2024年餐饮店铺所有权让渡协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮店铺所有权让渡协议范本版B版本合同目录一览1.所有权让渡1.1餐饮店铺概述1.2所有权让渡范围1.3所有权让渡条件2.购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间安排3.过渡期间的管理3.1经营管理权转移3.2过渡期间经营管理3.3过渡期间费用承担4.员工处理4.1员工转移4.2员工薪资福利4.3员工合同续约5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构6.3法律适用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的后果9.合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序9.3修改和补充的内容10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.税收和费用12.1税收承担12.2费用承担12.3税收和费用的支付方式13.法律和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁地点和机构14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条所有权让渡1.1餐饮店铺概述餐饮店铺位于北京市朝阳区街道号，店铺面积为平方米，店铺目前经营状况良好，具备一定的客户群体和市场知名度。1.2所有权让渡范围本次所有权让渡范围包括但不限于店铺的土地使用权、房屋所有权、以及与店铺经营相关的所有资产和设备。1.3所有权让渡条件所有权让渡的条件如下：（1）购买方应支付约定的购买价格；（2）购买方应承担过渡期间的管理和运营责任；（3）购买方应对店铺的员工进行妥善处理；（4）购买方应遵守本合同的其他约定。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格本次餐饮店铺所有权的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2支付方式购买价格分为三次支付，具体支付方式如下：（1）签署合同后五个工作日内，支付人民币万元整作为首付款；（2）自所有权让渡之日起三个月内，支付人民币万元整作为中期付款；（3）自所有权让渡之日起六个月内，支付人民币万元整作为尾款。2.3支付时间安排购买方应按照本合同约定的支付方式按时支付购买价格，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第三条过渡期间的管理3.1经营管理权转移自所有权让渡之日起，购买方取得店铺的经营管理权，原所有方不再参与店铺的日常经营管理。3.2过渡期间经营管理过渡期间，购买方应确保店铺的正常运营，并承担过渡期间产生的各项费用。3.3过渡期间费用承担过渡期间，原所有方应承担店铺原有的债务和义务，购买方不承担此部分费用。第四条员工处理4.1员工转移自所有权让渡之日起，购买方成为店铺员工的雇主，原所有方不再承担员工的雇主责任。4.2员工薪资福利过渡期间，购买方应继续履行原所有方与员工签订的劳动合同，并按照原合同约定支付员工薪资和福利。4.3员工合同续约过渡期间结束后，购买方有权根据实际情况决定是否与员工续约，员工应遵守购买方的决定。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应向有关政府部门办理备案手续。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，原所有方应按照本合同约定向购买方办理店铺所有权的转移手续，并协助购买方办理相关证照的变更手续。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制性措施等）。8.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行本合同。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，恢复合同的履行。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的程序修改和补充的内容应由双方共同起草，经对方审阅同意后，签署确认。9.3修改和补充的内容修改和补充的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件本合同在任何一方严重违约的情况下，另一方均有权解除合同。10.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方后生效。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付购买价格、未能履行经营管理责任等。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。11.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的其他损失。第十二条税收和费用12.1税收承担购买方应承担过渡期间和所有权让渡后的所有税收责任。12.2费用承担购买方应承担过渡期间和所有权让渡后的所有费用，包括但不限于水电费、员工薪资等。12.3税收和费用的支付方式税收和费用的支付方式应按照相关政府部门的规定进行。第十三条法律和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。13.3仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于店铺的资产清单、员工名单等。14.2附录本合同的附录包括但不限于店铺的营业执照、土地使用权证等。14.3附件本合同的附件包括但不限于双方的身份证明、授权委托书等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺资产清单详细列出店铺的所有资产，包括房屋、设备、家具等。2.员工名单列出店铺所有员工的姓名、职位、劳动合同等信息。3.营业执照店铺的营业执照复印件，证明店铺的合法经营资格。4.土地使用权证店铺土地使用权的合法证明文件。5.授权委托书如若双方中有代理人参与合同签订，需提供授权委托书原件。6.身份证明双方当事人的有效身份证件复印件。7.购买价格支付凭证证明购买价格支付情况的银行转账记录或其他支付凭证。8.合同补充协议若合同中有任何补充协议，需将补充协议作为附件。9.店铺经营许可证列出店铺所经营业务所需的各类许可证件。10.其他相关文件包括与店铺经营相关的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付购买价格违约金计算方式：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。示例说明：若购买方未能在约定时间内支付中期付款，则需支付违约金，违约金计算以其未支付金额为基数。2.未能履行经营管理责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例说明：若购买方未能在过渡期间妥善管理店铺，导致店铺经营损失，需支付违约金，并赔偿实际损失。3.未能遵守合同约定违约方应承担相应的违约责任，具体责任视违约情况而定。示例说明：若购买方未能遵守合同中关于店铺经营的约定，导致行政处罚或损失，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件和政府行为。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应向有关政府部门办