.2变更程序11.2.1双方书面签署变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件。11.3解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。11.4解除程序11.4.1双方书面通知对方。11.4.2解除通知应在[具体日期]前送达。第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：租赁物业使用规则12.3附件三：其他约定事项第十三条合同生效与终止13.1生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2生效时间合同自签字盖章之日起生效。13.3终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止时间合同终止后，双方应在[具体时间]内完成合同解除后的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1乙方在租赁物业时，如需第三方提供专业服务，如物业管理、装修设计、评估等。2.2双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.3甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督或协助履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应遵守法律法规及本合同的相关规定，对合同双方提供的服务或协助应尽到专业、诚实、勤勉的义务。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方对合同一方的赔偿责任，以合同约定金额为限。3.3.2若合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的费用为限。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或职责要求，要求合同一方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权在合同履行过程中，对合同一方的行为进行监督。4.3第三方有权根据合同约定或职责要求，对合同一方提出整改意见。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方。第六条第三方变更6.1合同一方如需更换第三方，应提前[具体时间]书面通知合同另一方，并经合同另一方同意。6.2第三方变更后，原有第三方与合同双方的权利义务关系终止。第七条第三方介入程序7.1合同一方需引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2合同一方将第三方协议副本送达另一方，经另一方确认后生效。7.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同一方承担，具体金额由双方协商确定。8.2第三方介入费用可在合同中约定，或在第三方协议中明确。8.3第三方介入费用支付方式、时间等，由合同双方在相关协议中约定。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入后，如合同双方仍发生争议，可参照第十条“争议解决”条款进行处理。9.2第三方介入争议解决过程中，合同双方应积极配合第三方。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入期间，如合同一方违约，另一方有权解除合同，并按照本合同“第九条解约及终止”条款执行。10.2第三方介入结束后，合同双方可参照本合同“第九条解约及终止”条款执行。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入目的达成或合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定履行后续义务。第十二条第三方介入合同补充12.1本合同关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：包括物业名称、地址、面积、用途、设施设备清单等详细信息。附件说明：此清单作为物业租赁的详细记录，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁物业使用规则详细要求：列出物业使用的基本规则，如噪音限制、垃圾处理、安全规定等。附件说明：此规则旨在确保物业的正常使用和双方权益的保护。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议是第三方提供服务的详细约定，是合同的一部分。4.附件四：租金调整记录详细要求：记录租金调整的原因、时间、调整金额等。附件说明：此记录用于证明租金调整的合法性和准确性。5.附件五：押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收据编号等。附件说明：此收据作为押金支付的证据，是合同的一部分。6.附件六：保险单据详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额等。附件说明：此单据证明乙方已购买相关保险，是合同的一部分。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：此协议是双方在发生争议时解决争议的详细约定。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。附件说明：此协议是合同变更的正式文件，是合同的一部分。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。附件说明：此协议是合同解除的正式文件，是合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体比例]。示例说明：若乙方每月租金为1000元，逾期一日，应支付10元的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，造成物业损坏责任认定：乙方应负责修复或赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变物业用途，导致墙面损坏，乙方应负责修复墙面。3.违约行为：甲方未按时提供物业责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每月租金的[具体比例]。示例说明：若甲方未按时提供物业，乙方有权要求甲方支付1000元的违约金。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同一方造成的损失。示例说明：若第三方提供的物业管理服务不符合约定，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：双方未按照约定解决争议责任认定：双方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例说明：若双方未按照约定解决争议，应各自承担500元的争议解决费用。全文完。2024年物业租赁代理契约1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1物业所有权信息2.2代理方信息2.3租赁方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业设施4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4押金及退还5.使用条款5.1使用范围5.2使用限制5.3保养与维护5.4违规使用处理6.代理费用6.1代理费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的披露8.违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同是指甲方（物业所有权人）与乙方（代理方）就乙方代理甲方物业租赁事宜所签订的协议。