二零二五版XX土地买卖居间合同社会责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版土地买卖居间合同社会责任范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息1.3居间方的基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地出让金及税费3.居间服务内容及范围3.1居间方提供的具体服务3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.合同履行及变更4.1合同履行方式4.2合同变更及解除条件4.3合同违约责任5.社会责任义务5.1居间方的社会责任5.2出卖方的社会责任5.3买受方的社会责任6.土地权属变更登记6.1登记义务及费用承担6.2登记期限6.3登记手续办理7.土地交付7.1土地交付方式7.2土地交付时间7.3土地交付条件8.质量保证与瑕疵处理8.1土地质量保证8.2瑕疵处理方式8.3瑕疵处理期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金的计算及支付11.3违约责任的追究12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3通知送达方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________1.3居间方的基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方住所：________1.3.3居间方法定代表人：________1.3.4居间方联系电话：________1.3.5居间方电子邮箱：________2.土地概况2.1土地位置：________2.2土地面积：________（平方米）2.3土地用途：________2.4土地权属：________2.5土地出让金及税费：________3.居间服务内容及范围3.1居间方提供的具体服务3.1.1提供土地信息查询服务3.1.2协助双方进行谈判3.1.3协助双方签订买卖合同3.1.4协助办理土地权属变更登记手续3.2居间服务期限：自合同签订之日起至________止3.3居间服务费用及支付方式3.3.1居间服务费用：________3.3.2支付方式：________4.合同履行及变更4.1合同履行方式4.1.1出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付土地4.1.2买受方应按照合同约定的时间、地点和方式支付土地价款4.2合同变更及解除条件4.2.1双方协商一致，可以变更合同内容4.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除合同4.3合同违约责任4.3.1出卖方未按约定交付土地，应承担违约责任4.3.2买受方未按约定支付土地价款，应承担违约责任5.社会责任义务5.1居间方的社会责任5.1.1居间方应遵守国家法律法规，诚信经营5.1.2居间方应协助双方履行社会责任5.2出卖方的社会责任5.2.1出卖方应确保土地权属清晰，无争议5.2.2出卖方应按照国家规定缴纳土地出让金及税费5.3买受方的社会责任5.3.1买受方应按照国家规定使用土地5.3.2买受方应遵守合同约定，履行社会责任6.土地权属变更登记6.1登记义务及费用承担6.1.1居间方应协助双方办理土地权属变更登记手续6.1.2土地权属变更登记费用由________方承担6.2登记期限：自合同签订之日起______个工作日内6.3登记手续办理6.3.1居间方应协助双方准备相关登记材料6.3.2居间方应协助双方办理登记手续7.土地交付7.1土地交付方式：________7.2土地交付时间：________7.3土地交付条件7.3.1土地权属清晰，无争议7.3.2土地出让金及税费已缴纳7.3.3双方签订的买卖合同已生效8.质量保证与瑕疵处理8.1土地质量保证8.1.1出卖方保证所出卖的土地符合国家规定的质量标准8.1.2出卖方应在土地交付前对土地进行质量检查，确保土地质量符合合同约定8.2瑕疵处理方式8.2.1如发现土地存在瑕疵，买受方应在收到土地后____个工作日内通知出卖方8.2.2出卖方应在接到瑕疵通知后____个工作日内对瑕疵进行处理8.3瑕疵处理期限8.3.1出卖方应在瑕疵处理期限内完成瑕疵处理工作8.3.2瑕疵处理完成后，双方应共同验收土地质量9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议9.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决9.3.2如协商不成，任何一方可在协商期满后____个工作日内向人民法院提起诉讼或申请仲裁10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方违反合同约定，未按期交付土地10.1.2买受方违反合同约定，未按期支付土地价款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除后，合同终止10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致，签订合同解除协议10.3.2合同解除协议生效后，合同终止11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1出卖方未按约定交付土地，应向买受方支付_____%的违约金11.1.2买受方未按约定支付土地价款，应向出卖方支付_____%的违约金11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按合同约定金额计算11.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付11.3违约责任的追究11.3.1违约方未按约定支付违约金的，守约方有权依法追究违约责任12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明、土地出让合同、税费缴纳凭证等12.2合同补充协议12.2.1双方可以在合同签订后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3通知送达方式12.3.1通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定为准12.3.2通知送达后，自送达之日起____个工作日视为送达13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章13.1.2履行合同约定的生效条件13.2合同解除条件13.2.1发生合同约定的解除条件13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致，签订合同解除协议13.3.2合同解除协议生效后，合同解除14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________14.2合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3担保机构1.2.4融资机构1.2.5其他专业服务机构2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方一致同意2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方提供的服务或担保不违反法律法规及合同约定2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜2.