2024版二手房买卖合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同格式范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.附加条款12.1特殊约定12.2其他补充13.合同的签署和盖章13.1签署时间13.2盖章确认14.附件14.1房屋相关照片14.2房屋权属证明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99给甲方，作为购买该房屋的定金。剩余房款人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，以转账方式支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将该房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修责任。因房屋本身结构问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条交易费用6.1交易税费双方同意按照我国相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用除交易税费外，其他费用包括但不限于过户费、中介费等，由乙方承担。第七条违约责任7.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方书面提出，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.3解除条件本合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并书面确认。第十二条附加条款12.1特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.2其他补充对本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2盖章确认双方在此合同上加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字，以示确认。第十四条附件14.1房屋相关照片附房屋内外部照片，作为本合同的附件。14.2房屋权属证明文件附房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件，作为本合同的附件。14.3其他重要文件附与本合同履行相关的其他重要文件，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋相关照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋所在小区的环境照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及小区的实际情况。附件二：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税票等证明文件。这些文件应合法、有效，能够证明甲方对房屋的权属情况。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的特殊约定，如装修费用、家具家电赠送等事项。补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供合法的房屋权属证明文件。2.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方未按照合同约定修复房屋重大质量问题。4.乙方未按照合同约定支付房款。5.乙方未按照合同约定履行房屋维修责任。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为交易价格的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金责任，违约金为交易价格的10%。3.违约行为导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内提供合法的房屋权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，则乙方有权要求甲方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。4.契税：指房屋买卖过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税