1.1.2本合同中的“物业”是指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2术语解释1.2.1“租赁方”是指通过与乙方签订租赁协议，租赁甲方物业的单位或个人。1.2.2“代理费用”是指乙方为甲方提供物业租赁代理服务所应收取的费用。1.2.3“违约”是指任何一方未履行本合同约定的义务。2.双方信息2.1物业所有权信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2代理方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]2.3租赁方信息2.3.1租赁方名称：[租赁方全称]2.3.2租赁方地址：[租赁方详细地址]2.3.3租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]2.3.4租赁方联系方式：[租赁方联系电话]3.物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业周边环境：[周边环境描述]3.2物业面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3物业用途3.3.1物业用途：[物业用途描述]3.4物业设施3.4.1基础设施：[基础设施描述]3.4.2附属设施：[附属设施描述]4.租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：[租金金额]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3租金调整4.3.1租金调整条件：[调整条件描述]4.3.2调整频率：[调整频率描述]4.4押金及退还4.4.1押金金额：[押金金额]4.4.2押金退还条件：[退还条件描述]5.使用条款5.1使用范围5.1.1租赁方仅限于合法使用物业，不得用于非法活动。5.2使用限制5.2.1租赁方不得擅自改变物业结构及用途。5.3保养与维护5.3.1租赁方应负责物业的日常保养和维护。5.4违规使用处理5.4.1对于违规使用物业的行为，甲方有权终止合同并要求赔偿。6.代理费用6.1代理费用标准6.1.1代理费用为租赁总金额的[百分比]%。6.2费用支付方式6.2.1代理费用在合同签订后[天数]内一次性支付。6.3费用调整6.3.1除非本合同另有约定，代理费用不进行调整。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他应予以保密的信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。7.3保密信息的披露7.3.1在未经对方事先书面同意的情况下，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.违约责任8.1违约定义8.1.1本合同中的“违约”是指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约处理8.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。8.3.2对于因违约造成的直接损失，违约方应予以赔偿。9.解除合同9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，租赁方应立即腾退物业。9.3.2甲方应退还租赁方已支付的押金。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方可根据情况协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照争议解决方式选择一种解决途径。11.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期或因一方违约等原因解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入可以是但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同，其责任和义务应在本合同中明确约定。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方物业租赁的辅助方，协助甲方完成租赁事宜。15.4.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方完成物业租赁代理服务。15.4.3第三方与租赁方的关系：第三方作为租赁方租赁事宜的协助方，提供相关服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同，并签订相应的协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方职责16.2.1第三方应协助甲方完成物业租赁事宜，包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租赁合同签订等。16.2.2第三方应协助乙方完成物业租赁代理服务，包括但不限于租赁方招募、租赁合同审查、租金收取等。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。16.4第三方义务16.4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定。17.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。17.2第三方责任免除17.2.1在不可抗力等情况下，第三方免除责任。17.2.2第三方因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方有权根据合同约定，追究第三方的责任。17.3.2第三方应承担相应的违约责任和赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更应经甲乙双方一致同意。18.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出应提前[天数]书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。18.3第三方退出后的处理18.3.1第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。18.3.2第三方退出后，其与甲乙双方签订的协议自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁代理协议详细要求和说明：协议中应包含甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付、物业使用规定等条款，并由双方签字（或盖章）确认。2.物业租赁合同详细要求和说明：合同中应详细规定租赁方与甲方之间的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、物业使用规定、违约责任等，并由双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议中应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、费用及责任限制等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。4.物业情况说明书详细要求和说明：说明书应详细描述物业的位置、面积、结构、设施等基本情况，并由甲方提供。5.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并由支付方签字（或盖章）确认。6.物业使用验收报告详细要求和说明：报告应记录租赁方接收物业时的状况，包括设施、装修等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.违约金及赔偿金收据详细要求和说明：收据应记录违约金及赔偿金的支付时间、金额、支付方式等信息，并由收款方签字（或盖章）确认。8.