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务2.2.3第三方在协议约定的范围内履行职责3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和协议履行职责，确保提供的服务或担保符合要求3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用或担保费用3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持4.第三方的责任限额4.1.1评估机构：根据评估报告的金额的一定比例确定4.1.2法律服务机构：根据提供法律服务的性质和复杂程度确定4.1.3担保机构：根据担保金额的一定比例确定4.1.4融资机构：根据融资金额的一定比例确定4.1.5其他专业服务机构：根据服务内容和复杂程度确定5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定5.1.2第三方对甲方的责任仅限于协议约定的范围内5.1.3第三方对甲方的违约责任由协议约定5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定5.2.2第三方对乙方的责任仅限于协议约定的范围内5.2.3第三方对乙方的违约责任由协议约定5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的义务5.3.2第三方对甲乙双方的违约责任由合同约定6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议7.第三方介入的合同解除7.1.1合同双方与第三方协商一致解除合同7.1.2第三方根据协议约定退还已收取的费用7.1.3第三方解除对甲乙双方的责任8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁9.第三方介入的生效与解除9.1第三方介入协议经合同双方和第三方签字或盖章后生效9.2第三方介入协议的解除程序同合同解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰，无争议。说明：该附件用于证明土地的权属情况，是合同履行的重要依据。2.土地出让合同详细要求：提供土地出让合同的原件或复印件，确保合同内容完整，双方权利义务明确。说明：该附件用于证明土地出让的具体情况，包括出让方、受让方、土地面积、用途等。3.税费缴纳凭证详细要求：提供土地出让金、契税、印花税等税费缴纳的凭证，确保已按规定缴纳所有相关税费。说明：该附件用于证明已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。4.土地评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的土地评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：该附件用于确定土地的市场价值，是合同履行的重要依据。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同符合法律法规的要求。说明：该附件用于证明合同的法律效力，是合同履行的重要依据。6.履行保证金缴纳凭证详细要求：提供履行保证金的缴纳凭证，确保保证金已足额缴纳。说明：该附件用于证明保证金已缴纳，作为合同履行的保障。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如规划设计方案、环评报告等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付土地责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方未按合同约定的时间交付土地，应支付买受方相当于土地价款_____%的违约金。1.2土地权属不清或存在争议责任认定：出卖方应承担由此产生的全部法律责任。示例：因土地权属不清或存在争议，导致合同无法履行，出卖方应承担全部法律责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付土地价款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方未按合同约定的时间支付土地价款，应支付出卖方相当于土地价款_____%的违约金。2.2违反土地用途规定责任认定：买受方应承担由此产生的全部法律责任。示例：买受方未经批准擅自改变土地用途，应承担由此产生的全部法律责任。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定履行居间服务责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：居间方未按合同约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并支付买受方_____%的违约金。3.2提供虚假信息或误导责任认定：居间方应承担由此产生的全部法律责任。示例：居间方提供虚假信息或误导，导致合同无法履行，居间方应承担全部法律责任。全文完。二零二五版土地买卖居间合同社会责任范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同内容概述第二章土地基本情况2.1土地坐落2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属证明2.6土地审批手续2.7土地相关税费第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方法定代表人或授权代表3.4买卖双方联系方式第四章土地买卖价格4.1土地买卖总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6付款违约责任第五章社会责任义务5.1生态环境保护责任5.2社会公益事业责任5.3社会和谐稳定责任5.4社会就业责任5.5社会责任监督机制5.6社会责任报告第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更条件6.4合同解除条件6.5合同终止条件第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担方式7.5违约责任赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1土地权属证明文件9.2买卖双方身份证明文件9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理第十一章合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点11.4合同签署人第十二章其他约定12.1合同保密条款12.2合同不可抗力条款12.3合同争议解决条款12.4合同附件12.5合同解除条款第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版土地买卖居间合同社会责任范本”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________1.3.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同内容概述本合同就土地买卖事宜，明确了买卖双方的权利、义务，以及社会责任等方面的内容。第二章土地基本情况2.1土地坐落土地位于：____________________2.2土地面积土地总面积为：____平方米。2.3土地性质土地性质为：____________________2.4土地用途土地用途为：____________________2.5土地权属证明卖方保证所提供土地权属证明真实有效，买方有权依法查询土地权属信息。