不可抗力证明文件详细要求和说明：证明文件应证明发生不可抗力事件的事实，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时交付物业或交付的物业不符合约定。1.2未按约定退还押金。1.3擅自改变物业结构或用途。乙方违约行为：2.1未按时收取租金或未按规定管理物业。2.2未按约定提供代理服务。2.3擅自改变代理费用。第三方违约行为：3.1未按约定履行职责。3.2未保守商业秘密和隐私。3.3未按约定收取服务费用。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方擅自改变物业结构或用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.4乙方未按时收取租金或未按规定管理物业，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方未按约定提供代理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.6乙方擅自改变代理费用，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：2.7第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.8第三方未保守商业秘密和隐私，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.9第三方未按约定收取服务费用，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定交付物业，导致乙方无法按期开业，乙方遭受了经济损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时收取租金，导致甲方无法及时收回租金。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年物业租赁代理契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1租赁方2.2代理方3.租赁物业3.1物业位置3.2物业描述3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方式7.物业管理费用7.1管理费用项目7.2费用计算方式7.3费用支付8.保险8.1代理方责任险8.2物业财产险9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同变更与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指在本合同中承担租赁物业义务的当事人。（2）“代理方”指在本合同中承担代理租赁物业义务的当事人。（3）“物业”指租赁方出租给代理方使用的特定建筑物或土地。（4）“租金”指代理方根据本合同支付给租赁方的费用，以获取物业的使用权。（5）“物业管理费用”指为维护物业的正常运行和管理而产生的费用。1.2解释本合同中的所有条款均应按照其通常含义进行解释。若条款含义不明确，双方应协商解决，如协商不成，则应提交合同签订地的人民法院解释。2.合同主体2.1租赁方（1）租赁方全称：_______（2）租赁方地址：_______（3）租赁方法定代表人：_______2.2代理方（1）代理方全称：_______（2）代理方地址：_______（3）代理方法定代表人：_______3.租赁物业3.1物业位置租赁物业位于：_______3.2物业描述租赁物业为：_______，建筑面积为：_______平方米。3.3物业面积租赁物业的实际使用面积为：_______平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为：_______4.2租赁终止日期本合同约定的租赁终止日期为：_______4.3租赁期限续签租赁期限到期后，双方均有权续签本合同，续签期限不得超过_______年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月：_______元。5.2支付时间代理方应于每月_______日前支付租金。5.3支付方式租金支付方式为：_______。5.4逾期支付若代理方逾期支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。6.租金调整6.1调整原因租金调整原因包括：_______。6.2调整频率租金调整频率为：_______。6.3调整方式租金调整方式为：_______。7.物业管理费用7.1管理费用项目物业管理费用包括：_______。7.2费用计算方式7.3费用支付物业管理费用由代理方支付，支付时间与租金支付时间相同。8.保险8.1代理方责任险代理方应自行投保责任险，确保在租赁期间对物业及第三方造成的人身伤害或财产损失承担责任。8.2物业财产险租赁方应自行投保物业财产险，确保物业在租赁期间因火灾、盗窃等原因造成的损失得到赔偿。9.维修与保养9.1维修责任（1）租赁方负责物业的日常维修和保养。（2）代理方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.2保养责任（1）租赁方应定期对物业进行保养，确保物业处于良好状态。（2）代理方在使用过程中应遵守租赁方的保养规定。9.3保养费用保养费用由租赁方承担，但若因代理方使用不当导致物业损坏，相关费用由代理方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）代理方未按时支付租金。（2）代理方违反本合同约定的使用规定。（3）租赁方未按时提供物业。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金为本合同约定租金的_______%。11.解除合同11.1解除条件（1）租赁方或代理方违约，经催告后仍不履行。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除。11.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余期限的租金、物业管理费用等。（2）解除合同后，双方应妥善处理物业的移交和交接事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为：_______。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）本合同约定的解除条件成立。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余期限的租金、物业管理费用等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2合同份数本合同一式_______份，租赁方、代理方各执_______份。14.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解释权本合同的解释权归租赁方和代理方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为双方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁方或代理方要求引入第三方提供专业服务。（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，对租赁方或代理方造成损失的，其赔偿责任不得超过_______万元。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。（2）第三方在履行本合同时，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力的影响程度，由第三方承担部分或全部责任。15.3.3第三方责任免除（1）若因第三方故意或重大过失导致损失，第三方不承担赔偿责任。（2）若因租赁方或代理方违约导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据本合同