2.6土地审批手续卖方保证土地已取得所有必要的审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.7土地相关税费卖方负责支付与土地买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息详见第一章1.3.1。3.2卖方基本信息详见第一章1.3.2。3.3买卖双方法定代表人或授权代表详见第一章1.3.1和1.3.2。3.4买卖双方联系方式详见第一章1.3.1和1.3.2。第四章土地买卖价格4.1土地买卖总价土地买卖总价为：____元。4.2付款方式付款方式为：____（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间付款时间为：____（具体日期或时间点）。4.4付款地点付款地点为：____________________4.5付款凭证买方应在付款后向卖方提供付款凭证。4.6付款违约责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付____%的违约金。第五章社会责任义务5.1生态环境保护责任卖方承诺在土地开发过程中，严格执行国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。5.2社会公益事业责任卖方承诺在土地开发过程中，承担相应的社会公益事业责任，包括但不限于捐资助学、扶贫济困等。5.3社会和谐稳定责任卖方承诺在土地开发过程中，维护社会和谐稳定，确保项目周边居民的生产生活不受影响。5.4社会就业责任卖方承诺在土地开发过程中，积极吸纳当地劳动力就业，促进地方经济发展。5.5社会责任监督机制双方应建立健全社会责任监督机制，确保社会责任义务得到有效执行。5.6社会责任报告卖方应定期向买方和社会公众提交社会责任报告，接受监督。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.4合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.5合同终止条件发生下列情况之一，本合同终止：（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第七章违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付____%的违约金。7.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。7.4违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.5违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。第九章合同附件9.1土地权属证明文件附件一：土地使用权证复印件。9.2买卖双方身份证明文件附件二：买方身份证明复印件。9.3付款凭证附件三：付款凭证复印件。9.4其他相关文件附件四：______。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件详见第六章6.5。10.3合同解除条件详见第六章6.4。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地交付、款项结算等。第十一章合同签署11.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署地点本合同签署地点为：____________________11.4合同签署人买方签署人：____________________卖方签署人：____________________第十二章其他约定12.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同争议解决条款详见第八章8.1。12.4合同附件详见第九章9.19.4。12.5合同解除条款详见第六章6.4。第十三章合同解除13.1合同解除条件详见第六章6.4。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地交付、款项结算等。13.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。第十四章合同附件清单14.1合同附件一土地使用权证复印件。14.2合同附件二买方身份证明复印件。14.3合同附件三付款凭证复印件。14.4合同附件四______。买方（盖章）：卖方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对土地开发项目的决策主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工等关键环节。条款内容：1.1.1甲方有权对土地开发项目进行总体规划和设计，卖方应予以配合。1.1.2甲方有权选择项目施工单位，卖方不得干涉。1.1.3甲方有权对项目进度进行监督，卖方应确保项目按计划推进。1.2甲方投资回报条款说明：本条款确保甲方在项目投资后，能够获得合理的投资回报。条款内容：1.2.1甲方投资回报率不得低于____%。1.2.2甲方投资回报方式为：土地开发收益分成、股权分红等。1.2.3甲方投资回报的具体比例和方式由双方另行协商确定。1.3甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任。条款内容：1.3.1甲方应对土地开发项目的合规性、安全性、环保性负责。1.3.2甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。1.3.3甲方应承担因自身原因导致的项目风险和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对土地开发项目的决策主导权。条款内容：2.1.1乙方有权对土地开发项目进行总体规划和设计，甲方应予以配合。2.1.2乙方有权选择项目施工单位，甲方不得干涉。2.1.3乙方有权对项目进度进行监督，甲方应确保项目按计划推进。2.2乙方收益保障条款说明：本条款确保乙方在项目投资后，能够获得稳定的收益。条款内容：2.2.1乙方收益保障方式为：土地开发收益分成、股权分红等。2.2.2乙方收益的具体比例和方式由双方另行协商确定。2.2.3乙方收益的支付时间、方式由双方约定。2.3乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任。条款内容：2.3.1乙方应对土地开发项目的合规性、安全性、环保性负责。2.3.2乙方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.3.3乙方应承担因自身原因导致的项目风险和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责和义务。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、履行等工作。3.1.2中介机构应保证合同内容的合法性、合规性。3.1.3中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用及其支付方式。条款内容：3.2.1中介机构费用为：____元。3.2.2中介机构费用支付方式为：____（如一次性支付、分期支付等）。3.2.3中介机构费用支付时间为：____（具体日期或时间点）。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中违约应承担的责任。条款内容：3.3.1中介机构如违反合同约定，应向双方支付____%的违约金。3.3.2中介机构违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.买方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.第三方中介机构资质证明复印件5.项目规划及设计文件6.施工单位资质证明复印件7.项目进度报告8.社会责任报告9.合同附件四（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款。认定：买方在收到付款通知后____日内未支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付土地。认定：卖方在合同约定的交付期限内未交付土地，视为违约。3.违约行为：一方未履行社会责任义务。认定：一方未按照合同约定履行生态环境保护、社会公益事业、社会和谐稳定、社会就业等方面的责任，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按照合同约定协助双方完成合同签订、履行等工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者依法享有使用权的法律凭证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属争议。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决土地权属争议。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应共同分析延误原因，采取有效措施加快项目进度。3.问题：社会责任履行不到位。解决办法：双方应加强沟通，确保社会责任得到有效履行。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.土地买卖双方直接交易。2.土地买卖双方通过第三方中介机构交易。3.甲方为主导的土地开发项目。4.乙方为主导的土地开发项目。5.土地开发项目涉及社会责任履行。全文完。二零二五版土地买卖居间合同社会责任范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的土地出售给乙方，乙方购买该土地的相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.土地：指甲方拥有的，符合国家土地管理法律法规规定的土地使用权。2.买卖：指甲方将其拥有的土地使用权出售给乙方的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让金。2.甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照国家土地管理法律法规的规定，办理土地转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地。2.乙方应按照本合同约定支付土地转让金。3.乙方应按照国家土地管理法律法规的规定，办理土地转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将土地转让手续办理完毕，并将土地交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付土地转让金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方退还乙方已支付的土地转让金；3.乙方退还甲方已交付的土地。6.4终止后果1.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；2.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地转让手续的变更或注销手续。七、费用与支付7.1费用构成1.土地转让金：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付土地转让金。2.履约保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的履约保证金，以保证合同履行。3.履约手续费：甲方在办理土地转让手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。4.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生情况协商解决。7.2支付方式1.土地转让金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.履约保证金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.土地转让金：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付给甲方。2.履约保证金：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付给甲方。3.其他费用：按实际发生情况，在合同履行过程中支付。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的土地转让金和履约保证金后，应及时办理土地转让手续。2.甲方在办理土地转让手续过程中，如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担相应的责任。3.双方在合同履行过程中产生的其他费用，应按约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定办理土地转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方在办理土地转让手续过程中，因自身原因导致手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付土地转让金和履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于合同总价一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的涉及国家秘密、商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内，应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致土地无法交付；2.因战争导致土地转让手续无法办理；3.因政府政策变动导致土地转让受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写调解机构名称）申请调解、仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、公共利益的；2.合同标的为特定物，具有唯一性的；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地的所有权，直至乙方完全支付土地转让金并办理完毕土地转让手续。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租土地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对土地使用权的监管权，确保乙方按照合同约定使用土地。2.乙方在合同履行期间，如需改变土地用途，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.土地转让审批文件4.土地转让合同5.履约保证金收据6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办